【正文】 　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份；合同副本____份，送____單位備案?！　〉诎藯l 爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴?！　?． 違約金按一個月租金的1%計算?！　?． 承租方逾期交付租金的，除仍應及時補交外，應支付違約金。　　2． 出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金 元?！　?． 承租方需要與第三方互換房時，應事先征得出租方同意；出租方應當支付承租方的合理要求?！　〉谖鍡l 出租方與承租方的變更　　1． 如果出租方將房屋所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。　　出租方維修房屋時，承租方應積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　〉谒臈l 租賃期間房屋修繕　　修繕房屋是出租方的義務?！　『贤跐M后，如出租方繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權?！　∽赓U合同如因期滿而終止時，如承租方到期確實無法找到房屋，出租方應當酌情延長半個月的租賃期限。　　第一條 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質量　　出租方將坐落在xx市____區(qū)____路____號的房產(chǎn)，建筑面積 平方米，出租給承租方作辦公使用　　第二條 租賃期限　　租賃期限共____月，出租方從____年____月____日起將出租房屋供承租方使用，至____年____月____日收回。2米玻璃茶幾、電視、冰箱、洗衣機 。　　第十五條、入住時煤氣 、水 、電 ，甲方交乙方物品如下：空調、熱水器、煤氣爐、抽油煙機、鞋柜、1?！　〉谑龡l、乙方使用房產(chǎn)時，必須嚴格遵守中華人民共和國法律及特區(qū)的有關條例規(guī)定，遵守社會公德，遵守該花園管理處的各項規(guī)定和人員的管理。否則，扣出衛(wèi)生清潔費100元。　　第十條、乙方超過七天仍未前來交租，視為乙方違約終止合同并放棄租賃房內所有遺留物品的所有權，甲方有權沒收押金，且可不經(jīng)法律程序不另行通知終止租賃合同，并將此房屋另行出租。如乙方租期未滿而單方面解除合同，甲方有權不退押金。如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月通知乙方?！　〉谄邨l、乙方不得將房產(chǎn)私自轉租或轉讓給他人，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權終止合同，沒收押金，且有權讓乙方結清一切費用。乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修，或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。交租賬號：　　第五條、租賃期間，每月管理費、數(shù)字電視費（或有線電視費）、煤氣費、水電費由乙方支付?！　〉谒臈l、交租形式：乙方按月交納租金，每月 日前交納房租給甲方。若丟失扣除補辦金額。 簽訂合同時，乙方須向甲方交納押金（￥ 元人民幣） 萬 千 百 拾 元整。合同期為_____年。房屋租賃合同 篇9　　出租方（以下簡稱甲方）：______________ 承租方（以下簡稱乙方）：________________　　身份證：_____________________________ 身份證：_______________________________　　聯(lián)系電話：___________________________ 聯(lián)系電話：_____________________________　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議： 、房屋基本情況：甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于龍崗深惠公路與機荷高速高交匯處荷坳村對面三號線城市公寓B811，用途：居住，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途?！　√崾荆骸　、俪鲎夥课輽嗬Υ脫Ａx務的范圍為出租房屋交付前即存在的權利瑕疵，且為承租人不知情的權利瑕疵?！　、僖虻谌酥鲝垯嗬?，承租人應當及時通知出租人?！　、墚斒氯藳]有約定出租人不承擔出租房屋維修義務?！　、谝猿鲎夥课萦芯S修必要、維修可能為基本條件?！　?，應當相應減少租金或者延長租期?！　?3)出租房屋維修義務：出租人應當履行出租房屋的維修義務，但當事人另有約定的除外?！　?　　(1)交付出租房屋的義務：出租人應當按照約定將出租房屋交付承租人占有、使用和受益。　?、鄯课葑赓U期限超過20年，并非整個租賃合同無效。并非指數(shù)次簽訂租賃合同或者數(shù)份租賃合同的總租賃期限不能超過20年?！薄　∫虼耍课葑赓U合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。超過二十年的，超過部分無效?！　、诔鲎馊艘部梢噪S時解除不定期租賃合同，但應當在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的期限?！　√崾荆骸　∈聦嵶赓U合同推定為不定期租賃合同?！　√崾荆骸　‘斒氯宋疵鞔_約定租賃期限的，視為不定期租賃合同?！　√崾荆骸　‘斒氯思s定租賃期限在6個月以上而未采用書面形式的，不論是否有證據(jù)證明，一律視為不定期租賃合同?！　?　　不定期房屋租賃合同是指當事人沒有約定租賃期限或者約定租賃期限不明確的房屋租賃合同?！　《ㄆ诜课葑赓U合同包括以下形式：　　(1)口頭約定或者書面約定房屋租賃期限不滿6個月的?！　?2)個別由被告所在地法院管轄更符合“兩便”原則的，也可由被告戶籍地或居所地法院管轄?！　∩鲜鲆?guī)定仍是確定房屋租賃糾紛的管轄權的有效意見?！　?，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等的效力。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準?！　〉谑鶙l 爭議的解決　　本合同在履行過程中出現(xiàn)爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方都可以向甲方所在地法院起訴。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金?！　〉谑龡l 登記備案的約定　　自本合同生效之日起_____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。　　如因國家建設、不可抗力因素，甲方必須終止合同時，一般應提前_____日書面通知乙　　方。　　?！　?。　　。　　第十一條 關于甲方解除權的規(guī)定　　乙方有下列情形之一的，甲方可隨時終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：　　?！　〉谑畻l 租賃期滿　　租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方?！　??！　　！　　！　∫曳轿唇?jīng)甲方同意擅自裝修的，甲方有權請求乙方恢復原狀，所有費用由乙方承擔，造成租賃房屋損害給甲方造成損失的，甲方有權請求乙方承擔損害賠償責任?！　〉诎藯l 關于裝修和改變房屋結構的約定　　乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理?！　∫蛞曳焦芾硎褂貌簧圃斐煞课菁捌湎噙B設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失?！　≌５姆课荽笮蘩碣M用由甲方承擔。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償?！　〉诹鶙l甲方對產(chǎn)權的保證　　甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方于每(月)(季)(年)的第 個月的日前交付給甲方?！　〉谒臈l 租金及其支付方式　　該房屋的租金 元/(月)(年)(大寫人民幣 ： )　　共計元(大寫人民幣： )　　租賃期間，如遇市場變化，雙方可以另行協(xié)商調整租金標準。 該房屋用途為　　除雙方另有約定外，乙方不得擅自改變房屋用途。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二。位于第____層，　　共____(套) (間)，房屋結構為_________ ，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______ 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米)?！　〉谑藯l 合同份數(shù) 本合同連同附件共___頁，一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等 效力?！　〉谑邨l 爭議的解決 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〉谑鶙l 合同效力 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 第十五條 其它 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償?！　〉谑粭l 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：　　1．擅自將承租的房屋轉租的；　　2．擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；　　3．擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的；　　4．拖欠租金累計達____個月；　　5．利用承租房屋進行違法活動的；　　6．故意損壞承租房屋的；　　第十二條 提前終止合同 租賃期間，任何一方