【正文】 　　甲方(簽章)：_________電話(簽章)：_________　　_________年_____月_____日_________年_____月_____日 40 / 40。協(xié)商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴?！　”竞贤捌涓郊脱a充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行?！　〉谑l本合同之附件均為本合同不可分割之一部分?！　〉谑粭l本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個月租金作為違約金?！　∽赓U期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租?！　〉诎藯l租賃期滿?！　〉谄邨l關于房屋租賃期間的有關費用?！　〉诹鶙l交付房屋期限。　　第五條付款方式。　　租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準。　　第四條租金?！　〉谌龡l租賃期限。　　第二條房屋用途?！　〖追椒课?以下簡稱該房屋)坐落于____________。　　五、其它說明：　　(如：入住時的水電煤字數(shù)。　　四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。　　，并愛惜使用室內(nèi)設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償?！　?，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議。或在租賃期內(nèi)房租加價。　　，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金?！　?4)連續(xù)三個月不付所有費用的?！　?2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的?！　。曳接邢铝星樾沃坏募追娇梢越K止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。　　第一次付款計 元人民幣?！　。好吭?元人民幣。　?。骸　 ：電器：電話 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 vcd　　b ：家俱：　　二、租用期限及其約定：　?。杭追酵庖曳阶庥?年。房型規(guī)格 ?！　」餐幼∪说睦^續(xù)租賃權，即承租人在房屋租賃期間死亡的，與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋?！　?yōu)先購買權，出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內(nèi)(3個月)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權利。承租人通過租賃，可以合法地占用及使用方法，也可以通過經(jīng)營活動獲得收益。如房屋因正常損耗如電線線路老化等，承租人不用予以賠償?！　〕凶馊宋唇?jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同?！　〗?jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人?！　〕凶馊私?jīng)出租人同意，可以對租賃物進行改善或者增設他物。因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。第三人主張權利如第三人行使抵押權的，承租人應當及時通知出租人。因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期?！　?二)出租人義務　　出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外?！　∽赓U期限六個月以上的，應當采用書面形式。超過二十年的，超過部分無效?！　∵`約責任的規(guī)定　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，以免產(chǎn)生糾紛時不好處理。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例。　　轉(zhuǎn)租的約定　　有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。　　出租人的責任　　住房修繕責任出租人是住房的產(chǎn)權人或產(chǎn)權人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租 賃期限。如果承租人要繼 續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。在 這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等?！　‰p方當事人信息　　合同中應寫明出租人和承租人的姓名及就家庭住址等個人信息。住房面積?！　×?、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。　　五、乙方須按合同規(guī)定的時間和方式支付租金。乙方在租賃使用期內(nèi)發(fā)生的水、電、氣等費用由乙方承擔并按時交納至相關收費部門。本合同終止時，甲方對室內(nèi)設施進行清點，如有短缺，則可據(jù)實自行向乙方索賠?！　∪?、該房屋租賃期 年 月 日起至 年 月 日止，為期 .租賃期滿若甲方繼續(xù)出租，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權?！　∫弧⒓追酵鈱⑽挥?市 的房屋出租給乙方?！　”竞贤约?、乙雙方簽字之日起生效，具有法律效力?！　“恕⒁曳阶赓U期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔?！　∑?、租賃期間，乙方應愛護甲方財產(chǎn)，注意安全，一切安全責任事故由乙方承擔。　　六、乙方退房時交清水，電，氣，光纖和物業(yè)管理等費用及保證屋內(nèi)設施家具、家電無損壞，下水管道，廁所無堵漏。甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛。　　二、簽訂本合同時，乙方一次性支付給甲方__________個月的總租金人民幣(大寫) __________元整(小寫：__________元)，　　三、甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋交付乙方使用，如拖延不交付的，按總租金______%金額按天賠償乙方經(jīng)濟損失。電表底數(shù)：______度?！　∈⒎孔馀c押金費用以收據(jù)為準。乙雙方應協(xié)商解決。　　十一、租期內(nèi)如發(fā)生爭議。本協(xié)議一式二份，甲，乙雙方各執(zhí)一份。不可抗拒的自然災害，乙方不承擔賠償責任。費用結(jié)清。賠償甲方人民幣______元。如甲方違約，賠償乙方經(jīng)濟損失人民幣：______元。租期內(nèi)的安全問題由乙方負責?！　∑摺⒆馄趦?nèi)，甲方應幫助乙方協(xié)調(diào)水、電等的供應問題，保證正常暢通。如須裝璜。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權。乙方必須提供身份證的復印件?！　∷?、甲方必須出示房產(chǎn)證和身份證，以證明房屋的所有權。租期內(nèi)等一切費用有乙方自付，按時交納。等房屋費用一次結(jié)清。甲方不得以任何理由隨意加價。后果乙方自負。如乙方拖欠房租過期天不交。如不同意，乙方無權轉(zhuǎn)租。乙方不得轉(zhuǎn)租。由乙方按______付給甲方。先付后住。雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：　　一、租期暫定______年?！　”竞贤皇蕉荩滓译p方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。而且乙方應該已經(jīng)知道租賃期和續(xù)租約定，無論任何情況，甲方都不會為乙方的這些行為支付任何費用。如發(fā)生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。　　乙方入住該物業(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作、鄰里關系工作，如放生事故乙方應負全部責任?！　≡谧赓U期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除合同的，視為違約，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本合同?！　≡谧庥闷趦?nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租給任何第三者，或者在租賃期內(nèi)房租加價。乙方還必須按照合同規(guī)定及時支付房租，逾期支付的，每天按照應支付金額的千分之五，向甲方支付滯付金?！　?5)連續(xù)三個月不付本條第四款所有費用，或者尚未支付的費用合計金額大于或等于一個月房租時。　　(3)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的。　　(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。)　　乙方承諾，承租房屋居住人數(shù)為 人。　　租賃期間內(nèi)發(fā)生的水、電、煤氣、電話、有線電視、寬帶、物業(yè)等費用由乙方支付。租房終止，甲方房屋驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息?！　「犊罘绞剑骸　∽饨鹬Ц斗绞綖椋阂砸粋€月的租金額為基數(shù)，付3押1，第一次付款時間為 年 月 日，總金額為人民幣 元(大寫 )。自 起至 日止?！　》课萦猛荆壕幼?乙方不得用于非居住用途，且不得在所承租房屋內(nèi)從事違反法律法規(guī)的活動)　　室內(nèi)附屬設施：電器、家具清單見附件?！　”竞贤皇絖_____份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，房屋租賃管理部門一份?！　”竞贤缘怯泜浒钢掌鹕??！　〉谄邨l 有下列情形之一的，可以提前解除本合同　　因不可抗力的原因須提前解除的；　　經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的?！　〉谖鍡l 在租賃期限內(nèi)乙方承擔下列責任　　必須按合同約定的使用用途使用該房屋，如需改變用途，應征得甲方同意或簽訂補充協(xié)議，否則應當承擔違約責任，并可解除合同；　　欲對房屋進行改建、裝修或增添設施，應征得甲方書面同意，并辦理有關手續(xù)；對涉及到墻體、樓板、支撐立柱等承重構件的改動，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動，必須經(jīng)房屋安全鑒定單位鑒定、批準，裝修費用由乙方承擔，乙方設計的裝修方案應經(jīng)甲方書面認可，未經(jīng)甲方同意，乙方擅自裝修的，甲方有權要求恢復原狀，并可解除合同；　　如將該房屋轉(zhuǎn)租，必須征得甲方同意，并簽訂轉(zhuǎn)租合同；如未經(jīng)甲方同意并簽訂轉(zhuǎn)租合同，擅自轉(zhuǎn)租，甲方可以追究乙方的違約責任，并解除合同；　　因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的，乙方負責賠償或修復；　　乙方應在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方；如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前三個月提出，經(jīng)甲方同意，雙方重新簽訂租賃合同；　　乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設施完好，乙方增添的__________________等設施不得拆卸：　　第六條 違約責