房屋標(biāo)準(zhǔn)租賃合同范本(參考版)
2025-04-05 21:49本頁面
【正文】 12 / 12?！ ?三)違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的。 租賃的標(biāo)的物為法律法規(guī)禁止出租的合同無效 《商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： (一)屬于違法建筑的。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)延長使用期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定延長使用期限內(nèi)的租賃期間有效。超過二十年的，超過部分無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效?！ 、酃灿蟹课莩鲎獾模簯?yīng)注意審查是否經(jīng)其他共有人同意，是否有其他共有人同意出租的書面證明材料 ?、芊课蒉D(zhuǎn)租的：應(yīng)注意審查是否經(jīng)出租人同意，是否有出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明材料。(甲將房子租給了催催，那么在租期內(nèi)如果甲想買了這房子應(yīng)該先跟催催打聲招呼，看看催催在同等條件下買，畢竟萬一催催住出感情了呢不是) 三、 以下合同無效 出租人不具有出租房屋的實(shí)體權(quán)利，將導(dǎo)致合同無效 ?、俜课莸乃袡?quán)人出租的：應(yīng)注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時(shí)到房屋管理部門查詢。根據(jù)該原則，在租賃期限內(nèi)，租賃房屋的所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，原租賃合同對承租人和房屋受讓人繼續(xù)有效。買賣不破租賃原則對房屋受讓人的限制?！ 〖追剑篲_______________ 乙方：________________ 身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號)________________ 身份證號：________________ 電話：________________ 電話：________________ 傳真：________________ 傳真：________________ 地址：________________ 地址：________________ 郵政編碼：________________ 郵政編碼：________________ 房產(chǎn)證號：________________ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼：________________ 簽約代表：________________ 簽約日期：_____年 _____月_____日 簽約日期： _____年 _____月 _____日 簽約地點(diǎn)：________________ 簽約地點(diǎn)：________________ 設(shè)施 、設(shè)備清單 本《設(shè)施清單》為(甲方)________同(乙方)________所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件?！ 〉谑藯l 本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執(zhí)_____份。
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