【正文】 乙方不得在房?jī)?nèi)從事一切違法活動(dòng)，否則后果自負(fù)?！　∈弧⒈緟f(xié)議自雙方簽章之日起生效，協(xié)議書(shū)一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。（該個(gè)人租房解除租房合同協(xié)議書(shū)和協(xié)議規(guī)定乙方損壞東西需要賠償?！　【拧⒁曳讲坏秒S意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。若甲方想早收回或乙方想延長(zhǎng)租期，必須提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方，如單方違約，對(duì)方有權(quán)終止解除租房合同協(xié)議書(shū)，必須結(jié)清有關(guān)費(fèi)用?！　×?、乙方要保持租賃的樓房和房?jī)?nèi)設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞由乙方修復(fù)或賠償（包括門(mén)窗、玻璃、結(jié)構(gòu)、供排水管、水電表、電扇及現(xiàn)有家具等）?！　∷?、乙方在租房期間應(yīng)承擔(dān)：水電費(fèi)（自行交費(fèi)，退房時(shí)憑交費(fèi)收據(jù)結(jié)算）；租房時(shí)一次性交清：有線電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、樓道燈費(fèi)?！　《?、甲、乙雙方共同確認(rèn)以下事實(shí)：　　甲方已收取乙方自____年____月____日至____年____月____日期間的租金共計(jì)人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____）；收取乙方履約保證金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____）；　　乙方經(jīng)甲方允許，已實(shí)際對(duì)承租房屋進(jìn)行了裝飾、裝修和改造，并支出費(fèi)用人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____）；　　乙方承租后為承租房屋添置了____等物品，價(jià)值人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____）；　　甲方已代收乙方繳納的水、電、煤氣等費(fèi)用人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____）至本協(xié)議簽訂之日起，乙方尚欠水、電費(fèi)用____元。　　甲方（簽字）：_________　　乙方（簽字）：_________　　簽訂日期：_______年_______月_______日解除租房合同協(xié)議書(shū)15　　甲方（出租方）　　乙方（承租方）　　甲、乙雙方就_____年____月____日共同簽訂的《租賃合同》（下稱(chēng)合同）的解除相關(guān)事宜，約定如下，以資遵守。本條約定的可移動(dòng)物品具體是指：桌椅、電腦、家俱等物品?！　〗?jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成一致，乙方支付甲方一個(gè)月房租作違約金1660元（大寫(xiě)：壹仟陸佰陸拾元整）?！　∫弧⒓?、乙雙方友好協(xié)商，一致同意解除合同。　　七、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。　　五、因乙方未能按期辦理完退租手續(xù)或給甲方產(chǎn)生任何損失，甲方有權(quán)用押金沖抵所欠費(fèi)用或損失?！　∪?、退租時(shí)原有水、電等應(yīng)該保持正常，乙方不得損壞鋪內(nèi)設(shè)施和原裝修，損壞應(yīng)照價(jià)賠償。如乙方不按時(shí)退租，每逾一天，需向甲方支付元的違約金?！　〖追剑ǔ鲎馊耍阂曳剑ǔ凶馊耍骸　》ǘǎㄊ跈?quán)）代表：法定（授權(quán)）代表：　　簽署日期： 簽署日期：解除租房合同協(xié)議書(shū)13　　出租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：　　承租人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：　　甲、乙雙方原于年 月 日簽訂的 合同，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，同意該合同于 年 月 日予以解除?！　∪⒁曳奖仨氃谀? 月 日前搬離該租賃房屋。并付給甲方違約金_____________________________________元人民幣（小寫(xiě)：_________________）。　　乙方因 于 年月 日向甲方提出提前終止租賃　　合同及補(bǔ)充協(xié)議的要求。解除租房合同協(xié)議書(shū)12　　甲方（出租人）：　　乙方（承租人）：　　鑒于：　　甲乙雙方于 年月 日簽訂《門(mén)市租賃合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃合同”）　　及《房地產(chǎn)租賃補(bǔ)充協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“補(bǔ)充協(xié)議”），甲方將坐落于沈陽(yáng)市 區(qū)街（路） 號(hào) 層門(mén)市/住宅租給乙方?！　“?、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效?！　×⒁曳骄驮摲课莸碾[蔽工程，在租賃合同解除后甲方需要時(shí)，負(fù)有說(shuō)明和配合的義務(wù)。本協(xié)議生效后，甲乙雙方就該部分費(fèi)用互不相欠?！　∪?、關(guān)于該租賃房屋的外裝修費(fèi)用，甲乙雙方協(xié)商聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位，以該單位審定的結(jié)算價(jià)格為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)。　　二、乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起 日內(nèi)，將房屋移交給甲方?，F(xiàn)因情勢(shì)變更無(wú)法繼續(xù)履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就解除該房屋租賃合同達(dá)成以下條款：　　一、自本協(xié)議生效之日起，以上房屋租賃合同解除。協(xié)商一致解除，自然可以簽訂《解除租賃合同確認(rèn)書(shū)》，協(xié)商不一致無(wú)法雙方簽訂文件怎么辦守約方可以單方向?qū)Ψ桨l(fā)同相應(yīng)催示函主張權(quán)利，并保留催示的證據(jù)，如果在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)方?jīng)]有反應(yīng)，應(yīng)該及時(shí)到法院提起訴訟。　　比如我們前面提到的這個(gè)案例，尹某在搬離時(shí)到底與黃某是否憶達(dá)成了解除合同的一致，是否明確不追究違約責(zé)任由于沒(méi)有書(shū)面文件，根本無(wú)法確認(rèn)。前面我們講過(guò)，合同正常到期解除，雙方要有交房手續(xù)，要清點(diǎn)物品，退還剩余的租金和押金，上述過(guò)程應(yīng)該有書(shū)面文件予以證明?！　∑鋵?shí)，上述變通辦法，即使提前沒(méi)有約定，在某一方要單方解除時(shí)也不妨提出來(lái)與對(duì)方協(xié)商，但是如果提前沒(méi)有約定，就算您的方案是合理的，對(duì)方也未必就要絕對(duì)接受，所以，可能的話，還是事先約定為好?！　”热缈梢宰鲱?lèi)似如下的約定：　　如果承租人想提前解除租賃合同，應(yīng)該承擔(dān)3個(gè)月的租金為違約金，但是，如果承租人在解除合同時(shí)能以不低于原租賃合同的條件，為出租人找到新的承租人，則承租人不承擔(dān)上述違約責(zé)任。　　再比如，從租賃雙方的目的上看，承租方是為了使用特定的房屋，出租方是為了出租獲利。　　可是誰(shuí)能保證協(xié)商一致呢能不能提前就做好這個(gè)工作能!如果事先在合同中采取些變通措施，是可以做到的?！　?如何做到提前解約，而不承擔(dān)違約責(zé)任　　經(jīng)常碰到因?yàn)榭陀^原因承租人或出租人想提前解除合同又不想承擔(dān)違約責(zé)任的情況。而違約方呢對(duì)自己的違約行為的后果也有所預(yù)期，可以事先準(zhǔn)確判斷后果，在是否違約時(shí)就會(huì)有一個(gè)得與失的客觀衡量。比如明確約定幾個(gè)月的房租為違約金，或者直接表