【正文】 　　十三、合同失效　　該存量房(二手房)買賣居間服務(wù)合同自出售人、買受人、居間人簽字之日起生效?！　?二)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟?！　∈?、合同法律適用與糾紛解決辦法　　在出售人和買受人履行該存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同過程中，如果發(fā)生了爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如果出售人和買受人未能協(xié)商成功，則可以按以下任何一種方式解決?！　【?、該存量房(二手房)買賣居間服務(wù)合同與其他文件發(fā)生沖突時(shí)的解決辦法 出售人、買受人、居間人三方在該存量房(二手房)買賣居間服務(wù)合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如果存在不統(tǒng)一的情況，則應(yīng)以該合同為依據(jù)?！　“?、違約責(zé)任　　(一)居間人如果故意隱瞞該存量房(二手房)買賣居間服務(wù)合同的相關(guān)情況，并且是出售人和買受人利益遭到損害的，那么出售人和買受人有權(quán)解除該合同，居間人應(yīng)退還全部傭金，并且承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。　　(一)出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定使用居間人提供的交易結(jié)算資金專用賬戶?！　∑摺⑵渌嚓P(guān)規(guī)定　　居間人應(yīng)出售人和買受人提供交易結(jié)算資金的專用存款賬戶，并按照相關(guān)規(guī)定約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)?！　×?、收取傭金的具體規(guī)定　　居間人在出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同》時(shí)，應(yīng)向買受人收取該存房量成交價(jià)的 %作為傭金，即 幣 元，(大寫) 萬 仟 佰 拾 元整，向出售人收取該存量房成交價(jià)的%作為傭金，即 幣 元，(大寫) 萬 仟 佰 拾 元整。如果出售人和買受人因故 訂立該合同，并且不是居間人的過錯(cuò)，那么居間人有權(quán)要求出售人和買受人支付相應(yīng)的報(bào)酬?！　?三)居間人負(fù)責(zé)將現(xiàn)行稅種、稅率等情況告訴出售人和買受人?！　∥濉⒕娱g人的權(quán)利和義務(wù)　　(一)向出售人和買受人報(bào)告訂立《存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同》的機(jī)會(huì)或者為《存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同》的訂立提供相應(yīng)的服務(wù)?！　?四)出售人和買受人有權(quán)要求居間人解答有關(guān)稅率、現(xiàn)實(shí)稅種等問題?！　?二)出售人和買受人在居間人沒有促成《存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同》簽訂時(shí)，有權(quán)拒交支付傭金。　　三、居間服務(wù)時(shí)間的確定方式　　居間人提供的居間服務(wù)應(yīng)從接受出售人的委托時(shí)開始，至出售人和買受人簽訂《存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同》時(shí)結(jié)束。　　(八)為出售人和買受人辦理相關(guān)手續(xù)提供相應(yīng)的服務(wù)?！　?六)為買受人咨詢銀行抵押貸款等相關(guān)事項(xiàng)的具體操作方法?！　?四)接受出售人的售房委托，并為出售人盡快尋找適合的買受人。　　(二)負(fù)責(zé)查驗(yàn)出售人和買受人的資格，以及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息是否符合相關(guān)法律法規(guī)等?！　≠I受人委托的具體事項(xiàng)，包括買受人委托居間人向其報(bào)告訂立《存量房(二手房)買賣居間服務(wù)合同》提供相應(yīng)的服務(wù)?！　∫?、委托居間具體事項(xiàng)　　出售人和售買人委托居間人促成訂立《存房量(二手房)買賣居間服務(wù)合同》，標(biāo)的為 房產(chǎn)。未盡事宜，雙方商定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。雙方不能協(xié)商解決的提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)上海分會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方具有法律約束力。未達(dá)成書面協(xié)議前，本協(xié)議條款依然有效。戶名： ；帳號(hào)： ；開戶行： 分行?！　∑?、違約責(zé)任：甲方提前支取按比例退還費(fèi)用，乙方保證按期支付本金和利息，如逾期不能支付本金和利息，按照延期支付的實(shí)際天數(shù)和尚未支付的存款本金和利息的余額，按日利率萬分之五向甲方支付違約金。提前支取后的其余部分，不得低于中國人民銀行規(guī)定協(xié)議存款最低起存金額。若甲方確需提前支取，提前支取的協(xié)議存款從起息日起至支取日的整年部分，按協(xié)議存款起息日相應(yīng)期限定期存款利率檔次計(jì)息，不足整年部分按支取日活期存款利率計(jì)息。戶名：中國農(nóng)業(yè)銀行平安人壽保險(xiǎn)托管專戶，帳號(hào)： ，開戶行：中國　　五、存款憑證：乙方為甲方開具協(xié)議存款證實(shí)書 張，每張金額人民幣（大寫） 元整?！　∷?、付息方式：每季度付息一次，按季度結(jié)息（季度結(jié)息以日積數(shù)為準(zhǔn)）?！　∪⒋婵钇谙蓿捍婵钇跒槲迥炅阋惶?。該協(xié)議存款到期前，如遇中國人民銀行（或相應(yīng)的合法機(jī)構(gòu)）調(diào)整利率，按一年期或五年期存款利率調(diào)整幅度，在協(xié)議存款利率的基礎(chǔ)上進(jìn)行相同方向和相同幅度的調(diào)整，其公式為：長(zhǎng)期協(xié)議存款利率=調(diào)整前的協(xié)議存