【正文】 　　七、補(bǔ)充協(xié)議:甲方：乙方：　　身份證號：身份證號：　　聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　簽訂日期：年月日 54 / 54。雙方簽字后生效，兩份具有同等法律效力?！　∪?、如果開發(fā)商處不能辦理更改購房合同手續(xù)時，雙方再行協(xié)商相關(guān)事宜或可取消購買行為(甲方應(yīng)退還乙方所付款項)　　四、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商?！　?3)開發(fā)商處將購房合同、發(fā)票等相關(guān)資料更名為乙方后，乙方立即付清剩余房款整。付款方式：　　(1)乙方于年月日付購房誠意金整給甲方。　　十七、備注(買賣雙方之約定):　　買方: 賣方: 居間方:　　日期: 日期: 日 期房屋居間合同 篇10　　甲方(賣方)：　　乙方(買方)：　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，現(xiàn)就甲方將小區(qū)號單元室合同編號為房屋出售給乙方事項簽訂本協(xié)議。　　房屋居間買賣合同提要：　　十六、本合同一式三份，合約三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章后即生效。　　十四、因不可抗力或政府相關(guān)部門(如房管局)原因?qū)е陆灰兹掌谘舆t，合約三方均無須承擔(dān)賠償或違約責(zé)任?！　∈⒈竞霞s三方均確認(rèn)，本房屋居間買賣合同簽訂后，如買賣雙方協(xié)議取消本合同，買賣雙方仍需按照合同支付居間方居間服務(wù)費(fèi)?！　∈⒑霞s成立后，因買方未按本合約確定之程序付款或買方原因中途毀約，賣方有權(quán)沒收定金并將房屋再行出售給他人，而買方須承擔(dān)因簽訂本合同后應(yīng)支付的一切費(fèi)用。每逾期一日，則按應(yīng)付居間服務(wù)費(fèi)用的1%支付滯納金給居間方?！　∑摺⒕娱g方可根據(jù)買賣雙方要求協(xié)助辦理房屋交易轉(zhuǎn)名相關(guān)手續(xù)，并依法承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)、嚴(yán)守誠信、高效的服務(wù)原則，嚴(yán)守有關(guān)商業(yè)秘密。　　六、買賣雙方任何一方違反上述約定期限辦理相關(guān)手續(xù)、交接物業(yè)或逾期付款視為違約，每逾期一日，違約方應(yīng)付給守約方相當(dāng)于本合約交易價1‰的違約金?！　∥?、收樓日期:賣方在完成交易轉(zhuǎn)名手續(xù)及收齊樓款/收齊銀行放款之同時將該物業(yè)交付買方使用，并結(jié)清該物業(yè)交樓前所有未結(jié)之費(fèi)用(如水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理費(fèi)等)。賣方須繳交銀行月供款直到銀行發(fā)貸款當(dāng)月。如買方或賣方逾期辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)查應(yīng)違約責(zé)任。②即時轉(zhuǎn)交賣方部分:即時轉(zhuǎn)交賣方部分樓款由居間方代買方即時轉(zhuǎn)交賣方收取?！　?3)買賣雙方須于 年 月 日或之前到原抵押銀行簽署相關(guān)轉(zhuǎn)按文件，并委托原抵押銀行及居間方代為辦理本次交易其后之轉(zhuǎn)名交易手續(xù)，同時或之前買方須將首期樓款(首期樓款=成交價定金貸款額)交予居間方。　　(2)買方須于 年 月 日或之前再交付定金人民幣 元予賣方。如買方或賣方逾期辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。銀行批準(zhǔn)貨款在辦妥交易過戶及抵押登記后由按揭銀行按規(guī)定程序撥入賣方銀行帳戶?！　?3)買房屋居間買賣合同提要：　　賣雙方須于 年 月 日或之前到按揭銀行辦理按揭手續(xù)，并委托按揭銀行及居間方代為辦理本次交易其后之轉(zhuǎn)名交易手續(xù)。如賣方逾期未能出示有關(guān)文件，則視為賣方違約。賣方須出示由房管局頒發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)憑證給買方查驗。如買方或賣方逾期輸交易手續(xù)，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任?！　?3)人民幣 元買方須于 年 月 日或之前到房地產(chǎn)交易中心做辦理遞件備案交易手續(xù)前付清給賣方作為首期余款。如賣方逾期未能出示有關(guān)文件，則視為賣方違約。賣方須出示由廣州市番禺區(qū)國土資源和房屋管理局(以下稱房管局)頒發(fā)的《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》作為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)憑證給買方查驗?！　?2)連現(xiàn)有之租約購入及出售該物業(yè)。如存在隱瞞與該物業(yè)買賣有關(guān)的重要事實或提供虛假情況等違反誠實信用行為的，或由于賣方原因?qū)е略撐飿I(yè)無法辦理產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)的，賣方應(yīng)賠償由此而給買方及居間方造成的全部損失?！　∫?、該物業(yè)現(xiàn)有之產(chǎn)權(quán)憑證(如《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房買賣合同》)所注面積 平方米?！　渥ⅲ骸　?本合同壹式二份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開始生效執(zhí)行，經(jīng)濟(jì)往來另以字據(jù)為證。并賠償違約行為造成的一切經(jīng)濟(jì)損失?！　∪缫虿豢煽咕芤蛩兀ㄈ缱匀粸?zāi)害、國家拆遷等），導(dǎo)致本協(xié)議提前終止，雙方須按實際租期及費(fèi)用結(jié)算清楚。　　出租期限內(nèi)，產(chǎn)生的各項費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)并及時交納。合同到期乙方裝修的固定設(shè)施不得拆走及損壞。　　出租期限內(nèi)，乙方保證上述房屋內(nèi)裝潢及室內(nèi)設(shè)施的原樣性，不能改動室內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)及固定設(shè)施。甲方收取乙方房租押金 元。物管費(fèi)用 ?！　〖追奖ＷC出租給乙方房屋的真實性、合法性，保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，無任何糾紛，出租前產(chǎn)生的一切費(fèi)用一概由甲方承擔(dān)。　　第十五條 本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的，如果國家法律、法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人、居間人及出租人的資質(zhì)、資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的，從其規(guī)定。雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內(nèi)容進(jìn)行變更或?qū)ξ幢M事項做出補(bǔ)充規(guī)定。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。　　第十一條 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第___種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）：　　（一）提交 仲裁委員會仲裁；　　（二）依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償?！　〉诰艞l 本合同解除的條件　　雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同?！　〕捶抠M(fèi)、傭金和居間活動費(fèi)用外，乙方不得向甲方收取其他任何費(fèi)用（押金、信息費(fèi)等）?！　》且蛞曳焦室饣蜻^失導(dǎo)致委托事項未完成或未在委托期限內(nèi)完成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的居間活動費(fèi)用?！　。ㄈ┚娱g活動費(fèi)用　　居間活動費(fèi)用是指乙方為完成委托事項實際支出的必要費(fèi)用（不包括看房費(fèi)、傭金）?！　蚪鸬闹Ц斗绞剑含F(xiàn)金□；支票□；____。　　乙方完成委托事項的，甲方應(yīng)按照實際月租金的___%向乙方支付傭金?！　∫曳酵瓿晌惺马椀?，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金?？捶抠M(fèi)用為：每次____元?！　〉谄邨l 費(fèi)用與傭金　　（一）看房費(fèi)　　看房費(fèi)是指乙方陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房實際發(fā)生的費(fèi)用。　　第六條 委托事項的完成　　“完成委托事項”是指完成本合同第一條所列全部委托事項。　　第四條 甲方義務(wù)　?。ㄒ唬?yīng)出示身份證_______等真實的身份資格證明；　?。ǘ?yīng)對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合；　　（三）應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密；　　（四）不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認(rèn)，由雙方各執(zhí)一份?！　〉谌龡l 現(xiàn)場看房　　乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房?！　〉诙l 委托期限　　自____年___月___日至____年___月___日?！　∈?、本協(xié)議一式三份，經(jīng)三方簽章后即為生效，三方各執(zhí)一份?！　∈?、丙方根據(jù)本協(xié)議收取意向金等任何款項，均由其承辦分支機(jī)構(gòu)統(tǒng)一辦理，并以加蓋公司印章的正式收款收據(jù)為有效憑證；若因特殊原因，丙方無法提供前述有效憑證，則經(jīng)付款方同意后，可以采取其他收款方式。如果甲方未能履行本條所述事項，則應(yīng)向乙方雙倍返還定金。　　七、甲方同意將本合同第二條所述房屋通過丙方，按本合同第三條所述租賃條件或甲、乙雙方另行達(dá)成一致的條件出租給乙方?！　×?、甲方接受本協(xié)議第三條所述租賃條件并簽定本協(xié)議的，甲方同意在甲方簽定本協(xié)議后________天內(nèi)與甲方簽定書面房屋租賃合同（簽定合同的具體時間可由丙方安排或者乙方與甲方在本協(xié)議中另行約定）?！　?在此期間后，如甲方無法接受本協(xié)議第三條所述租賃條件，致使乙方與甲方無法達(dá)成交易，除甲、乙雙方另行達(dá)成一致外，丙方將在兩個工作日內(nèi)或乙方可以認(rèn)可的兩個工作日之外的某個時間，將意向金無息返還乙方?！　?在此期間內(nèi)，乙方不得收回意向金?！　☆A(yù)售合同預(yù)售登記編號：_______________________；（注：甲方與乙方簽訂書面租賃合同之前，甲方應(yīng)當(dāng)已經(jīng)與該房屋的發(fā)展商簽訂了房屋交接書）　　6室內(nèi)裝修情況：__________________________________________________________；　　7附屬設(shè)施、設(shè)備：_______________________________________________________；　　8是否已設(shè)立抵押：□否□是　　9其他：_________________________________________________________________；　　三、租賃條件　　1租金：每月□人民幣□美元____________元整（該租金□包含/□不包含□物業(yè)管理費(fèi)□租賃稅）；　　2租賃保證金：□人民幣□美元_____________元整；　　3租賃期限：自______年______月______日起至_______年_______月______日止；　　4租金支付方式：□一個月□兩個月□三個月□其他_______為壹期支付；　　5其他費(fèi)用的支付：該房屋租賃期限內(nèi)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話（通訊）費(fèi)、電視收視費(fèi)等房屋使用費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　∫弧⒁曳綖楸硎緦Ρ骄娱g提供的房屋之承租誠意，向丙方支付意向金計人民幣/美元_________________元整。補(bǔ)充協(xié)議有困難的，按(中華人民共和國合同法)以及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。　　第十條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人三方協(xié)商解決，也可以到當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；協(xié)商調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決：　　1．提交_____仲裁委員會仲裁；　　2．依法向人民法院起訴?！　〉诰艞l本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為(?)天。　　2．委托人雙方有下列情形之一的屬于違約：　　(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的；　　(2)相互或與他人串通，損害 居間人利益的；　　(3)未能按照委托書或本合同的委托事項向居間人提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務(wù)，且給居間人造成實際損失的；　　(4)委托人違約的，在以下款項中選擇：　　第七條　　1．已經(jīng)向居間人交付定金的，不得索回定金；　　2．按照居間人在本合同中應(yīng)當(dāng)獲得的傭金予以賠償；　　3．按照本合同標(biāo)的物總價款的_____％賠償于居間人?！　〉诹鶙l違約責(zé)任　　1．居間人有下列行為之一的屬于違約：　　(1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的；　　(2)與他人串通，損害委托人雙方的利益的；　　(3)干預(yù)委托人買賣房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權(quán)益的；　　(4)居間人違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)本合同居間人預(yù)期獲得傭金總價款的_____％?！　?．一次性向居間人支付人民幣_____元，由委托人雙方各自分別承擔(dān)_____％?！　〗桓斗绞剑篲________________。委托人乙____元，大寫___________________ ?！　?．委托人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_____元，大寫_____ ?！　【娱g人促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后，組織雙方簽訂本合同，并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜。　　2．_______________________________________________________________???　　3．________________________________________________________________　　第三條委托人乙對居間人的委托事項(同委托書內(nèi)容，見附件2)　　1．委托人乙欲在_____市_____區(qū)?_____地段購買_____房屋_____套，面積為_____平方米。同時，將買受人的情況報告給委托人甲?！　∥腥艘覍ι鲜龇课萸闆r已充分了解，并作了實地勘察。　　九、本合同條款由青島市工商行政管理局與青島市國土資源和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。該文本的發(fā)放由以上兩個機(jī)關(guān)共同負(fù)責(zé)，工本費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)按國家工商行政管理局、國家物價局、財政部“工商(1990)250號”通知執(zhí)行?！　∑?、本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。( )中選擇內(nèi)容以劃∨方式選定?！　×轶w現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定?！　∷?、從事居間活動的人