【正文】 　　2．甲、乙雙方的有效證明?！　〉诙l 本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關(guān)房產(chǎn)管理部門(mén)登記之日起生效?！　〉诙畻l 本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑艞l 本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)協(xié)議，該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〉谑藯l 雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面的協(xié)議。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用（包括律師費(fèi)用等）?！　。ǘ┘追奖恍娼馍⒒蚱飘a(chǎn)?！　〉谑臈l 抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽定房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷(xiāo)。　　第十三條 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。　　第十二條 甲方在遵守本合同其他條款的同時(shí)還作聲明及保證如下：　?。ㄒ唬┮曳教峁┑囊磺匈Y料均真實(shí)可靠，無(wú)任何偽造和隱瞞事實(shí)之處；　　（二）甲方在占有抵押物期間，應(yīng)遵守管理規(guī)定，按時(shí)付清該抵押物的各項(xiàng)管理費(fèi)用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟?！　〉谑畻l 處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索?！　〉诎藯l 發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定辦理：　?。ㄒ唬┘追竭`反本合同的第六條；　?。ǘ┊?dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的?！　〉谄邨l 甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)。　　第六條 抵押期間，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣(mài)、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物?！　〉谖鍡l 在本合同簽訂后日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門(mén)辦理抵押物的登記手續(xù)?！　〉谌龡l 甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無(wú)效，不影響本抵押合同的效力。該抵押物名稱(chēng)、數(shù)量和價(jià)值等情況詳見(jiàn)本合同的附件一?！　〉谑l本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)商不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。　　甲、乙任何一方違反　　第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬(wàn)分之_8的違約金。甲方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求乙方支付貸款本息總額萬(wàn)分之_8的違約金?！　〉诰艞l違約責(zé)任　　按照本合同　　第四條約定，由乙方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，甲方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)甲方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議?！　〉谄邨l抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷(xiāo)抵押登記?！　鶆?wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的?！　〉谖鍡l本合同生效后，乙方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)甲方同意并達(dá)成書(shū)面協(xié)議?！　〉谌龡l利息（月息）_‰，乙方應(yīng)于每月____日給付甲方，不得拖欠?！　〉谝粭l乙方用作抵押的房產(chǎn)坐落于_區(qū)_街（路、小區(qū)）_號(hào)_棟_單元_層_戶(hù)號(hào)，其房屋建筑面積_，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_，土地使用權(quán)證號(hào)：_。 乙方將房屋抵押給甲方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給甲方。　　甲方(簽字)： 乙方： 企業(yè)法人： 公司(章)　　年 月 日 年 月 日房產(chǎn)抵押合同 篇7　　抵押權(quán)人（甲方）：　　抵押人：（乙方）：　　為確保________年____月____日簽訂的_（以下稱(chēng)本合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押?！　〉诙粭l 本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機(jī)關(guān)存檔一份，均具有同等法律效力。該補(bǔ)充協(xié)議必須是書(shū)面的?！　〉谑艞l 本合同未盡事宜，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。　　第十八條 雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面的協(xié)議。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方一切實(shí)際損失，包括但不限于既得利益、預(yù)期利益和為處理此違約行為而支付的一切費(fèi)用(包括律師費(fèi)用等)?！　〖追奖恍冀馍⒒蚱飘a(chǎn)。　　第十四條 抵押權(quán)的撤銷(xiāo)：主合同債務(wù)人已按合同約定的方式和期限清償了債務(wù)或已提前清償了債務(wù)，或甲、乙雙方簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并完成登記后，抵押權(quán)自動(dòng)撤銷(xiāo)?！　〉谑龡l 在本合同有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。如不履行上述責(zé)任，須賠償乙方因此遭受的損失?！　〉谑畻l 處分抵押物的價(jià)款不足清償?shù)?，乙方有?quán)另行追索?！　〉诎藯l 發(fā)生以下情況的，按(中華人民共和國(guó)擔(dān)保法)的規(guī)定辦理：　　甲方違反本合同的第六條：　　當(dāng)有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對(duì)抵押物有不利影響的?！　〉谄邨l 甲方負(fù)責(zé)繳付涉及該抵押物的一切稅費(fèi)?！　〉诹鶙l 抵押期間，未經(jīng)乙方的書(shū)面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、變賣(mài)、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈(zèng)或以任何其他形式處置或轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下的抵押物?！　〉谖鍡l 在本合同簽訂后，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關(guān)管理部門(mén)辦理抵押物的登記手續(xù)。　　第三條 甲 、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨(dú)立于主合同，主合同無(wú)效，不影響本抵押合同的效力。　　甲 方：　　乙 方：　　簽訂地點(diǎn)：淮北市相山區(qū)盛世商貿(mào)城　　簽訂日期：年月日房產(chǎn)抵押合同 篇6　　抵押人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)　　身份證號(hào)碼：