實(shí)用的超市租賃合同四篇(參考版)
2025-04-05 21:37本頁面
【正文】 18 / 18?！ ?無其他連鎖超市競爭：除非與乙方預(yù)先協(xié)商同意，否則甲方在此合同期內(nèi)，不論有否收取代價均不可在房產(chǎn)所在物業(yè)內(nèi)直接或間接參與任何提供與連鎖超市經(jīng)營相關(guān)的服務(wù)項(xiàng)目，在本合同有效期內(nèi)，甲方也不得通過轉(zhuǎn)讓全部或部分物業(yè)的產(chǎn)權(quán)或其他任何方式而使第三方得以在物業(yè)內(nèi)經(jīng)營本條所約定服務(wù)項(xiàng)目。此外，甲方并同意進(jìn)貨通道或有關(guān)設(shè)施使用通道絕對暢通。涉及與大樓水、電、空調(diào)或排水、排污系統(tǒng)的接駁、更改或搬移時，甲方應(yīng)派專職工程人員配合，以便乙方盡快完成施工?！ ?甲方同意將房產(chǎn)交由乙方按照連鎖超市經(jīng)營統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計和裝修。上述因營業(yè)時間不同而導(dǎo)致的問題應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)助解決，并協(xié)調(diào)好相鄰關(guān)系。如上述技術(shù)條件于中斷后的連續(xù)達(dá)十四天仍未恢復(fù)，乙方有權(quán)終止本合同并要求甲方賠償一切損失。如上述技術(shù)條件因故中斷（因市政部門原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外），則甲方應(yīng)在接到中斷通知的二十四小時內(nèi)迅速將其恢復(fù)，否則乙方有權(quán)扣除在水、電或空調(diào)中斷期間的租金，并要求甲方賠償因水、電或空調(diào)中斷而遭受的實(shí)際損失?！ ?甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營、設(shè)計、裝修所需 的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國家規(guī)定的申請報批手續(xù)，包括但不限于向乙方提供辦理報批所需的所有相關(guān)文件、圖紙、資料等，甲方對此等業(yè)務(wù)，不另收費(fèi)，因報批產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。本款所述維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)?！ ?，以保證房產(chǎn)及設(shè)施的安全和正常使用，并達(dá)到國家規(guī)定的要求?！ ！ 〉谖逭? 甲方保證及責(zé)任 甲方保證確實(shí)擁有房產(chǎn)的轉(zhuǎn)租權(quán)和使用權(quán)，并保證其所承租的房產(chǎn)業(yè)主確實(shí)擁有 房產(chǎn)的所有權(quán)及其土地使用權(quán)，并提供相應(yīng)有效的法律證明文件于本合同后(見附件)。由乙方在收到相關(guān)部門付款通知后由其直接向相關(guān)部門繳納?！ 〉谒恼? 稅收及費(fèi)用 乙方經(jīng)營實(shí)際發(fā)生的水、電、電話、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝 的水、 電表度數(shù)和政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算?！ 。曳綉?yīng)在每個月 日前向甲方支付當(dāng)月租金，且甲方 應(yīng)向乙方提供的合法的發(fā)票?！ 白赓U年度”，均系指自免租期滿之月、日起，向后推算，滿十二 個月為一租賃年度。) 在本租約期滿后，除非甲方收歸房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租，條件由雙方另行通過友好協(xié)商商議后以書面訂定?！ 〉诙? 租賃期限 除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為 年， 自年 月 日至年 月 日止。乙方在使用期內(nèi)依法經(jīng)營不受甲方 干預(yù)，今后如乙方改變房產(chǎn)用途，應(yīng)事先征得甲方同意，否則甲方有權(quán)制止或提前終止合同。房產(chǎn)之詳細(xì)建筑位置、使用范圍以附件規(guī)劃紅線圖及附件房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分為準(zhǔn)?！ 〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日超市租賃合同 篇4 甲方(出租方)： 承租方(乙方): 購寶樂商業(yè)（湖南）有限公司 甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就租賃甲方房產(chǎn)用于乙方開設(shè)購寶樂超市事宜達(dá)成一致意見，并根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，簽訂本合同?！ ?，由甲乙雙方協(xié)商解決。 (該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過的結(jié)果沒有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的商鋪區(qū)域、位置、面積及租賃單價以正式合同為準(zhǔn)?！ ?，并書面告知乙方審查結(jié)果。 ，則應(yīng)及時通知甲方。屆時，上述意向金將沖抵乙方應(yīng)繳納的部分租金，租金不足部分由
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