【正文】 其他不盡事宜可以通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成可訴諸法律途徑解決?！　〉诎藯l 商鋪交付及收回的驗收　　甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備均處于能夠正常使用狀態(tài)，驗收時雙方共同參與?！　?．商鋪?zhàn)赓U期間，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，甲方并應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任：　?。?）甲方無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動的；　?。?）甲方人為停水停電，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動的；　?。?）租賃商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在或發(fā)生質(zhì)量問題，危及乙方人身財產(chǎn)安全的；　?。?）甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔(dān)維修費(fèi)用的；　?。?）甲方發(fā)生糾紛致使租賃商鋪被查封的，或者出租商鋪存在權(quán)屬瑕疵發(fā)生爭議影響乙方正常使用租賃商鋪的?！　。?）利用承租商鋪存放危險物品或進(jìn)行違法活動。甲方不同意退租的，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉(zhuǎn)租?！　〉谄邨l 合同的變更與解除　　1．商鋪?zhàn)赓U期間，甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除合同。　　第六條 乙方責(zé)任　　1．未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結(jié)構(gòu)，否則視破壞程度賠償甲方損失?！　?．非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪?！　?．甲方必須保證對所出租的商鋪享有完全的所有權(quán)，并有權(quán)出租，保證出租商鋪不存在權(quán)屬瑕疵或非法出租、抵押擔(dān)保?！　〉谖鍡l 甲方責(zé)任　　1．甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動。甲方應(yīng)在接到乙方的維修通知后______日內(nèi)予以維修。乙方正常、合理使用下，租賃商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗，乙方不承擔(dān)任何維修或賠償責(zé)任?！　?，雙方需明確各項費(fèi)用的支付狀況，租賃商鋪交付后各方依約各自承擔(dān)?！　〉谌龡l 租金和費(fèi)用　　1．該商鋪年租金總額為人民幣 。　　2．租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租商鋪，乙方應(yīng)如期交還?！　〉谝粭l 商鋪描述　　：_______________________________________________，建筑面積為：__________平方米。本合同未盡事宜雙方另行商定?！　∈?、本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份存照。維修期不計入租期，免收房租?！　∈?、乙方所租用房屋，在本房屋租賃合同生效后，歸乙方使用。乙方如欲續(xù)租，需征得甲方同意后，方可辦理續(xù)租合同?！　【?、租賃期間，如因乙方經(jīng)營原因，造成對周邊環(huán)境影響等，政府有關(guān)部門責(zé)令其限期整改或停業(yè)整頓，所造成的損失，甲方概不負(fù)責(zé)；乙方經(jīng)營原因造成四鄰、門前糾紛，由乙方自行解決，甲方概不負(fù)責(zé)?！　“恕⒆赓U期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，保持設(shè)備完好無損，乙方如因故意或過失造成租用房屋或設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。　　六、租賃期間，如遇甲方企業(yè)經(jīng)營決策調(diào)整，對該房屋使用和經(jīng)營方式等發(fā)生變動，或遇地塊拆遷等必須提前貳個月書面通知乙方解除合同，剩下租金按比例退還給乙方（不計利息）。乙方未能如期交清房租，合同即行中止，甲方有權(quán)將此房屋另租他人。乙方每年支付一次房租。從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止?！　〖追胶炞郑ㄉw章）：　　乙方簽字（蓋章）：　　電話：　　電話：　　________年____月____日________年____月____日　　大型商鋪?zhàn)赓U合同16　　出租方：_______________（以下簡稱甲方）　　承租方：_______________（以下簡稱乙方）　　乙方因辦公需要，租用甲方房屋，經(jīng)雙方協(xié)商特訂立本合同，以便共同遵守。　　第十二條本合同經(jīng)雙方簽章即生效?！　〉谑粭l本合同未盡事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款?！　〉诰艞l補(bǔ)充約定：　　承租期內(nèi)，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時退出所租用商鋪，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時間的租金?！　≌畯?qiáng)制征收或拆除該商鋪的。　　租賃期屆滿。如要求續(xù)租，在本合同期滿前一個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜?！　〉诹鶙l乙方責(zé)任和義務(wù)：　　乙方應(yīng)按合同的規(guī)定，按時支付租金。　　租賃期間，甲方需賣出或臨時提出收回租賃中的商鋪時，需提前x天向乙方書面通知商鋪賣出情況，以便乙方尋找其他商鋪繼續(xù)經(jīng)營，并搬離該商鋪。　　第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：　　甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得拆除一樓與二樓之間的隔層。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的水費(fèi)、電費(fèi)、物管費(fèi)后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（押金不計算利息）。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證?！　〉诙l租賃期限為年，自________年____月____日起至________年____月____日止?！　〉谑l：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同__4__頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。　　第十條：爭議的解決辦法　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。　　若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并負(fù)責(zé)損失的賠償?！　〔簧米圆鸶姆课輼?gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動?！　〈_保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任?！　≡谝曳?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電?！　∨c乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。　　甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任?！　〉谄邨l：甲方權(quán)利和義務(wù)　　有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金，逾期違約金。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。 （非人為原因，自然災(zāi)害,老化，人為不可控因素除外。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按江蘇省句容市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。到期不交視同違約。　　經(jīng)雙方協(xié)商同意，合同簽訂起___2___年租金不變動， 第三年起按照原租金_ 10 _%上漲?！　「犊罘绞剑荷辖豢?。 大寫金額：__________________________________?！　±m(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定?！　〉诙l：租賃用途：商鋪使用?！　≡摵贤皇絻煞?，甲乙雙方各執(zhí)一份。　　七、租賃房屋所發(fā)生的水、電、衛(wèi)生等一切費(fèi)用，均由乙方支付?！　∥?、租賃房屋的水電等齊全，租賃期間，乙方不得改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)?！　∪⒆饨穑悍课葑饨鹈磕隇開______________人民幣，第一年租金在簽訂合同的當(dāng)日內(nèi)一次性付清，于______年_____月_____日一次性交清第二年的租金，以現(xiàn)金方式支付?！　〖追胶炞郑篲___________乙方簽字：____________　　身份證：______________身份證：______________　　聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________　　簽訂日期：______年______月______日　　大型商鋪?zhàn)赓U合同13　　出租方（以下稱甲方）：_____________________身份證：______________________________　　承租方（以下稱乙方）：_____________________身份證：______________________________　　根據(jù)《合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙方本著平等互得的原則經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：　　一、標(biāo)地：乙方自愿租賃甲方座落于____________________________門面房，建筑面積_________平方米，以用于______________________。　　十：本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金?！　×鹤赓U期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費(fèi)用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除?！　∷模阂曳奖仨殞追降呢敭a(chǎn)妥善愛護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照價賠償?！　《阂曳矫磕晗蚣追嚼U納租金為人民幣______元整，分______月份繳納，每月租金為______元整，乙方應(yīng)在每月______日前繳清?！　〖追椒ㄈ舜砗炞郑篲___________________　　蓋章____________________________________　　乙方法人代表簽字：____________________　　蓋章____________________________________　　______年______月______日　　大型商鋪?zhàn)赓U合同12　　出租方：____________(以下筒稱甲方)　　承租方：____________(以下筒稱乙方)　　甲方將______出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。　　十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理?！　∈?、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。　　十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)?！　“?、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，%支付違約金，并賠償乙方實際損失。水、電費(fèi)按月按表由甲方計收?！　×?、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌?！　∷?、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付______元押金（不計利息），合同期滿押金退回。　　二、租期從______年______月______日起至______年______月______日止（即：兩年）?！　〖追剑ü拢篲__________________乙方（公章）：_____________________　　法定代表人（簽字）：____________法定代表人（簽字）：_______________　　_________年__________月__________日_________年__________月__________日　　大型商鋪?zhàn)赓U合同11　　甲方：____________________　　乙方：____________________　　為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：　　一、甲方將座落于______縣城______路____________一間面積為______平方米的臨街門面?！　”竞贤皇絖_____份，甲乙雙方各執(zhí)______份，雙方簽字生效。　　違約責(zé)任　　乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同?！　。?）甲方的門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)?！　∽赓U責(zé)任　　（1）乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。水電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，乙方按月向供水電部門或者向甲方交清水電費(fèi)、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。每年租金遞增，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交?！　∽赓U經(jīng)營時間　　租賃時間從______年______月______日起至______年______月______日止，租賃期限為______年。　　甲方愿將自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。　　本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效?！　〖追剑ㄉw章）：_________________乙方（蓋章）：_________________　　__________年________月_______日__________年________月_______日　　大型商鋪?zhàn)赓U合同9　　出租方（簡稱甲方）：__________身份證號：__________　　承租方（簡稱乙方）：__________身份證號：__________　　甲方出租一樓（地鋪）給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方協(xié)議，特立約如下：　　一、租賃時間為__________年__________月__________日至__________年__________月__________日為止，乙方自租用日期起，先