【正文】 　　第十二條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第十一條未盡事宜及爭議　　本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商增訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力?！　〉谑畻l合同期滿　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪另行出租，乙方應(yīng)如期交還，乙方退房時，須歸還甲方電存折及水卡，其中水量計(jì)算以機(jī)械表讀數(shù)為準(zhǔn)，不得拖欠水電費(fèi)，（水費(fèi)以水廠電腦計(jì)費(fèi)為準(zhǔn)）?！　∽赓U期間，如該商鋪遇市政、規(guī)劃等需要而拆遷或調(diào)整商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)等不可抗力，甲方必須在接到通知后的第十五天內(nèi)書面通知乙方，但不作為違約。　　1乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》。　　租賃期滿，乙方必須按時搬出全部物件，將商鋪恢復(fù)原樣?！　∽陨啼伣桓妒褂弥掌?，乙方應(yīng)支付甲方第一期的租金，拖欠租金超出15天視為違約，甲方有權(quán)終止合同，收回出租之商鋪，并沒收其押金，由此造成的一切損失應(yīng)由乙方自負(fù)?！　∫曳截?fù)責(zé)商鋪門面及內(nèi)部的日常維修。　　乙方自行負(fù)責(zé)營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等經(jīng)營所需證照的辦理，如需甲方提供有關(guān)證明材料或需蓋有關(guān)證明章，甲方應(yīng)積極配合?！　≡谧赓U期間，凡涉及該商鋪及土地的要益爭議由甲方負(fù)責(zé)解決。　　租賃到期后，乙方要求繼續(xù)租賃，在同等條件下，乙方有優(yōu)先的租賃權(quán)?！　〉谄邨l出租方及承租方的變更　　租賃期間，如甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方（受讓方），必須通知乙方，所有適用于甲方雙方的條款，甲方應(yīng)保證同樣適用于受讓方，對于本商鋪乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)?！　〉诹鶙l商鋪交付　　實(shí)際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時至少應(yīng)具備的條件，參照房屋預(yù)售合同交房標(biāo)準(zhǔn)?！　∫曳綉?yīng)于租金交付同時支付相應(yīng)月份的物業(yè)管理費(fèi)。若由甲方代為乙方墊付的，在甲方向乙方開具收據(jù)的三日內(nèi)，乙方必須向甲方支付墊付款，否則甲方有權(quán)向乙方采取停電、停水措施，直至款項(xiàng)付清?！　∽饨鹬Ц斗绞剑骸　∩啼?zhàn)饨鸢粗Ц?，先付后租，乙方須在每個周期首月前10日將周期應(yīng)付的租金支付給甲方?！　《ń穑骸　”旧啼?zhàn)赓U合同簽訂之日，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_____?！　〉谒臈l租金及支付方式　　租金：　　租金按以下方式計(jì)算為（人民幣大寫）至合同期滿，租賃稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。提供房型圖給乙方?！　〕鲎夥剑ㄉw章）： ______ 承租方（蓋章）：______　　法定代表人（簽字）：______ 法定代表人（簽字）：______　　簽約時間： ______ 簽約時間： ______商鋪?zhàn)赓U合同 篇7　　出租方：（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方共同協(xié)商，甲方同意根據(jù)本合同條款及條件，將下列房屋出租給乙方?！　”竞贤p方簽字蓋章后生效?！　〉谑畻l 爭議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。　　第九條 免責(zé)條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉诎藯l 違約金和違約責(zé)任　　，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金2月之押金。出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)?！　〖追綉?yīng)當(dāng)保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚。　　第六條 甲方的義務(wù)　　甲方應(yīng)于 20xx年 4月 30 日將房屋交付乙方使用，并使之符合使用。　　2. 使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）?！　∽釻期Y束后，乙方不得破難b修包括、_P等，但乙方可拆除（、空{(diào)等可移又O洌。合同押金租期滿后，甲方應(yīng)不息退還押金給乙方。　　4p乙方必須按照約定向甲方繳納租金，如無故拖欠租金，甲方給予乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的本金的千分之一加收滯納金，利息不計(jì)滯納金。　　租金的交付日期為每月10日之前支付下月的租金。　　20xx年7月16日至 20xx年7月15日；每月租金槿嗣9660元?！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方可以中止合同，收回房屋：　　1. 乙方擅自轉(zhuǎn)讓甲方房產(chǎn)的；　　2. 乙方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的；　　3. 乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹拾伍天的；　　合同期滿后，乙方仍繼續(xù)出租房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金由雙方協(xié)商，無法協(xié)商時可按當(dāng)時的物價及周圍門市租金作適當(dāng)調(diào)整?！　〉谝粭l 房屋坐落地址　　甲方將其擁有產(chǎn)權(quán)的商鋪出租乙方作為商業(yè)用途，該商鋪?zhàn)涞刂窞椋?廣州市XX路商 ，建筑面積 80平方米?！　〉谑畻l 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力?！　〉诰艞l 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。　　一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)?！　〖追饺绮蛔袷乇竞贤诹鶙l第一款第三點(diǎn)的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計(jì)收?！　∫曳讲坏蒙米匝b修該商鋪；如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途?！　。ǘ┮曳截?zé)任：　　乙方應(yīng)如期交納租金?！　〖追奖ＷC該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩 個月的租金作為違約金。而乙方所交的保證金（即作為違約金），一律不予退回。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。（并且必須是人民幣現(xiàn)金）　　保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣： ￥ 萬 仟 ___ 佰 拾 元正（ ￥ 元），作為履約保證金?！　∫陨献饨鹗遣缓悆r,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納（即開發(fā)票的稅費(fèi)）,但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)?！　〉诙l 租用的期限為 年，租期從 年 月 日至 年 月 _ 日止?！　〉谑臈l、合同效力　　本合同自雙方簽字之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　?，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。　　第十二條、爭議處理方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由甲方所在地法院管轄?！　〉谑粭l、免責(zé)條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同?！　〉谑畻l、續(xù)租　　，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)?！　?，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_______元。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉(zhuǎn)租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用?！　??！　?、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動?！　　?