【正文】 如甲方未履行以上義務(wù)導(dǎo)致本合同無效，則乙方有權(quán)要求甲方賠償乙方所有投入和違約金______萬元訂約人：　　甲方： 乙方：　　代表人： 代表人：　　合同簽訂時間：　　年 月 日土地承包合同】 45 / 45?！　∈?、本合同一式柒份，在雙方簽字蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，壹份用于向有關(guān)部門申領(lǐng)土地承包經(jīng)營權(quán)證，另貳份分別報南潯鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門備案?！　【?、爭議的解決　　在履行本合同過程中，若有爭議，首先由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　?、租金、轉(zhuǎn)讓費等，歸乙方所有，甲方不得擅自截留，且必須配合乙方土地流轉(zhuǎn)事項，但采取轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的，應(yīng)當(dāng)取得甲方的同意?！　?，乙方交回承包地或者甲方依法收回承包地時，乙方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償?！　“?、其他約定　　在承包期內(nèi)，因自然災(zāi)害或其他不可抗力嚴(yán)重毀損承包地的，在取得甲方、甲方村民代表及______鎮(zhèn)人民政府及農(nóng)業(yè)主管部門同意后，甲方同意對乙方承包的土地進行調(diào)整，或按毀損土地面積在承包金中予以扣減，直至土地恢復(fù)種植能力?！　。瑒t甲方有權(quán)收回土地，并要求乙方賠償給土地造成的損失。　　六、承包金的數(shù)量及其支付期限　　承包金為每年______萬元，在每年______月______日之前付清。　　　　(1)維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)?！　∥濉⒁曳降臋?quán)利、義務(wù)　　　　(1)依法享有承包地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)　　經(jīng)營和處置產(chǎn)品。　　(3)為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動提供方便?！　　　?1)維護乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更、解除本合同?！　∷?、甲方的權(quán)利、義務(wù)　　　　(1)監(jiān)督乙方依照本合同的約定的用途合理利用和保護土地。　　二、承包期限　　承包期限為______年，但因乙方已于______年實際上已承包了本合同項下土地，故本合同的承包期限為本合同生效之日起至______年______月______日止。本文是我精心編輯的土地承包合同范本，希望能幫助到你！　　發(fā)包方：市經(jīng)濟合作社(以下簡稱甲方)　　法定代表人：承包方： (以下簡稱乙方)　　住所地：　　法定代表人：訂立本合同的背景：　　______年，由______鎮(zhèn)農(nóng)工商總公司與甲方簽訂的土地承包合同，實際上由乙方承包經(jīng)營，并且得到了發(fā)包方及其村民(代表)的一致同意，同時也取得了______鎮(zhèn)人民政府的批準(zhǔn)?！　〈撕贤皇絻煞荩滓译p方各執(zhí)一份，簽字后生效?！　×?、經(jīng)甲乙雙方辦理手續(xù)后土地使用權(quán)歸乙方至合同結(jié)束?！　∷摹⒊邪鼉r格：每年 ，乙方采用每年以現(xiàn)金方式一次性付清承包金?！　〖追剑篲______　　乙方：_______　　___年___月___日　　___年___月___日　　丙方：_______　　見證人：_______　　___年___月___日　　___年___月___日土地承包合同14　　簡稱甲方　　簡稱乙方　　甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《江蘇省農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)辦法》和《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營事宜經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立此合同?！　【?、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各持一份。　　本協(xié)議簽訂之日起本土地被征收、征用或轉(zhuǎn)讓等所取得的全部收益依據(jù)本協(xié)議的規(guī)定全部歸乙方所有?！　∑摺⑵渌?guī)定：　　本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓費包括本土地地上的所有附屬物及設(shè)備設(shè)施等的費用?！　?三)如遇國家征地或者其他情形獲得的全部補償權(quán)益，甲方不得做任何形式的干預(yù)，否則甲方按照本條第一款支付違約金后，另行向乙方支付人民幣____元作為賠償金，同時，乙方仍有權(quán)另行向甲方或第三方主張本應(yīng)屬于乙方的全部補償權(quán)益?！　×?、違約責(zé)任　　(一)甲乙丙三方任何一方違反本合同約定的權(quán)利義務(wù)，均視為違約，違約方向守約方一次性支付違約金人民幣____元(小寫：____ )。　　若遇到征地或其他情況下該地塊被占用時，所有因土地獲得的一切權(quán)益(包括但不限于土地轉(zhuǎn)讓費、土地租賃費、土地補償費、地上物補償費等)歸乙方所有，與甲方、丙方無關(guān)?！　∫曳娇梢韵騾^(qū)、縣人民政府申請登記，如乙方申請，甲方、丙方無條件積極配合?！　?二)乙方的權(quán)利義務(wù)　　乙方在所取得的土地承包經(jīng)營權(quán)可以另行轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租他人，無需經(jīng)過甲方、丙方同意，甲方、丙方無條件配合辦理轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的相關(guān)手續(xù)?！　≡撏恋厝缟婕安疬w、征收、征用，甲方、丙方均同意所得補償、收益全部歸乙方所有，甲方、丙方應(yīng)配合乙方辦理因拆遷所需的全部相關(guān)手續(xù)?！　〖追奖ＷC該土地及地上物均無貸款、抵押等任何債務(wù)糾紛?！　”竞贤炗喓?，甲方不得再向發(fā)包方申請該承包經(jīng)營的土地的任何權(quán)益?！　”竞贤炗喼掌?，甲方與發(fā)包方在該土地上的承包關(guān)系自行終止，甲方原承包經(jīng)營合同的所有權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方享有。)，　　四、費用及支付方式　　(一)全部費用為每畝人民幣____元(小寫：____ )共計人民幣____元(小寫：____ )　　(二)在本協(xié)議簽訂之日乙方支付定金人民幣____元(小寫：____ )?！　《?、土地性質(zhì)及面積：　　甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地所有權(quán)人為____村，土地性質(zhì)為集體用地，土地面積為畝(即為平方米)。因此，土地承包經(jīng)營權(quán)互換并實際履行后，不能以未約定期限為由隨時主張解除互換合同?；Q不同于轉(zhuǎn)包、出租，轉(zhuǎn)包、出租是土地承包經(jīng)營權(quán)在一定期限內(nèi)的流轉(zhuǎn)，而互換屬于承包經(jīng)營權(quán)的相互轉(zhuǎn)讓，即原土地承包經(jīng)營權(quán)人喪失對原承包土地的`經(jīng)營權(quán)，而對換得的土地取得了經(jīng)營權(quán)。　　　　互換中，當(dāng)事人往往未對互換期限進行約定，當(dāng)一方提出解除互換合同時如何處理，實踐中有兩種觀點：一種觀點認為，互換合同未約定期限或約定不明，可參照合同法第二百三十二條關(guān)于“租期不明當(dāng)事人可隨時解除合同”的規(guī)定處理；另一種觀點認為，應(yīng)以土地承包合同的期限來確定互換合同的剩余期限，承包期內(nèi)不得主張解除互換合同。改變農(nóng)業(yè)用途常見的表現(xiàn)形式有：在承包地上建房、建窯、建墳等建設(shè)行為；在承包地上挖砂、采石、采礦、取土等破壞土壤、植被的行為?！　　　∥餀?quán)法第一百二十八條規(guī)定，嚴(yán)格限制農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地，農(nóng)村土地承包法第三十三條規(guī)定，不能改變土地所有權(quán)性質(zhì)和土地的農(nóng)業(yè)用途。當(dāng)前農(nóng)村土地互換備案制度不完備，以未經(jīng)備案為由否定互換協(xié)議的效力，不符合農(nóng)村客觀實際，不利于維護正常的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)秩序。立法目的在于發(fā)包方及時了解土地承包經(jīng)營權(quán)變動情況。農(nóng)村土地承包法第37條關(guān)于“互換應(yīng)當(dāng)簽訂書面合同”的規(guī)定屬于管理性規(guī)范，其立法目的是鼓勵、引導(dǎo)承包方訂立書面合同以防范糾紛，不是互換合同生效的要件，也不能據(jù)此認定非書面互換合同無效。實踐中互換土地大都以口頭方式進行?！　　　∞r(nóng)村土地承包法第40條規(guī)定：“承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經(jīng)濟組織的土地承包經(jīng)營權(quán)進行互換。　　評析 承包地互換是一種小規(guī)模的土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式?！　￡惤B良不服，上訴至南平市中級人民法院?；Q未約定期限，互換期限應(yīng)為農(nóng)村土地承包合同的剩余期限，原告不能以未約定期限為由隨時主張解除互換協(xié)議?；Q土地向發(fā)包方備案僅為公示，不是互換協(xié)議的生效要件。20xx年8月，陳紹良訴至法院，要求被告李榮仔將互換的承包地恢復(fù)原狀并返還。陳紹良認為，二人互換承包地既未簽訂書面協(xié)議又未向發(fā)包方備案，且李榮仔改變用途種茶，因此互換協(xié)議無效。20xx年初，李榮仔又改種茶樹。20xx年，他與同村村民李榮仔口頭商定互換承包地?；Q協(xié)議履行后，一方不得以未約定互換期限為由主張隨時解除互換協(xié)議?！　∈⒈竞贤皇絖____份，甲乙雙方各_____份?！　∈?、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。　　，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！　?。　　九、違約責(zé)任，任何一方違反本合同的約定，視為違約?！　　嗨?、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)?！　?，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。　　，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)?！　∑?、合同的轉(zhuǎn)包　　，乙方經(jīng)過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三方?！　??！　??！　　①徶秘敭a(chǎn)的所有權(quán)?！　。追讲坏弥貜?fù)發(fā)包該地塊。　　。　　、宣傳、褒獎、應(yīng)用?！　。辉诤贤行趦?nèi)，甲方不得提高承包金?！　?，乙方向甲方全額交納本年度的承包金?！　∷?、地上物的處置　　該地上有一口深水井，在合同有效期內(nèi)，由乙方無償使用并加以維護；待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方?！　。簜€人承包經(jīng)營。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認?！　∫?、土地的面積、位置　　甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準(zhǔn)，將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝（具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn)）農(nóng)用耕地承包給乙方使用?！　〖追剑簒x村九組 乙方：xx村十二組村民李xx　　代表人：xxx　　xxxx年xx月xx日　　土地承包合同書（三）　　發(fā)包方：___________村民委員會（以下簡稱甲方）　　承包方：_____________________（以下簡稱乙方）　　為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，甲方將集體所有的農(nóng)用耕地承包給乙方，用于農(nóng)業(yè)科技的開發(fā)應(yīng)用。　　七、合同到期乙方如需繼續(xù)使用，雙方重新協(xié)商，同等條件下乙方優(yōu)先使用。　　五、乙方在經(jīng)營期間，水、電設(shè)施及費用甲方不負責(zé)?！　∪?、合同期為19xx年1月1日一20xx年1月1日，為期xx年。雙方