【正文】 　　本合同一式三份，甲乙雙方各一份，證明人留存一份?！　∑?、其他　　在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同?！　×?、爭議解決辦法　　凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交北京仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁?！　∪缫曳街型緹o故終止合同，必須按時交清合同期內(nèi)租賃費，并交納租賃費總額的 %的違約金。　　五、違約責任　　甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)?！　『贤跐M如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。　　乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項目，如有變更須經(jīng)村委同意。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實際畝數(shù)計算交納承包費。提前收回租賃土地時，甲方應(yīng)在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告?！　∫曳轿窗春贤Ц蹲饨穑追娇山獬贤?，并有權(quán)要求違約金?！　〖追綖橐曳教峁╇娫础⑺床崔r(nóng)業(yè)用規(guī)定價格收費?！　《?、 租賃年限　　租賃期限為 年，從 年 月 日起至 年 月 日止(以公歷為準)。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同?！　〉谑臈l 本合同及附件一式四份，由甲、乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力?！　〉谑l 爭議解決　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　〔豢煽沽ο抵浮安荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”　　第十條其他約定事項　　乙方水電使用費自理，由此造成的罰款或停水停電乙方自行負責，如與人共用須加公共損耗，并須預(yù)交水電費；　　乙方應(yīng)安全經(jīng)營，并承擔經(jīng)營期間一切安全責任；　　乙方生產(chǎn)、生活用水、用電、消防、氣象等設(shè)施由乙方自行解決；　　乙方所搭建建筑物及安裝的大門租賃結(jié)束后不得拆除，歸甲方所有；　　第十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。　　因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。　　租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該土地。　　在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按合同當年總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。在租期內(nèi)甲方違約收回土地使用權(quán)須按市場價補償乙方建筑費、搬遷費及誤工費?！　∫曳讲坏迷谒馔恋貎?nèi)從事違法活動?！　〖追綉?yīng)為乙方提供水、電接口，并提供進出道路通道?！　⊥恋匕船F(xiàn)有條件交乙方，乙方自行平整土地，自行搭建廠房；如與他人發(fā)生爭議甲方應(yīng)出面調(diào)解。　　因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行的，合同終止。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。　?。?）拖欠工人工資一個月以上的?！　。?）拖欠租金累計半個月以上的?！　。?）利用承租土地存放危險物品或進行違法活動?！　⊥恋刈赓U期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，停水停電，收回出租土地；　　（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租土地?！　〖追匠鍪弁恋?，須在一個月前書面通知乙方?！　〉谖鍡l 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的土地，轉(zhuǎn)讓后，本合同對新的土地所有人和乙方繼續(xù)有效。租期滿后，乙方結(jié)清應(yīng)交的費用，經(jīng)甲方驗收合格后多余的退還乙方?！　〉谒臈l 租賃期間相關(guān)費用及稅金　　以上土地租金均為完稅后租金。在每年十月份應(yīng)交土地使用稅。第一年完稅后租金總額為24000、00元（大寫貳萬肆仟貳佰元整）?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租土地，乙方應(yīng)如期交還。　　乙方向甲方承諾，租賃該土地僅作為挖機修理使用?！　〉诙l 租賃期限、用途　　該土地房屋租賃期共80個月。　　甲方出租給乙方的土地位于信豐縣工業(yè)園工業(yè)大道19號院內(nèi)臨工業(yè)大道中間一側(cè)?！　∽龊檬袌龅恼w廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的▁▁▁%?！　?yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　?yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營?！　〉诹鶙l 甲方權(quán)利義務(wù)　　依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施?！　〉谖鍡l保險　　甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災(zāi)險、▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的25%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行