【正文】 (二)依法向人民法院起訴。也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T(mén)調(diào)解。　　第十四條合同爭(zhēng)議的解決方式:　　本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決?！　〕凶馊擞馄诮桓蹲饨鸬模龖?yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付滯納金?！　〕鲎馊诉`反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無(wú)法繼續(xù)使用出租房屋。承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修的。未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，承租人擅自改變出租房屋用途的?！　〉谑粭l合同解除的條件　　有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同：　　承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)個(gè)月以上?！　〉谑畻l定金____________(大寫(xiě))元?！　〉诹鶙l租賃房屋的用途：　　___________________________　　第七條租賃房屋的維修：　　出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：___________________________　　承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：___________________________　　第八條出租人(是/否)允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物?！　?提示：租賃期限不得超過(guò)二十年。　　出租方(章)：____________________________承租方(章)：____________________________　　代理人(簽字)：__________________________代理人(簽字)：__________________________　　合同簽訂日期：___年 ___月 ___日　　商用房屋租賃合同7　　出租人：______________　　簽訂地點(diǎn)：______________　　承租人：______________　　簽訂時(shí)間：___年 ___月 ___日　　第一條租賃房屋座落在、間數(shù)、建筑面積、房屋質(zhì)量?！　〉谑粭l本合同自雙方簽字蓋章后生效，履行完本合同規(guī)定的全部義務(wù)時(shí)終止。協(xié)商、調(diào)解不成，任何一方可向東營(yíng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可向人民法院起訴。　　如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同自然終止，租金按實(shí)際租期按日收取，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉诎藯l合同變更或終止　　簽訂后雙方不得無(wú)故變更或終止合同，如需變更或終止合同的，須經(jīng)雙方協(xié)調(diào)一致簽訂變更或終止協(xié)議，否則，變更或終止無(wú)效，并由責(zé)任方承擔(dān)一切責(zé)任。擅自改變承租房屋用途?！　〕凶夥奖仨毎磿r(shí)繳納租金，否則每逾一天，%交納違約金?！　〕凶夥綉?yīng)遵循出租方學(xué)校的正常教育教學(xué)要求?！　∽赓U期間所發(fā)生的一切外部關(guān)系均由承租方自行處理，出租方不負(fù)連帶責(zé)任。若造成房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)恢復(fù)或賠償?！　?duì)承租房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)保管，愛(ài)護(hù)使用，并注意安全。承租方經(jīng)出租方批準(zhǔn)對(duì)承租房屋改建、擴(kuò)建或裝飾，其一切費(fèi)用由承租方自負(fù)。如有違犯，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償恢復(fù)原狀。不得擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借或交換使用?！　?二)承租方責(zé)任　　按合同規(guī)定按時(shí)交納租金及水、電等費(fèi)用?！　〉诹鶙l雙方責(zé)任　　(一)出租方責(zé)任　　按合同規(guī)定提供出租房屋?！　〕凶夥綉?yīng)在合同簽定生效后日內(nèi)足額繳納租金。需延續(xù)租賃的，承租方提前一個(gè)月與出租方協(xié)商，雙方可另行簽訂合同，(在同等條件下，承租方享有優(yōu)先全)。　　承租方未按時(shí)繳納水、電等費(fèi)用，影響出租方利益的?！　〕凶夥酵锨纷饨疬_(dá)一個(gè)月的?！　〕凶夥缴米愿淖兎课萦猛镜摹！　〕凶夥皆谧赓U期間違犯國(guó)家法律、法規(guī)的?！　〉谌龡l租賃期限　　租賃期一年，出租方從___年 ___月 ___日起將出租房屋交承租方使用，至___年 ___月 ___日止?！　〖追?蓋章) __________________ 乙方(蓋章)__________________　　(委托代理人)__________________ (委托代理人)__________________　　___年 ___月 ___日 ___年 ___月 ___日　　商用房屋租賃合同6　　出租方：____________________________　　承租方：____________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。傳真件具有同等法律效應(yīng)?！　〉谑鶙l：　　本合同未盡事項(xiàng)，由甲乙雙方另行補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同不一致的 以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。此張貼的通知信函等同于甲方依法履行了告知義務(wù)?！　?b)乙方以上述承租商用房所在地址為準(zhǔn)。如在采取應(yīng)急措施防止事故擴(kuò)大的行為中影響了乙方并給乙方造成損失的，乙方表示理解并不要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谑臈l： 其他事項(xiàng)　　乙方在裝修及日后經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不能出現(xiàn)擾民現(xiàn)象，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，因此引起的后果責(zé)任由乙方承擔(dān)。如果乙方無(wú)理占房不退，甲方有權(quán)采取強(qiáng)烈措施(包括停水、停電、強(qiáng)行進(jìn)入等)且有權(quán)追索乙方占有商用房的賠償責(zé)任?！　?3)乙方破產(chǎn)或進(jìn)行清盤(pán)(包括法院查封)而無(wú)法履約付租時(shí)。　　(1)乙方擅自將承租商用房轉(zhuǎn)租、抵押、調(diào)換使用或改變用途，轉(zhuǎn)借他人時(shí)?！　〉谑l： 違約責(zé)任　　本合同簽訂后，雙方均必須依合同約定履行義務(wù)，享有權(quán)利，任何一方違反合同的約定或下列各項(xiàng)內(nèi)容時(shí)，必須承擔(dān)違約責(zé)任。否則視乙方為違約，甲方有權(quán)收回商用房(包括裝修及設(shè)施設(shè)備)，解除本合同?！　『贤陂g，如果乙方因自身方面的原因決定轉(zhuǎn)讓承租商用房，則應(yīng)提前2個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)同意后，雙方在確保甲方租金收益不受影響的前提下，另行簽訂《轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)》?！　〉谑粭l： 租賃期滿與期間轉(zhuǎn)讓　　租賃期滿后，乙方無(wú)任何違約情況，繳清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在商用房交還后七日內(nèi)全額退還乙方保證金，本合同隨即終止。　　第九條： 消防責(zé)任　　甲方出租的商用房設(shè)有消防設(shè)施，乙方承諾保證消防設(shè)施的正常有效，防止火災(zāi)隱患?！　『贤跐M或因其他原因?qū)е潞贤獬追绞栈厣逃梅繒r(shí)包括乙方對(duì)上述商用房進(jìn)行的裝修和不可移動(dòng)設(shè)施等，乙方不能對(duì)其裝修和設(shè)施拆除或要求補(bǔ)償。如果造成甲方或相鄰商戶損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。　　如果裝修廚房、衛(wèi)生間或其他與水相關(guān)的用途，則按規(guī)定做好防水層且須經(jīng)過(guò)閉水室驗(yàn)，保證不會(huì)出現(xiàn)滲漏問(wèn)題?！　”ＷC原有的設(shè)施(包括水、電、暖)不被破壞，如需改造或增添設(shè)施，應(yīng)委托專業(yè)公司安裝施工，平時(shí)保證合理使用并使其功能良好。　　第八條： 商用房改造及裝修　　乙方可以根據(jù)需要對(duì)承租商用房進(jìn)行裝修，但乙方的裝修方案事先應(yīng)報(bào)