【正文】 第十一條　本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。第九條　本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。第八條　本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規(guī)定執(zhí)行。9．本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。乙方如無意續(xù)簽，則應在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。7．乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。6．乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經(jīng)營。否則，甲方有權收回乙方的電話機，并按電信局有關規(guī)定處以罰款。房間的建筑和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。本協(xié)議終止后，其墻面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準后方可組織施工。3．乙方使用的工作用房，只準用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。第五條　乙方的責任1．本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。4．在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。2．甲方為乙方提供電話通訊設備（以下簡稱tel），tel的所有權歸甲方，乙方只有使用權。3．乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。2．甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費用明細賬）、供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費__________________（小寫：_________元）。第二條　租用期限乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。2．用途：____________________________________________。出租方(蓋章)： _____________承租方(蓋章)：_____________法定代表人(簽章)：_____________ 法定代表人(簽章)：_____________委托代理人(簽名)： _____________委托代理人(簽名)：_____________鑒證單位(簽章)20_______年_______月_______日第五篇：房屋租賃合同（寫字樓用房）甲方：___________________________乙方：___________________________甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。第九條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定執(zhí)行，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，做出補充規(guī)定與本合同具有同等效力。第八條 房屋如因不可反抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第六條 承租方須交納二個月租金作為押金給出租方作為租賃押金，合同到期后，在出租方察看房屋完好的情況下，租賃押金全部退還給承租方，如承租方中途毀約或違反規(guī)定，租賃押金歸出租方所有。第五條 違約責任出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負責償付違約金，金額為年租金的10%。合同期滿后，其裝飾、裝修歸出租方所有，承租方不得故意破壞裝修。第四條 租賃期間房屋維修、裝飾、裝修承租房屋維修和裝飾、裝修由承租方負責。租賃合同因期滿而終止的，如承租人逾期不搬遷的，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此造成損失由承租方負責賠償。承租人未如期支付租金的。承租人有下列情況之一的，出租方可以終止合同，收回房屋：承租人未經(jīng)甲方同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三人的。第二條 租賃期限租賃期為________年，出租方從________年________月________日起將出租房屋交付承租方使用，至________年________月________日止。第一條 房屋權屬、坐落、間數(shù)、面積、質(zhì)量與用途該房屋坐落在________________面積約________平方米(以實際測量為準)，質(zhì)量完好為商業(yè)用房。出租人（甲方）章：_______ 承租人（乙方）章：_______住所：___________________ 住所：___________________證照號碼：_______________ 證照號碼：_______________法定代表人：_____________ 法定代表人：_____________委托代理人：_____________ 委托代理人：_____________簽約日期：_______________ 簽約日期：_______________簽約地點：_______________第三方（僅作為見證人不承擔任何經(jīng)濟責任）：_____________簽約地點：_____________________________________________附件房屋裝修情況及配套設施清單一、房屋裝修情況介紹：___________________________。第十八條本合同自雙方簽（章）之日起生效。1．提請仲裁委員會仲裁；2．依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。4．不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2．因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。5．租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2．在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按該項費用總額的____%支付甲方滯納金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。5．甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。3．由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。第十二條甲方違約責任1．甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額的_________%作為違約金。3．乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。第十一條房屋交付及收回的驗收1．甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。5．租賃期滿合同自然終止。4．租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿_____個月前書面通知甲方。（5）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。（3）未經(jīng)甲方書面同意，改變