【正文】 　　甲方：____________________　　簽字：____________________　　日期：____________________　　乙方：____________________　　簽字：____________________　　日期：____________________ 27 / 27。五份協(xié)議均具有同等法律效力。協(xié)商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。補(bǔ)充條款和本合同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。　　112若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、尋找替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的利潤(rùn)損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。甲方提前收回房屋的，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的____%為違約金?！　?04甲方違反76規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失(包括但不限于裝修費(fèi)、品牌損失費(fèi))?！　?02乙方遲延交付租金的，除符合92第五項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬分之四的違約金。　　(三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的。　　93甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：　　(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的?！　?七)乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的?！　?五)乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書面通知超過三個(gè)月仍未繳的。如因甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用?！　?二)甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：　　(一)甲方未按時(shí)交付商鋪，經(jīng)乙方書面催告后__________日內(nèi)仍未交付的?！　?2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同?！　?10租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨(dú)注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。物業(yè)管理費(fèi)按__________元/平方米月收取?！　?8沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某?。乙方有?quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌?！　?4乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)?！　?2乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。甲方對(duì)此類協(xié)助不另行收費(fèi)。　　75租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí)，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。　　72因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方承擔(dān)?！　∑摺⒓追降臋?quán)利、義務(wù)　　71甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進(jìn)行，無須征得甲方的書面同意。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　?3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施?！　?2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門審批通過的，乙方無權(quán)擅自進(jìn)場(chǎng)裝修?！　×⑸啼伒难b修及維修　　61甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計(jì)并裝修?！　?5商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　?4商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物?！　?3乙方書面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。　　524甲方為二樓層安裝無框架落地白玻?！　?22甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門的審批通過。　　五、租賃物的交付與返還　　51乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。如因進(jìn)場(chǎng)裝修日后__________個(gè)月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實(shí)際承租期限及上述41條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算?！　?3進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書之日。交款地點(diǎn)：甲方財(cái)務(wù)部門。第__________年到第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天__________平方米)。第__________年至第__________年每天每平方米租金為__________元，每年年租金為__________元(__________天___________平方米)?！　∷?、租金支付　　41該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積____________平方米__________天或__________個(gè)月計(jì)算(第__________至第_________年優(yōu)惠__________平方米建筑面積按__________平方米計(jì)算)?！　∪?、租賃期限　　31除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪?zhàn)赓U期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。　　二、租賃物的用途　　21乙方向甲方承諾，對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的`經(jīng)營(yíng)范圍相符?！　?4甲方B樓地面車位，乙方均有權(quán)無償使用?！　?二)現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。　　13以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。附該商鋪的平面圖?！　∫?、租賃物的狀況　　11甲方出租給乙方的商鋪系坐落在__________街__________號(hào)“__________購(gòu)物中心”B樓二層整個(gè)樓層(以下簡(jiǎn)稱該商鋪)的在建建筑?！　?