【正文】 ，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。如整個租賃期限超過__________年的，超過部分按上述41條款的最后一期的租金標準計算，即按每平方米每天__________元計。對于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在15天內(nèi)給予明確的書面答復(fù)決定。　　76甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計、施工、增容(如有需要)及其它國家規(guī)定的申報手續(xù)或經(jīng)營執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等。　　九、合同的變更與解除　　91經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議的，可以變更本合同?！　∵`反本條款第五、六、七項的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的__________倍(以第一年的租金標準計算)支付違約金?！　?14甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決?！　∈?、其他　　111本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門審批通過而解除合同的，甲方還必須同時返還乙方已交付的定金?！　?9租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用)。　　73租賃期內(nèi)，甲方不得無故干涉乙方的經(jīng)營自主權(quán)。甲方的處理措施及費用必須合理。付款帳號：______________________________。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據(jù)：　　(一)有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)?！　∈?、此合同經(jīng)簽字生效，甲、乙雙方共同遵守，合同一式兩份，共同持有。如乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人或進行非法活動，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋。　　乙方遲延交付房租、水電費及其他應(yīng)交納費用超過10天的。　　如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任?！　∪⒁曳匠凶馄陂g，要愛護商鋪及商鋪所有設(shè)施，保持商鋪現(xiàn)有結(jié)構(gòu)不變。　　第九條 合同生效、糾紛解決　　本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效，即具有法律效應(yīng)?！　∽赓U期間的物業(yè)管理費、商鋪保險費，租賃稅，維修費、水電費、煤氣費、電話費、有線電視費等費用由乙方承擔(dān)。否則，乙方承擔(dān)給甲方帶來的相關(guān)經(jīng)濟損失。如有一方違約，違約方將按當(dāng)年租金的貳倍金額為違約金，付給未違約方并賠償由此給未違約方造成的一切損失?！　∪鐚僖曳窖b修，專柜的設(shè)計、裝修費用由乙方承擔(dān)，其設(shè)計、裝修方案經(jīng)甲方審批同意后方可實施，裝修過程務(wù)必遵守甲方指定的《xx管理公約》。　　本合約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　×?、本合同在執(zhí)行過程中出現(xiàn)未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，任何一方均不得違約?！　∥唇?jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動，乙方對該房　　屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。　　六、甲方在出租房屋期間，承擔(dān)土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項費用，其他稅費（包括水、電費及取暖費）由乙方承擔(dān)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整?！　【拧⒚庳?zé)條件　　若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　《⒆赓U物的用途　　21乙方向甲方承諾，對所租賃商鋪的使用范圍與乙方的`經(jīng)營范圍相符?！　∥?、租賃物的交付與返還　　51乙方收到甲方發(fā)出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物?！　?2租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時對租賃物進行維修。甲方對此類協(xié)助不另行收費?！　?2非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無權(quán)以任何理由解除本合同?！　?3甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：　　(一)商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的。協(xié)商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。同時，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的利潤損失、律師費和訴訟費。如因甲方無正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金?！　?8沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。　　72因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費，由甲方承擔(dān)?！　?5商鋪返還時遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。交款地點：甲方財務(wù)部門?！　?3以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明?！　∽赓U期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意。任何一方要求解除合同，須提前二個月書面通知對方，并向?qū)Ψ街Ц度齻€月的租金作為違約金?！　∷?、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人?！　≌畯娭普魇栈虿鸪摲课莸?。　　第四條 設(shè)施及費用承擔(dān)：　　房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責(zé)。若違反規(guī)定或未經(jīng)甲方同意單方面改造商鋪和確定經(jīng)營項目，所造成的損失和糾紛均由乙方全部承擔(dān)?！　∫曳饺粢詣油藞龈鼡Q租客，必須先提供第三方資料給甲方，通過甲方與第三方協(xié)商簽定租賃合同后，方可退回全額押金給乙方?！　〉谖鍡l 乙方責(zé)任：　　依約交付租金，若乙方拖欠租金，每拖一天，甲方加收拖欠金額百分之一的滯納金，乙方若逾期一個月拖欠租金，則甲方有權(quán)單方解除合約，收回出租商鋪，乙方的押金不予退還。　　三 、乙方在經(jīng)營期間，必須遵紀守法，所有的一切相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)，甲方概不負責(zé)。　　八 、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字即刻生效?！　∫曳阶赓U的商鋪只適宜作商業(yè)之用，未經(jīng)甲方同意，不得改變其用途。　　第十條 經(jīng)營說明　　本商鋪只能經(jīng)營xxx，乙方不得制造噪音，破壞商鋪周圍環(huán)境?！　∑?、合同期滿后，乙方在同等條件下具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。　　在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營或其他有損甲方利益的行為。　　第十一條