【正文】 協(xié)商或調(diào)解解決不成的,按下列第___種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種):　　一)提交仲裁委員會仲裁　　二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴.　　第十二條其他約定事項　　第十三條本合同一式二份,. 第十四條合同一經(jīng)生效,與本合同具有同等效力.　　第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律,法規(guī)和地方性法規(guī)的前提下做出的,如果國家法律,法規(guī)和地方性法規(guī)對委托人,中介人及出租人的資質(zhì),資格及其他有關(guān)方面有特別規(guī)定的,從其規(guī)定.　　委托人(章:) 中介人(章):　　住所: 住所:　　身份證號: 法定代表人:　　法定代表人: 營業(yè)執(zhí)照號碼:　　營業(yè)執(zhí)照號碼: 簽約代表:　　委托代理人: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號碼:　　電話: 電話:　　傳真: 傳真:　　郵政編碼。支票□。房屋用途:_____□　　房屋權(quán)屬:________　　其他條件:________　　乙方還應(yīng)提供以下服務(wù):___________.　　第二條委托期限　　自____年___月___日至____年___月___日.　　超過以上期限仍需要中介服務(wù)的,雙方另行簽訂中介合同或以書面形式將本合同委托期限延長.　　第三條現(xiàn)場看房　　乙方應(yīng)陪同甲方到房屋現(xiàn)場看房.　　乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄,列明房屋的具體地址,由雙方各執(zhí)一份.　　乙方為甲方尋找的房屋不滿足甲方提出的必備條件或者甲方不滿足出租人提出的特別條件要求的,甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付看房費.　　第四條甲方義務(wù)　　一)應(yīng)出示身份證_______等真實的身份資格證明　　二)應(yīng)對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合　　三)應(yīng)對乙方提供的房屋資料保守秘密　　四)不得在委托期限內(nèi)及期限屆滿后____日內(nèi)與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易.　　第五條乙方義務(wù)　　一)應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明　　二)應(yīng)盡力完成甲方的委托事項,按照本合同第一條甲方提出的條件為甲方尋找房屋,將處理情況及時向甲方如實匯報,為甲方看房和與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò),協(xié)助,撮合等服務(wù),并促成甲方與出租人的房屋租賃合同成立　　三)應(yīng)保證為甲方提供的房屋資料已經(jīng)事先核實,并且甲方滿足出租人提出的特別條件要求　　四)不得提供虛假信息,隱瞞重要事實或與他人惡意串通,損害甲方利益　　五)對甲方的經(jīng)濟(jì)情況,個人信息,商業(yè)秘密等保守秘密　　六)應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋所有權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥课菀婪ㄏ碛谐鲎鈾?quán)利的其他證明及身份證,營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明。月租金標(biāo)準(zhǔn):____元□。朝向:____□。樓層:___□。上下水□。電冰箱□。電話□。土暖氣□。煤氣□。空調(diào)□。防盜門□。一般裝修□。平房為___間□?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日出租廠房合同15　　委托人(甲方):　　中介人(乙方):　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,委托人與中介人在平等,自愿的基礎(chǔ)上,就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:　　第一條委托事項　　甲方委托乙方在委托期限內(nèi)為其中介尋找符合以下條件的房屋(必備條件請在方格內(nèi)劃鉤,參考條件請劃圈,未選條件請劃斜線),并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:　　坐落:____□。　　本協(xié)議書須與租賃合同同時簽訂，有同等法律效應(yīng)。在出租區(qū)域內(nèi)發(fā)生的傷亡、火災(zāi)、車輛、物損、治安等各類事故的，甲乙雙方應(yīng)盡力協(xié)助做好搶救工作，造成甲乙雙方或第三方傷亡和財產(chǎn)損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)事故責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償。乙方指派 同志負(fù)責(zé)廠區(qū)承租單位的安全工作，接受甲方的管理。生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用危險物品的車間、倉庫不得與員工宿舍在同一座建筑物內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)與員工宿舍保持安全距離?！　“l(fā)生生產(chǎn)安全、設(shè)備、火災(zāi)、車輛等各類事故，按事故類別立即如實報告所在地的安監(jiān)、公安、消防、技監(jiān)等部門。凡涉及國家規(guī)定需要審查驗收的設(shè)備和建筑施工，按國家有關(guān)規(guī)定辦理?！　√胤N設(shè)備必須經(jīng)檢驗、檢測、驗收合格后方可使用，從事特種作業(yè)人員必須具備相應(yīng)的資格，對設(shè)備和作業(yè)人員按規(guī)定進(jìn)行年檢和復(fù)審。同時參加安全管理小組開展的各項活動?！　Τ凶鈪^(qū)域或生產(chǎn)經(jīng)營(生活)范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)工作全面負(fù)責(zé)、承擔(dān)責(zé)任?！　《?、乙方的安全管理職責(zé)　　嚴(yán)格遵守有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行甲方的各種安全管理制度，并服從甲方對安全工作的統(tǒng)一協(xié)調(diào)管理，檢查監(jiān)督?！　〕鲎鈴S房租賃場所區(qū)域內(nèi)發(fā)生生產(chǎn)安全、設(shè)備、火災(zāi)、車輛等各類事故，按事故類別立即如實報告所在地的安監(jiān)、公安、消防、技監(jiān)等部門。檢驗、檢測、驗收所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方商定?！　∝?fù)責(zé)對出租廠房租賃場所內(nèi)的公共通道、疏散通道等公共設(shè)施的管理，對檢查發(fā)現(xiàn)的事故隱患或不安全因素，按照安全管理職責(zé)落實整改或督促乙方進(jìn)行整改?！　∫弧⒓追降陌踩芾砺氊?zé)　　負(fù)責(zé)制定并執(zhí)行本區(qū)閑置廠房租賃場所的安全管理規(guī)章制度。　　八、本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效?！　∑?、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。如甲方在租賃未到期關(guān)單方面解除合同。如乙方在租賃未到期前單方面解除合同，預(yù)付給甲方未用完的房租甲方不予退還。甲方退還乙方的房租?！　∽赓U期內(nèi)，因政府或上級主管部門要求對房屋拆遷時，則合同終止?！　∽赓U期內(nèi)，乙方自行承擔(dān)水、電費(含____________的增容費用，每月為____________元)等正常經(jīng)營性費用?！　∫曳奖仨毎醇s定及時支付房租?！　∽赓U期內(nèi)，甲方承擔(dān)房屋的正常維修費用，并保證水、電(總?cè)萘繛開___________)暢通，供乙方使用。　　乙方不能按約定支付租金，甲方有權(quán)收回房屋?！　∠戎Ц蹲饨鸷笫褂?，每次支付____年的租金。乙方若要求續(xù)租，須在本租賃合同期滿____個月內(nèi)，向甲方提出書面意向，在租金相等的情況下，乙方有優(yōu)先權(quán)?！　∪⒆赓U期限　　該房屋租賃期為________年，自________年____月____日至________年____月____日止。　　一、租賃標(biāo)的　　房屋類型：________________________________________　　位置：____________________________________________　　建筑面積：_________________________________平方米　　二、租賃用途　　乙方租賃該房屋作為生產(chǎn)車間倉庫使用。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致，則補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)?！　〉谑l附則　　本協(xié)議一式兩份蓋章、簽字有效（復(fù)印件無效），甲方、乙方雙方各存一份，均具有同等法律效力?！　〉谑粭l特別約定　　房租賃期間，若有工傷意外等，由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)?！　〉诰艞l爭議解決　　對于本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向廠房所在地法院訴訟。　　乙方渝期10天不激租金，甲方有權(quán)收回房屋，并不作任何補(bǔ)償?！　∫曳叫枥m(xù)租，應(yīng)在租期到期前一個月通知甲方，甲方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方通知之日起10天內(nèi)甲方不答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長?！　「鶕?jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式通知之日起l5天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至廠房原狀。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工?！　∪粲鰢一蚣w租用或征用，房屋補(bǔ)償歸甲方所有，生產(chǎn)補(bǔ)償歸乙方所有，合同終止?！　∽赓U期間，如甲方確需收回廠房自用，必須提前2個月通知乙方。　　第七條甲方權(quán)利與義務(wù)　　甲方保證如實向乙方解釋和說明廠房情況和周邊概況，應(yīng)包括廠房權(quán)屬、廠房維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢。甲方只保證廠房能滿足乙方正常使用和居住之需要?！　〉谖鍡l廠房變更與設(shè)立他項權(quán)利　　租賃期間，乙方如欲將廠房轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得甲方書面同意，并與甲方重新簽定新的合同書。　　租賃期間，乙方因正常生活之需要煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、裝修費用等由乙方自行承擔(dān)?！　〖追胶鸵曳诫p方在簽定本合同書時，甲方收取乙方合同訂金人民幣_____元整（大寫：_____），乙方并在____年___月___日前支付甲方半年租金和保證金，甲方在收到乙方首次半年租金和保證金的同時退還乙方人民幣_____元合同訂金?！　〉谌龡l租金和保證金條款　　租金單價______元/平方米/月，每月合計人民幣_____元（大寫：_____）?！　〕鲎鈴S房質(zhì)量：鋼結(jié)構(gòu)與磚混結(jié)構(gòu)?！　〕鲎鈴S房概況：　　出租廠房座落地址：　　出租廠房用途：合法合規(guī)的生產(chǎn)、加工、庫房、辦公等?！　〖追胶灻?乙方簽名：　　簽約日期：____年____月____ 日出租廠房合同12　　出租方（以下簡稱甲方）　　承租方（以下簡稱乙方）　　雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》及國家、當(dāng)?shù)卣畬S房租賃的有關(guān)規(guī)定，就租賃廠房一事達(dá)成以下協(xié)議。在同等條件、同等租金的前提下乙方享有優(yōu)先租用權(quán)?！　∈?、合同期間，乙方如果轉(zhuǎn)租，或者改變經(jīng)營項目必須征得甲方同意?！　∈⒑霞s期間，若乙方因施工不當(dāng)或其它原因發(fā)生火災(zāi)，或因其它原因造成甲方出租廠房損毀，乙方應(yīng)該賠償甲方相關(guān)損失。　　十一、合約期間，如遭遇不可抗拒的自然災(zāi)害，如臺風(fēng)、暴雨、地震所造成甲方原有建筑物的損壞，甲方要負(fù)責(zé)盡快修好相關(guān)損失，甲方不負(fù)責(zé)賠償乙方相關(guān)損失。造成的糾紛和醫(yī)療費用與甲方無關(guān)?！　“?、勞務(wù)糾紛：乙方經(jīng)營期間，如拖欠工人工資，造成勞資糾紛均與甲方無關(guān)。　　七、電費水費及相關(guān)費用繳交方法：乙方要按相關(guān)部門規(guī)定時間、規(guī)定價格交納費用?！　×?、乙方要遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。方能施工，生產(chǎn)。如果經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商進(jìn)行施工，乙方施工必須符合安監(jiān)部門施工的相關(guān)規(guī)定?！　∥?、乙方在租賃期間，要愛護(hù)甲方建筑物。　　三、如乙方在合約期中途退租，甲方不予退