20xx出租廠房合同范文(參考版)
2024-12-15 00:07本頁面
【正文】 本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。在此種情況下，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方支付違約金元。 第十三條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向租賃房屋所在地人民法院起訴。 因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。 （4）乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金。 （2）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，并按個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金。 （4）甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。 （2）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回廠房的，應提前日通知乙方，并按個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金。 （6）擅自將廠房轉(zhuǎn)租給第三人的。 （4）擅自拆改變動或損壞廠房主體結(jié)構(gòu)的。 （2）欠繳各項費用達元的。 （3）不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用廠房的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： （1）遲延交付廠房達日的。 第十條合同解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （2）乙方應保證遵守廠房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)約。 乙方承諾與保證 （1）乙方應保證取得在本合同約定的租賃場所經(jīng)營的合法資質(zhì)，自行辦理在租賃場所經(jīng)營所需的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記、衛(wèi)生許可、消防審批等各類許可審批手續(xù)，按相關(guān)政府部門的要求辦理有關(guān)證件。 （3）甲方保證乙方能夠使用該廠房地址作為注冊地址申請工商營業(yè)執(zhí)照，并且應向乙方提供辦理相關(guān)行政手續(xù)所需的房屋資料、文件，協(xié)助乙方辦理有關(guān)行政手續(xù)。 第八條承諾與保證 甲方承諾與保證 （1）甲方應保證所交付廠房的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 乙方裝修廠房時增設(shè)的附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方自行負責修復。因維修廠房影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。甲方應在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。 第七條維修、裝修 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。 B、因甲方違約導致合同解除的，合同解除后，上述裝飾裝修部分，乙方放棄收回，甲方應賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失。對廠房裝飾裝修部分的處理方法如下： （1）對未與廠房形成附合的裝飾裝修，乙方可自行收回。 廠房返還 乙方經(jīng)甲方同意對廠房進行裝飾裝修的，租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回廠房及其附屬設(shè)施設(shè)備。 第六條廠房的交付與返還 廠房交付：甲方應于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方。 本合同中未列明的與廠房有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。 租賃期滿或合同解除后，廠房租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。 合同租金為含稅價。 甲方同意從甲乙雙方簽訂本租賃合同之日起，給予乙方一定期限的免租期（自年月日至年月日止），該期間免收租金。 第四條租金及押金 租金標準： 自年月日至年月日，月租金為人民幣____________元整（￥：），年月日至年月日，月租金為人民幣元整（￥：）。 租賃期滿，乙方繼續(xù)承租的，應提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自
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