【正文】 　　第十二條 本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應重新簽訂合同?！　〉谑畻l 其他約定事項　　_________?！　〉诎藯l 雙方違約責任　　_________。　　　?。?）嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》，承租柜臺明顯處懸掛承租柜臺標志，服從有關部門的管理，自覺遵守甲方企業(yè)的各項規(guī)章制度，維護甲方利益及聲譽；　?。?）嚴格依法經(jīng)營，明碼標價，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營，不搞批發(fā)業(yè)務，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營；　?。?）遵守國家物價及有關政策，照章納稅，文明經(jīng)商，做到售出商品包退、包換、包修，保證商品質量，講求信譽；　　（4）愛護柜臺及其他設施，不得損壞，如有損壞應負擔全部修理費用或照價賠償，租賃期滿乙方應完好歸還承租的柜臺?！　。骸　。?）嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》；　　（2）不得擅自提前終止合同，將柜臺轉租他人；　?。?）對乙方損害消費者利益行為的后果承擔連帶賠償損失責任；　　（4）對乙方人員經(jīng)營提供必要方便，支持乙方的工作?！　〉谌龡l 租金每月為_________元（國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定）租金交納期限為_________.　　第四條 乙方有下列情形之一的，甲方有權隨時終止合同收回柜臺：　　、轉讓或轉借他人的；　　，損害公共利益的；　?。弧　?；　　?！　〉谝粭l 甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內從事商業(yè)經(jīng)營?！　∥?、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效?！　∷摹⒃诔凶馄陂g，未經(jīng)甲方同意，乙方無權轉租或轉借該柜臺。每 月 月初/每季初乙方向甲方支付全月/季租金。　　甲方：_______________________乙方：______________________　　法定代表人：_________________法定代表人：________________　　甲方公章：___________________乙方公章：__________________　　簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：_____年____月___日　　鑒(公)證意見：____________________________________________　　經(jīng)辦人：_____________________　　鑒(公)證機關(章)_________商場出租合同10　　出租方：(以下簡稱甲方) 姓名： 身份證號：　　承租方：(以下簡稱乙方) 姓名： 身份證號：　　甲、乙雙方就柜臺租賃事宜，達成如下協(xié)議：　　一、甲方將位于 市 大廈 號的柜臺出租給乙方做為美甲柜臺使用，租賃期限自 年 月 日至 年 月 日，計 12 個月。　　(蓋章)后生效?！　×?、其他規(guī)定：　　，為甲、乙雙方共同場地。除乙方賠償甲方違約金元外，所造成一切經(jīng)濟損失由乙方承擔責任?！　∥?、違約責任：　　，如不能按時交納租金或擅自轉租房屋時，甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同執(zhí)行。甲、乙雙方均不承擔違約責任?！　∮捎谡咭?guī)定或城市規(guī)劃建設需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時，可以終止合同執(zhí)行。合同期內，遇天災、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時，甲方不承擔任何責任。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償。對乙方在經(jīng)營活動中需要對外協(xié)商關系時，經(jīng)乙方請求，給予必要的協(xié)助，所需費用由乙方承擔。在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權利。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權對其作多余人員安排，但乙方應負擔不少于其本人基本工資的______%為職工生活費?！　。衅阜潜镜貞艨谌藛T應到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”?！　?、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作?！　?。合同期內，乙方將場地轉包轉租，須經(jīng)甲方同意。做到合法經(jīng)營(國土稅、租賃費由甲方承擔)，甲方干涉乙方的經(jīng)營活動。有關經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理。但裝修應符合_______等國家標準。　　二、乙方的權利和義務：　　，乙方有權根據(jù)場地來確定經(jīng)營項目?！　?，乙方應交甲方定金_____元(不計息)，合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應如數(shù)將定金退還乙方。按照先付款后租用的原則，乙方應在簽訂本合同時和以后每______個月期滿前_______天向甲方支付_______個月租金。從_______年_________月_______日起，甲方原與_______簽訂的租賃合同終止。補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。生效后十五日內，雙方到房屋所在地房管部門辦理登記備案手續(xù)，有關費用按政府有關規(guī)定繳納。對方有異議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向 (縣)市人民法院起訴。如果協(xié)商不能解決，雙方均可向人民法院起訴。　　 因上述原因而終止合同時，租賃費用按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失。公開、泄露或不正當使用該商業(yè)秘密，須支付違約金 萬元，給對方造成損失的，須承擔全部賠償責任?！　。魏我环竭`反其在本合同中所作的陳述保證，或違反其在本協(xié)議項下之義務，均應在收到另一方通知后七天內予以更正，逾期未能更正，必須承擔違約責任?！　?、甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，若造成甲方或第三方經(jīng)濟損失的，乙方還應另行實施賠償。　　 乙方違反本合同、乙方應向甲方每天按 元加收滯納金，延遲達30日的，甲方有權解除本合同，并賠償甲方經(jīng)濟損失 萬元。　　 、甲方應向乙方支付相當于三個月租賃費用的違約金，若造成乙方或第三方經(jīng)濟損失的，甲方還應另行實施賠償?！　?，延遲提供消防驗收證明，應免除乙方延遲期間的租賃費用。若因乙方使用不當，房屋或設施出現(xiàn)損壞，或發(fā)生故障，乙方應負責及時維修賠償，乙方拒不維修或賠償，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔，除國家規(guī)定的保修期外，乙方應自行負責上述房屋及設施?！　?租賃期內乙方不得將租賃物及外立面的其他部份用于自營或租賃給第三方用于經(jīng)營與甲方現(xiàn)有經(jīng)營范圍相同的或類似的項目及宣傳(如：餐飲、服飾、食品超市等)?！　?乙方承諾嚴格按本協(xié)議履行義務，如未履行義務造成甲方損失的，或造成第三方損失，致使該方要求甲方承擔責任的，乙方應對甲方或第三方予以全部賠償。②本合同發(fā)生終止時，分租合同也相應終止。雙方的租賃關系結束后，由乙方對自行安裝的設備設施進行拆除并恢復該租賃物原狀。乙方如確需對房屋結構、設備設施進行改造的，在改造前須將方案交甲方審查，乙方的改造方案不得危及建筑結構安全及房屋的正常使用。逾期超過30天的，視為乙方違約，乙方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任?！　?乙方應按本合同規(guī)定，按時足額向甲方繳納租賃費用及其他相關費用。甲方保證其提供的設備設施在相應的質量保證期內安全、正常地使用，并將廠商資料提供給乙方。否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任。乙方對第三方提出的要求，應積極應對，盡可能減少該項責任，否則，甲方有權對擴大的損失予以拒絕。租賃物如因政府規(guī)劃等原因需拆遷，甲方應在第一時間通知乙方，并協(xié)助乙方根據(jù)有關規(guī)定取得拆遷方面的權益。　　 甲方應努力承擔作為出租方的義務，在乙方相關手續(xù)及事務辦理過程中，甲方應提供盡可能的協(xié)助?！　?租賃期內，租賃物產(chǎn)權如轉移，甲方應保證租賃物的繼受人受本合同約束，繼續(xù)履行本合同，履行在本合同中甲方的義務，并協(xié)調好租賃物繼受人與乙方的關系，做好相關的交接工作。甲方應嚴格履行本合同約定的義務，不得做出有礙乙方營業(yè)的行為。在租賃期內，甲方任何產(chǎn)權方面的變動均不得影響本合同的執(zhí)行，否則，視為甲方違約，甲方應按照本合同第七條相關規(guī)定承擔違約責任?！　?租賃期內，除本條明示的收費項目外，甲方不得另立收費項目向乙方收取本條約定項目以外的費用?！　?商場停車位及周邊場地由甲方統(tǒng)一管理，乙方支付甲方每年場外物業(yè)管理費萬元整，乙方經(jīng)營涉及政府部門的費收由乙方另行自行負責。按月結算，先用后付。供水、供電等有關部門就水電費給予甲方的優(yōu)惠政策乙方同樣享受。甲方在收取電費的同時向乙方提供等額增值稅發(fā)票，甲方如延遲提供發(fā)票，乙方有權相應延遲交納水電費。乙方按該水電表的計量數(shù)字按月向甲方交納水電費，單價以同期供水供電部門公布的用水用電單價為準，線損按實際用電量的比例分攤。甲方如延遲出具發(fā)票，乙方有權相應順延下期租賃費用的支付。租賃費用為 萬元/年(其中房屋租賃費為 萬元，設備設施費租賃費為 萬元)，租賃費用采取先付后租的方式按半年支付。租賃房屋內是乙方獨立使用的甲供設備，在保修期內由甲方負責維修保養(yǎng)，保修期外由乙方負責維護保養(yǎng)(甲方應把相應的廠商資料提供給乙方)，但乙方應根據(jù)公用事業(yè)部門及其他單位的要求按期支付該設施的日常使用費用。　　 有關中央空調　　 甲方保證向乙方提供中央空調服務，中央空調每年首次啟用和停用的時間由甲乙雙方根據(jù)經(jīng)營需要協(xié)商制定，確保乙方正常安全使用。若因乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任。甲方應同時提供有關部門的驗收合格證明和年檢合格證明，該驗收合格證明和年檢合格證明復印件作為本合同的附件六。若因甲方或乙方維保不當，不能正常使用或不能通過年檢的，甲方或乙方應按合同第七條規(guī)定承擔違約責任?！　?甲方應定期或不定期對消防系統(tǒng)進行維護，確保其正常安全使用，并通過消防部門年檢。如甲方未能及時修復，乙方為不影響經(jīng)營，可以書面通知甲方，經(jīng)確認后先行墊資對不完善的消防系統(tǒng)按照當?shù)叵乐鞴懿块T規(guī)定的標準進行修復或完善。　　 有關消防方面　　(包括噴淋、煙感、消防栓、報警聯(lián)動系統(tǒng)以及應急燈、疏散指示燈、滅火機、滅火箱等)和相應的驗收合格證明、年檢合格證明，該消防驗收合格證明和年驗合格證明復印件作為本合同的附件五。乙方應對本租賃物的表后供水、供電設備設施進行維護保養(yǎng)，并承擔全部費用。甲方在移交時應確?，F(xiàn)有照明、燈具、開關、插座、配電柜等供電設備設施符合國家電氣使用