【正文】 　　八、費(fèi)用及其支付辦法　　招商服務(wù)費(fèi)用以招商傭金來結(jié)算　　招商傭金計(jì)算公式為：招商傭金=客戶租賃區(qū)域前三年平均月租金__________一個(gè)月　　招商傭金按乙方?！　∫曳搅x務(wù)　　A、保證按有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行招商及商業(yè)顧問；　　B、根據(jù)相關(guān)資料、相關(guān)條件、相關(guān)情況提交該項(xiàng)目的相關(guān)方案供甲方審核，經(jīng)甲方確認(rèn)后予以實(shí)施；　　C、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目招商過程中的各項(xiàng)日常招商管理工作；　　D、承擔(dān)該項(xiàng)目乙方人員的工資等相關(guān)費(fèi)用；　　E、協(xié)助甲方與招商客戶簽訂該項(xiàng)目相關(guān)合同；　　F、未經(jīng)甲方書面承諾，乙方對社會(huì)和客戶承諾的事項(xiàng)由乙方自行承擔(dān)責(zé)任；　　七、業(yè)績目標(biāo)與業(yè)績確認(rèn)　　業(yè)績目標(biāo)是在規(guī)定期限內(nèi)完成項(xiàng)目招商面積。　　五、甲方權(quán)利與義務(wù)　　甲方權(quán)利　　A、在招商過程中所涉及的甲方產(chǎn)業(yè)之商家租金，由甲方現(xiàn)場財(cái)務(wù)主管保管并辦理相關(guān)票據(jù)手續(xù)；　　B、享有乙方開展該項(xiàng)目作業(yè)中所有資料的索取權(quán)利；　　C、擁有乙方與該項(xiàng)目有關(guān)的所有策略及商業(yè)行為的最終決策權(quán)；　　甲方義務(wù)　　A、向乙方提供該項(xiàng)目的相關(guān)合法文件；　　B、根據(jù)本合同約定，支付乙方服務(wù)費(fèi)用?！　∷?、委托內(nèi)容（指甲方委托乙方）：　　乙方負(fù)責(zé)為該項(xiàng)目選擇租賃對象，包括各種專業(yè)店及相關(guān)配套服務(wù)項(xiàng)目等，同時(shí)將不同類型租戶在工程條件上的基本要求以及設(shè)施配備情況（包括荷載、卸貨、停車、動(dòng)線走道等各細(xì)節(jié)方面）提供甲方綜合考慮；　　乙方負(fù)責(zé)與目標(biāo)客戶安排會(huì)面并展開磋商，并根據(jù)需要安排實(shí)地考察；　　乙方負(fù)責(zé)全程談判目標(biāo)商家，并負(fù)責(zé)培訓(xùn)招商工作人員；　　乙方對甲方委托的各商業(yè)項(xiàng)目制訂招商方案，并具體實(shí)施；　　乙方負(fù)責(zé)根據(jù)市場租金現(xiàn)狀，制定招商策略、擬訂租賃價(jià)格及相關(guān)租賃條件，經(jīng)甲方同意執(zhí)行后，與目標(biāo)客戶商定合作細(xì)則并負(fù)責(zé)各類租務(wù)文件的擬定；　　乙方在招商過程中，負(fù)責(zé)協(xié)助開展相關(guān)項(xiàng)目的宣傳推廣工作。　　二、合同期限及任務(wù)　　自________年_____月____日起至________年_____月____日止。甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，就相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成以下條款：　　一、項(xiàng)目概況及代理范圍　　代理項(xiàng)目：　　乙方在對甲方負(fù)責(zé)的總原則下，竭誠為甲方就本項(xiàng)目提供招商代理服務(wù)。　　七、本合同自簽訂之日起生效?！　∥?、本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力?！　∫曳较硎車摇⑹∈邢嚓P(guān)優(yōu)惠政策和《通化市政府鼓勵(lì)外來投資優(yōu)惠辦法》。　　三、乙方的權(quán)利和義務(wù)　　乙方興辦企業(yè)須在吉林省通化市登記注冊?！　∫曳揭罟胤?，照章納稅，遵守甲方的作息時(shí)間及其他工作制度?！　〖追綖橐曳教峁┙?jīng)營場所，乙方負(fù)責(zé)供水、供電、通訊等部門將相關(guān)設(shè)施鋪設(shè)到乙方辦公地點(diǎn)，所涉費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　〖追剑ü拢篲________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日　　乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　_________年____月____日招商合同范本14　　甲方：　　乙方：　　通化市龍泉街道辦事處與通化市城庫信息科技有限公司為招商引資合作伙伴，雙方達(dá)成如下協(xié)議：　　一、企業(yè)名稱、規(guī)模、法人代表、經(jīng)營地址　　企業(yè)名稱：　　企業(yè)規(guī)模：注冊資本壹拾萬元人民幣　　法人代表：　　乙方興辦企業(yè)地址位于。　　九、本合同自雙方簽字后生效?！　∑?、本合同不因甲、乙雙方任何一方財(cái)力狀況和社會(huì)地位的改變、與任何單位簽定任何協(xié)議或受到任何指令而廢止。　　六、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、以雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款?！　∥濉⑦`約責(zé)任　　未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何乙方不得擅自更改合同?！　。ㄋ模┊a(chǎn)品質(zhì)量企業(yè)形象保障。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中，必須嚴(yán)格遵守《安全生產(chǎn)法》的規(guī)定，確保安全生產(chǎn)，嚴(yán)禁生產(chǎn)事故發(fā)生。否則，由乙方依法承擔(dān)責(zé)任。　?。ǘT工的權(quán)利保障。乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中，必須嚴(yán)格遵守《環(huán)境保護(hù)法》的規(guī)定，不得超標(biāo)排污，污染環(huán)境?！　〖追綄σ曳狡髽I(yè)實(shí)行重點(diǎn)保護(hù)，保證乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)不受外部干擾，提供全方位服務(wù)?！　〖追綖橐曳絼?chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境，負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)外電、水、通訊道路等基礎(chǔ)設(shè)施配套?！　∪⒓追降臋?quán)利義務(wù)　　甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方申請辦理本項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件和工商、稅務(wù)等相關(guān)證照登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)?！　∫?、項(xiàng)目名稱、投資規(guī)模和生產(chǎn)規(guī)?！　∑髽I(yè)名稱：　　企業(yè)規(guī)模：總投資萬元，注冊資本本金萬元?！　〖追剑篲________________________ 乙方：__________________ 地址：_________________________ 地址：__________________ 電話：_________________________ 電話：__________________ 傳真：_________________________ 傳真：__________________招商合同范本13　　甲方：　　乙方：　　為促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利，共同發(fā)展的原則。　　4．解約手續(xù)辦理完畢，甲方退還乙方合同保證金?！　?．在解約時(shí)乙方應(yīng)將經(jīng)銷區(qū)域內(nèi)的銷售網(wǎng)點(diǎn)無條件交由甲方接管。　　5．屬甲方投入進(jìn)店費(fèi)的終端網(wǎng)點(diǎn)，進(jìn)店所有權(quán)應(yīng)歸甲方。　　4．乙方必須向甲方提供完整、準(zhǔn)確、真實(shí)的終端明細(xì)目錄，由乙方簽字并加蓋公章?！　?．乙方向甲方匯報(bào)每月庫存、銷貨情況及下期要貨計(jì)劃、市場信息，乙方每次上貨金額應(yīng)在______________萬元以上?！　∈?、產(chǎn)品調(diào)劑約定 本合同產(chǎn)品在發(fā)貨三個(gè)月內(nèi)如滯銷可提出調(diào)劑，調(diào)劑產(chǎn)品的來回運(yùn)費(fèi)，運(yùn)送損失及內(nèi)外包裝材料損失費(fèi)均由乙方承擔(dān)，乙方所有調(diào)換產(chǎn)品必須保證包裝無開封、臟、損現(xiàn)象，不影響二次銷售，否則不予退換。否則，出現(xiàn)的一切損失由乙方負(fù)責(zé)?！　?．負(fù)責(zé)將產(chǎn)品運(yùn)至乙方市場，運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。　　4．保證提供乙方所需的貨源，負(fù)責(zé)做好市場的管理、指導(dǎo)工作；負(fù)責(zé)提供電視、軟性文章等宣傳媒體資料及終端培訓(xùn)。　　2．乙方在銷售甲方產(chǎn)品過程中所發(fā)生的廣告媒體宣傳、宣傳品、促銷品、推廣活動(dòng)等事宜，乙方應(yīng)提出計(jì)劃方案，經(jīng)甲方審核同意后，乙方即可安排實(shí)施。否則，甲方視乙方違約，終止與乙方的合作。　　6．乙方做好售后服務(wù)并積極維護(hù)品牌形象，同時(shí)負(fù)責(zé)做好產(chǎn)品包裝物的回收處理工作?！　?．乙方在經(jīng)銷期內(nèi)必須完成銷售任務(wù)______________萬元人民幣（按實(shí)際回款額計(jì)算），其中首批回款____________萬元，月度銷售比例及任務(wù)如下：　　3．經(jīng)銷期（包括試銷期和正式經(jīng)銷期）內(nèi)乙方保證完成月度銷售任務(wù) ，按合同約定完成終端鋪貨，建設(shè)商超堆頭、端架。合同保證金利息按照銀行同期活期存款利率計(jì)算。否則，視乙方違約，本合同自行失效?！　?．在未得到甲方財(cái)務(wù)部簽章的書面通知，乙方不得將貨款（或借款）交給或借給甲方業(yè)務(wù)人員或匯入其他帳戶，否則，乙方承擔(dān)責(zé)任?！　∷?、結(jié)算方式　　1．經(jīng)甲方財(cái)務(wù)部門確認(rèn)，乙方貨款到帳后，甲方組織發(fā)貨。否則，甲方不予兌現(xiàn)銷售獎(jiǎng)勵(lì)?！　∪a(chǎn)品價(jià)格　　1．價(jià)格按全國統(tǒng)一價(jià)執(zhí)行 （ 價(jià)格表附合同 ） ?！　《⒔?jīng)銷產(chǎn)品及區(qū)域　　1．甲方授權(quán)乙方經(jīng)銷甲方 _________產(chǎn)品?！　∫?、合同期限　　1．本合同簽署有效期自____年_____月______日至_____年_____ 月____日，其中前____個(gè)月為試銷期?！　“?、合同生效　　合同自雙方簽字之日起生效:合同一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)**份?！　∥幢M事宜由雙方另行簽訂補(bǔ)充合同約定，補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力?！　×?、違約責(zé)任:　　甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行合同所約定的義務(wù)，如一方違約，違約方應(yīng)當(dāng)按照合同約定投資總額的 5%，向履約方支付違約金。　　乙方應(yīng)在簽訂招商引資項(xiàng)目合同書后，自 年 月 日 之日起**個(gè)月內(nèi)設(shè)備到達(dá)，并在**個(gè)月內(nèi)安裝調(diào)試完畢，于 年 **月**日投產(chǎn)運(yùn)作?！　∫曳绞茏尩耐恋厥褂脵?quán)，未經(jīng)甲方所在地法定土地管理機(jī)構(gòu)書面核準(zhǔn)，不得向第三人轉(zhuǎn)讓；向第三人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，不得利用甲方給予的優(yōu)惠土地謀取不當(dāng)利益?！　∫曳綉?yīng)依法使用所取得的土地使用權(quán)，未經(jīng)甲方所在地法定土地管理機(jī)構(gòu)書面核準(zhǔn)，不得擅自改變土地使用性質(zhì)。　　B、乙方的義務(wù)與權(quán)利　　投資萬元（分**期）建設(shè) 項(xiàng)目 ?！　〔桓深A(yù)乙方正常生產(chǎn)及自主經(jīng)營?！　∝?fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)期間及生產(chǎn)經(jīng)營期間遇到的各種問題，并同勞動(dòng)人事部門協(xié)調(diào)，解決乙方生產(chǎn)用工問題?！　∥濉⒓?、乙雙方的義務(wù)與權(quán)利：　　A、甲方的義務(wù)與權(quán)利　　協(xié)助乙方解決辦理工業(yè)廠房土地使用權(quán)證及項(xiàng)目建設(shè)的各類必備手續(xù)。土地使用權(quán)期限： 年(以土地使用權(quán)證載明的時(shí)間為準(zhǔn))。年工業(yè)生產(chǎn)總值萬元。逾期視為乙方違約，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任?！　∫黄谏a(chǎn)經(jīng)營規(guī)模 (年工業(yè)總產(chǎn)值) 萬元?！　∫黄谕顿Y 萬元，其中：機(jī)器設(shè)備 萬元，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè) 萬元?！　∫曳綌M在****注冊企業(yè)名稱；　　項(xiàng)目名稱： 項(xiàng)目?！　∫?、 甲方： (以下簡稱甲方)　　法定代表人：　　法定地址：　　郵 編:　　電 話：　　二、乙方:　　法定代表人： （身份證號(hào)： )　　營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼: 注冊資本： 萬元　　郵 編:手 機(jī):　　電 話： 住 址：　　三、合作方式與合作內(nèi)容:　　甲方根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)用地面積與選址要求，為項(xiàng)目提供建設(shè)用地，負(fù)責(zé)落實(shí)***、***及甲方所在地**賦予項(xiàng)目的各項(xiàng)優(yōu)惠政策，為項(xiàng)目的落戶與發(fā)展提供良好的地域環(huán)境?！　〖追剑篲_______ 乙方：________　　代表：________代表：________　　日期：________日期：________招商合同范本11　　甲、乙雙方根據(jù)“自愿、平等、互信、互利”的原則，通過充分協(xié)商，就加強(qiáng)合作，促進(jìn)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)雙贏，達(dá)成共識(shí)。雙方應(yīng)于次月五日前對乙方上個(gè)月的服務(wù)費(fèi)進(jìn)行結(jié)算，甲方于確認(rèn)結(jié)算值后的七日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費(fèi)的50％），剩余50％在該階段服務(wù)期滿雙方結(jié)算完畢后支付。　?。?）該階段服務(wù)期間，如果乙方招商客戶退租、退場，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)立即招進(jìn)新的客戶進(jìn)場。　?。?）項(xiàng)目正式開業(yè)前，如乙方招商面積未達(dá)到項(xiàng)目總招商面積的80％或乙方未達(dá)到上述招商進(jìn)度指標(biāo)，則甲方有權(quán)解除房地產(chǎn)招商合同，乙方的服務(wù)費(fèi)減半?！　∫曳秸猩袒具M(jìn)度指標(biāo)：　?。?）在年月日前，招商面積應(yīng)達(dá)到總招商面積的50％，在項(xiàng)目正式開業(yè)之日前應(yīng)達(dá)到總招商面積的80％。　　（5）月例會(huì)制度：　　甲方每月召開一次例會(huì)，乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須參加，并須按甲方具體要求，溝通項(xiàng)目情況及匯報(bào)工作成果，乙方參加例會(huì)所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)?！　。?）該階段服務(wù)期間，常駐人員應(yīng)全職負(fù)責(zé)甲方業(yè)務(wù)，乙方同意甲方將乙方常駐工作人員納入甲方統(tǒng)一管理，作息時(shí)間按甲方工作人員執(zhí)行?！　。?）該階段服務(wù)期限內(nèi)，除常駐項(xiàng)目現(xiàn)場人員外，乙方應(yīng)按每月不少于兩次、每次不少于2人、每次不少于7天的標(biāo)準(zhǔn)向項(xiàng)目現(xiàn)場派駐資深工作人員到項(xiàng)目現(xiàn)場配合執(zhí)行及指導(dǎo)。同時(shí)，乙方應(yīng)對市場進(jìn)行預(yù)測性分析，以書面報(bào)告形式向甲方提報(bào)，以其針對價(jià)格進(jìn)行綜合性商議。非經(jīng)甲方的書面同意，乙方不得擅自低于底價(jià)價(jià)格?！　≡撾A段招商租金的價(jià)格條件：　　（1）租金的標(biāo)準(zhǔn)不低于人民幣元/日/平方米。　?。?）乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)經(jīng)甲方確認(rèn)的《工作進(jìn)度表》中的39?！　。?）如甲方提出異議的，乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的意見在三日內(nèi)提交修改后的方案和計(jì)劃，如乙方不同意甲方意見或逾期未提交經(jīng)修改的方案和計(jì)劃的或修改二次后甲方仍不滿意的，甲方有權(quán)解除房地產(chǎn)招商合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方無需為此支付費(fèi)用?！　≡撾A段服務(wù)的實(shí)施方案和進(jìn)度表：　?。?）在本階段服務(wù)開始前五日，乙方須向甲方提供該階段服務(wù)內(nèi)容的具體實(shí)施方案和《工作進(jìn)度表》，甲方應(yīng)在收到后十日內(nèi)確認(rèn)或提出異議?！　。ǘ┑诙A段：項(xiàng)目招商策劃及代理　　該階段服務(wù)期限：　　如甲方對乙方提供的第一階段服務(wù)滿意，同意乙方繼續(xù)提供第二階段服務(wù)，則該階段服務(wù)期限為：自甲方確認(rèn)乙方提交的該項(xiàng)目《商業(yè)調(diào)研定位終期報(bào)告》之次日起至該項(xiàng)目正式開業(yè)滿6個(gè)月之日止?！　。?）本房地產(chǎn)招商合同簽訂后，且甲方確認(rèn)乙方專案組人員名單之日起三個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付給乙方酬金人民幣萬元，作為預(yù)付款?！　。?）商業(yè)策劃與定位報(bào)告的最終完成：乙方提交終期報(bào)告初稿后，專案組人員應(yīng)就該終期初稿報(bào)告與甲方進(jìn)行討論并聽取甲方的修改意見，并在五個(gè)工作日內(nèi)按甲方意見修改完成并提交最終稿提交甲方確認(rèn)。　?。?）全面實(shí)地調(diào)研：乙方專案組人員進(jìn)駐項(xiàng)目現(xiàn)場后，應(yīng)立即開展全面實(shí)地分析調(diào)研工作，了解項(xiàng)目前期進(jìn)展、對項(xiàng)目所處區(qū)域商業(yè)市場進(jìn)行調(diào)研分析、目標(biāo)市場分析，并在自收到甲方支付的第一筆服務(wù)費(fèi)之日起四周內(nèi)，向甲方提出不少于兩個(gè)的開發(fā)方案，供甲方選擇使用。　　該階段乙方的工作目標(biāo)及內(nèi)容（詳見附件1）?！　《?、乙方提供的服務(wù)　　根據(jù)本房地產(chǎn)招商合同約定，乙方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)應(yīng)分為項(xiàng)目前期調(diào)研定位，招商策劃代理和營運(yùn)管理三個(gè)階段?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日招商合同范本10　　甲方：上海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司　　乙方：上海商務(wù)咨詢有限公司　　根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)充分溝通和友好協(xié)商，就甲方開發(fā)建設(shè)的 項(xiàng)目，委托乙方負(fù)責(zé)前期調(diào)研定位、招商策劃代理及營運(yùn)管理等服務(wù)事宜，雙方本著平等、互利、長期合作的原則，簽訂本房地產(chǎn)招商合同，以資共同遵守。補(bǔ)充協(xié)議于本合同有同等法律效力