【正文】 　　甲方(簽字)：　　身份證號(hào)碼：　　日期：　　乙方(簽字)：　　身份證號(hào)碼：　　日期： 38 / 38。若有爭(zhēng)議事項(xiàng)，甲方乙方應(yīng)和平協(xié)商解決，和平解決不了的，則通過(guò)人民法院來(lái)解決。甲方則返還乙方從搬遷的當(dāng)月起的已交有租金和押金。　　十一、甲方不得干涉乙方正常營(yíng)業(yè)甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)?！　【?、乙方在有效合同期限內(nèi)，不得私自改變甲方的房子結(jié)構(gòu)，若乙方因經(jīng)營(yíng)需要改變甲方的房子結(jié)構(gòu)的，乙方須經(jīng)甲方的同意方得改變，改變房子工程的費(fèi)用則由乙方自行負(fù)擔(dān)。　　八、甲方在合同期限內(nèi)不得提高租金，甲方在合同期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租自家的房子給第三方，若甲方在合同期間租給第三方的，若乙方在合同期間轉(zhuǎn)達(dá)給第三方的。乙方則無(wú)權(quán)再使用甲方的房子?！　∥?、租房押金1000元(人民幣壹仟元整)，合同失效后，甲方全額返還押金給乙方。乙方交清每季度租金后，甲方不再加收其他任何附加費(fèi)用?！　《?、乙方自愿承租甲方的合法有效的自家的 路 平方米房經(jīng)營(yíng)使用?！　∵€要注意，如果是一方中途違約，導(dǎo)致合同被提前終止，承租方裝潢的財(cái)產(chǎn)及損失如何處理，也要在合同中約定。　　十六、違約責(zé)任　　雙方應(yīng)當(dāng)約定，一方違反本合同有關(guān)條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц抖嗌龠`約金，違約金也可以分項(xiàng)約定?！　?3)未經(jīng)出租方同意承租方將承租房產(chǎn)轉(zhuǎn)租他人?！　〕鲎夥教崆敖K止本合同的情形有：　　(1)承租方逾期支付租金超過(guò)多少日?！　?2)出租方違反其保證，或違反本合同的其他規(guī)定，在承租方通知的補(bǔ)救期內(nèi)又沒(méi)能及時(shí)補(bǔ)救，致使承租方不能正常居住或?qū)ν鉅I(yíng)業(yè)或使承租方的合同權(quán)益受到實(shí)質(zhì)的損害。　　十五、合同提前終止　　若甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止或解除本合同。反之，如果承租方有損壞財(cái)產(chǎn)的，也應(yīng)當(dāng)向出租方賠償。例如，出租方有一幢三層樓的大樓，每層有五間房屋，承租人只承租一樓中的二間，在租賃期內(nèi)，出租人準(zhǔn)備整幢大樓出賣(mài)，那么，原來(lái)的承租人有無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的范圍是什么。　　十一、承租方在租賃的房產(chǎn)立面墻上做招牌、廣告，雙方應(yīng)當(dāng)在合同中約定，涉及到墻體、頂樓部分是出租方與其它各產(chǎn)權(quán)人共同使用的，承租方在使用廣告位置之前，應(yīng)由出租方與其它產(chǎn)權(quán)人共同約定各自的廣告牌位置。還要約定，如上述技術(shù)條件非因市政部門(mén)原因或不可抗力，而因故中斷，則出租方應(yīng)當(dāng)在多少時(shí)間之內(nèi)修復(fù)?！　【拧⑺?、電供應(yīng)　　出租方應(yīng)確保房產(chǎn)具有持續(xù)的、不間斷的、能滿足承租方滿負(fù)荷正常運(yùn)轉(zhuǎn)要求的水、電、通訊等各技術(shù)條件的供應(yīng)。特別要提醒的是，在合同中要寫(xiě)明，租金是否是含稅價(jià)?！　∑?、稅收及有關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)　　在房屋租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明確，水電費(fèi)、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、保潔費(fèi)等費(fèi)用，哪些有出租方承擔(dān)，哪些有承租方承擔(dān)。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場(chǎng)檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)及有關(guān)財(cái)物移交清單。租金支付時(shí)間，由雙方約定，按月支付，按季支付，或按年度支付，但在約定按年度支付時(shí)，雙方應(yīng)約定年度的概念及起始時(shí)間，否則，可能引起誤解?！　「鶕?jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，一次合同租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年。　　第二種情況，考慮到承租方要對(duì)房屋進(jìn)行裝修等因素，或出租方要辦理有關(guān)報(bào)批登記手續(xù)，租賃期間的起算時(shí)間可約定在幾月幾日開(kāi)始或者合同簽字后多少日開(kāi)始，從合同簽訂之日到正式開(kāi)始起算租賃期限的這段時(shí)間稱(chēng)為免租期。有時(shí)合同中最好要標(biāo)明租賃房屋的用途是居住，還是用作經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所?！　《?、租賃合同的標(biāo)的物　　在房屋租賃合同中，要求寫(xiě)明房屋的坐落地址、房屋的間數(shù)層數(shù)、建筑面積，房產(chǎn)證編號(hào)，并把房地產(chǎn)的規(guī)劃紅線圖及房產(chǎn)平面圖作為合同附件?！　≡诜课葑赓U期內(nèi)，公司作為出租方如果發(fā)生了破產(chǎn)、企業(yè)轉(zhuǎn)制、公司歇業(yè)或被注銷(xiāo)等情況，如何補(bǔ)救，承租方如不能繼續(xù)租賃房屋由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失如何補(bǔ)償?！　∮行┨囟▋?nèi)容的房屋租賃合同，出租方應(yīng)當(dāng)事前辦理好報(bào)批核準(zhǔn)登記手續(xù)?！　〕凶夥竭€要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押?！　〖追胶炞郑?乙方簽字：　　身份證號(hào)： 身份證號(hào)：　　電話： 電話：　　簽約日期： 年 月 日　　簽訂房屋租賃合同的注意事項(xiàng)　　一、合同的主體資格問(wèn)題　　在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，如果沒(méi)有房產(chǎn)證，則要看出租方有無(wú)房屋買(mǎi)賣(mài)合同或授權(quán)委托書(shū)等手續(xù)。　　第九條 本合同及附件一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。　　第六條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租　　未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工?！　∫曳綉?yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施和附件中所列物品?！　〉谒臈l 租金及支付方式　　 該房屋每年租金為_(kāi)_____元(大寫(xiě)： __________)　　 房屋租金支付方式如下：　　乙方在簽訂合同時(shí)，一次性支付租金________元整，同時(shí)繳納押金______元，押金在租賃期滿乙方歸還鑰匙并繳清水、電、氣等費(fèi)用后一次性無(wú)息退還?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。自 年 月 日起至 年 月 日止?！　〉诙l 乙方應(yīng)提供身份證復(fù)印件，供本次租賃使用?！　〉谝粭l 房屋的面積、設(shè)施情況　　出租房屋面積共______平方米(建筑面積)　　該房屋現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件。　　本合同一式二份，甲、雙方各執(zhí)壹份，自簽字（蓋章）后生效。　　十一、 合同終止 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前2個(gè)月通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。　　九、 因乙方責(zé)任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：　　1．擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；　　2．拖欠租金累計(jì)達(dá)2個(gè)月；　　3．利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；　　4．故意損壞承租房屋的?！　∑?、房屋租賃期間有關(guān)費(fèi)用 租房期間所發(fā)生的水、電、煤氣和有線電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。　　六、 裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)約定 乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書(shū)面同意，投資由乙方自理。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。　　五、維修管護(hù)責(zé)任 租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施進(jìn)行定期檢查、管護(hù)，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　∷摹⒏犊罘绞剑阂曳綉?yīng)于本合同生效之日向甲方支付押XX整，三個(gè)月租金元整。承租方應(yīng)繳納押XX（大寫(xiě)）。租賃期間，如遇到國(guó)家有關(guān)政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)；如因市場(chǎng)變化或物價(jià)上漲等因素確需調(diào)整租金的，甲方應(yīng)提前2個(gè)月通知乙方，同等條件下，乙方具有該房屋優(yōu)先承租權(quán)。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。　　甲方：_____________________　　身份證：___________________　　_______年_______月_______日　　乙方：_____________________　　身份證：___________________　　_______年_______月_______日民用房屋租賃合同范本7　　出租方（甲方）： 身份證號(hào)： 承租方（乙方）： 身份證號(hào)： 經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，就房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議，以供雙方遵守：　　一、乙方向甲方租用位于，戶型為室廳 衛(wèi)，總面積約平方米，租住時(shí)間XXX_年，自XXXXXXX___月____日開(kāi)始到年____月____日為止?！　∈?、房租費(fèi)和押金以收據(jù)為準(zhǔn)。甲乙雙方合營(yíng)遵守不得違約。本協(xié)議一式二份。弗成抗拒的自然災(zāi)害乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方到期不租費(fèi)用結(jié)清甲方應(yīng)將押金退還給乙方。如甲方違約賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失國(guó)民幣_(tái)______元?！　∑摺⒆馄趦?nèi)甲方應(yīng)贊助乙方調(diào)和水電等的供應(yīng)問(wèn)題包管正常通順當(dāng)面檢查一切正常交給乙方應(yīng)用租期內(nèi)的安然有乙方自付?！　∥?、甲乙雙方如不租或續(xù)租都應(yīng)提前壹個(gè)月通知，對(duì)方在一致前提下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。是以給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失的由甲方承擔(dān)。如發(fā)生房屋膠葛事宜，由甲方解決。按時(shí)不交拖欠，甲方有權(quán)終止合同后收回房子?！　∪?、租期內(nèi)甲方不得以任何來(lái)由隨意加價(jià)，并將_______年_______月_______日以前水電等房屋費(fèi)用一次結(jié)清，乙方概不承擔(dān)。如不合意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)