【正文】 第十一條　本協(xié)議書一式四份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)貳份。第九條　本協(xié)議在執(zhí)行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可通過人民法院解決。第八條　本協(xié)議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。9．本協(xié)議期滿或乙方需中途退房，應(yīng)按規(guī)定辦妥退房手續(xù)，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格后，乙方才能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。乙方如無意續(xù)簽，則應(yīng)在本協(xié)議終止前一個月內(nèi)，到甲方辦理退房手續(xù)，并于本協(xié)議終止后5天內(nèi)遷出。若乙方不按時遷出，則從協(xié)議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協(xié)議所定的日租金、綜合服務(wù)費金額的兩部計收。7．乙方拖欠甲方的租金、綜合服務(wù)費達(dá)1個月，則作乙方自行終止協(xié)議處理。6．乙方在使用期內(nèi)必須自覺遵守國家有關(guān)法律、法令，依法經(jīng)營。否則，甲方有權(quán)收回乙方的電話機，并按電信局有關(guān)規(guī)定處以罰款。房間的建筑和各種設(shè)施若因乙方裝修拆改，或使用不當(dāng)，或人為損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。本協(xié)議終止后，其墻面（含門、窗）、天花、燈具、地板、招牌底、防盜網(wǎng)等不動產(chǎn)均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。若需對房間裝修的，乙方須按_________執(zhí)行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續(xù)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可組織施工。3．乙方使用的工作用房，只準(zhǔn)用于開辦獨立核算的企業(yè)，不得將其轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、擅自改變使用用途。乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。第五條　乙方的責(zé)任1．本協(xié)議在甲乙雙方簽字后生效。4．在本協(xié)議有效期限內(nèi)甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務(wù)費的標(biāo)準(zhǔn)不變。2．甲方為乙方提供電話通訊設(shè)備（以下簡稱TEL），TEL的所有權(quán)歸甲方，乙方只有使用權(quán)。3．乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負(fù)擔(dān)，乙方當(dāng)月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務(wù)部。2．甲方向乙方提供電話使用（不代辦查閱電話費用明細(xì)賬）、供水、供電、電梯、保安，公共設(shè)施的管理、維修及公共場所清潔衛(wèi)生等綜合服務(wù)，甲方向乙方收取綜合服務(wù)費，按_________元每月每平方米的標(biāo)準(zhǔn)收取，即每月收取綜合服務(wù)費__________________（小寫：_________元）。第二條　租用期限乙方租用期為_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。2．用途：____________________________________________。 附件一：物業(yè)管理基本服務(wù)內(nèi)容(共2頁) 甲方： 乙方： 代表： 代表： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 合同簽訂時間： 年 月 日 房屋租賃合同（寫字樓用房） 本文是由編輯為您準(zhǔn)備的房屋租賃合同（寫字樓用房），請大家參考!房屋租賃合同（寫字樓用房） 甲方：___________________________乙方：___________________________甲方為支持乙方開展業(yè)務(wù)，甲方愿意將管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。 十三、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。協(xié)商不成，雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。 因不可抗力的原因造成承租房屋及其設(shè)備、設(shè)施損壞，并導(dǎo)致不能正常運轉(zhuǎn) 的，所造成的損失各自承擔(dān)。乙方不再續(xù)租的，則應(yīng)在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。 十、其它事項 租賃期滿，本租賃合同自動失效。 乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其設(shè)施、設(shè)備須照價賠償。 乙方逾期支付租金、物管費等費用，每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的消防管理并積極配合物業(yè)管理機構(gòu)對公用部分的消防管理。 乙方應(yīng)在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設(shè)施以良好再租賃狀態(tài)歸還甲方。 乙方不得損壞房屋內(nèi)的裝修及各種設(shè)施、設(shè)備。 乙方應(yīng)當(dāng)愛護并合理使用所租房屋及其設(shè)施，不得擅自拆改、破壞房屋結(jié)構(gòu)及其附屬設(shè)備、設(shè)施。 甲方不得擅自調(diào)換或轉(zhuǎn)租乙方所租房屋。 甲方保證所出租房屋的裝修及設(shè)施符合本合同約定。 乙方單方面提前解除合同。若有下列情形之一，保證金不予退還： 乙方損壞出租房屋內(nèi)的裝修及其它設(shè)施、設(shè)備，且拒不照價賠償?shù)摹? 六、保證條款 為保證合同得到全面履行，乙方在支付首期租金、物管費等費用的同時向甲方交納保證金 元人民幣。首期費用在本合同簽訂生效之日支 付。 五、租金、物管費等費用及其支付時間 租金費用按建筑面積以人民幣每月 元/平方米計算，物管費用按建筑面積以人民幣每月 15 元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業(yè)管理機構(gòu)規(guī)定的時間內(nèi)開放空調(diào)、暖氣的能源費，不包括室內(nèi)的電費、電話費和燈具等的損耗費)。 三、出租房屋的用途：僅作辦公場地使用。 甲方向乙方提供以下設(shè)施、設(shè)備： 一、暖氣管道 [ ] 二、空調(diào) [ ] 型號及數(shù)量：________________________ 三、電器 [ ] 型號及數(shù)量：________________________ 四、裝修狀況：________________________ 五、其它設(shè)施、設(shè)備：__________________ 甲方：________________ 乙方：________________ 簽約日期：____________ 寫字樓租賃協(xié)議書范本 以下是為大家編寫的合同范本，僅供參考! 出租方： (以下簡稱甲方) 承租方： (以下簡稱乙方) 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議： 一、乙方所租用房屋位置及面積 乙方所租用房屋位于 市 路 號 大廈內(nèi)，房號為 號， 建筑面積為 平方米。 第十九條 本協(xié)議及補充協(xié)議一式2份，由甲、乙雙方各執(zhí)1份。 第十八條 本協(xié)議自雙方簽（章）后生效。 第十七條 其他約定事項 ，初期乙方可免費使用6個停車位，在甲方停車位緊張時，甲方保障乙方______個收費停車位，收費標(biāo)準(zhǔn)為______元/車/月，另提供______個免費停車位。補充條款及附件均為本協(xié)議組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。 、不能避免并不能克服的客觀情況。 ，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 ，與第三方發(fā)生的法律及經(jīng)濟糾紛所造成的影響及經(jīng)濟損失由乙方負(fù)全責(zé)。 ，乙方應(yīng)如期交還該房屋。 （1）未經(jīng)甲方同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的； （2）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋； （3）改變本協(xié)議規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的； ，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的______%支付甲方滯納金。 。 。 。 ，甲方應(yīng)賠償乙方損失。 ，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。 ，應(yīng)支付乙方本協(xié)議租金總額______%的違約金。 。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方