【正文】 　　第十二條本契約 a、自甲乙雙方簽訂之日　　b、自 之日起生效。　　第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。　　第九條該房屋毀損、滅失的風險自　　a、房屋正式交付之日　　b、權(quán)利轉(zhuǎn)移之日 起轉(zhuǎn)移給乙方。(自行選擇)　　c、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 ?！　、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)?！　〖追轿窗匆?guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：　　第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。)房價款的支付方式和支付時間為：　　第五條經(jīng)甲乙雙方議定對該房屋的財產(chǎn)所有權(quán)甲方出售的房屋及屋內(nèi)的家俱等附屬設(shè)施，在交房時須保持現(xiàn)狀不變。房款40萬，稅費乙方共出2萬，超出部分均由甲方負責?！　〉谒臈l該房屋協(xié)議價格為(人民幣)(大寫) 元，(小寫) 元。但由于甲方(賣房者)單方面原因不賣此房則要返還乙方雙倍金額，以作賠償?！　〉谌龡l乙方在 前付給甲方定金(人民幣)，(大寫) 元，(小寫) 元。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　?三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。該房屋具體狀況如下：　　(一)座落于 ，建筑面積為 平方米。　?。嘿彿慷ń饘⒉辉偻诉€給乙方，乙方不得有任何異議。　　九、甲乙雙方商定，特別約定如下：　　甲方違約：購房定金全額退還給乙方，甲方不得有任何異議。　　八、甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，真實有效，符合上市轉(zhuǎn)讓條件，沒設(shè)定其它任何它項權(quán)利?！　∑?、甲方陪同乙方到所在小區(qū)物業(yè)管理處，處理物業(yè)管理事宜，(水電氣暢通)，乙方將留存的壹萬元付給甲方?！　∥?、該房屋辦理的所有費用由承擔?！　∪⒓滓译p方商定，乙方付購房定金 給甲方，收到乙方購房定金后不得將房屋推薦給他人(購房定金充抵房款)。　　甲方： 乙方：　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　年 月 日 年 月 日　　甲方見證人： 乙方見證人：　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　年 月 日 年 月 日關(guān)于二手房購房合同14　　甲方(賣方)： 身份證號：　　乙方(買方)： 身份證號：　　甲乙雙方遵循自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商達成一致，就乙方購買房屋，共同簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。　　十一、本合同一式4份，甲乙方各執(zhí)一份，甲乙雙方見證人各一份。　　十、中介方積極協(xié)調(diào)雙方交易，保證此交易真實有效,否則承擔連帶責任。本房屋屬拆遷統(tǒng)建用房，國家政策限制，合同簽定生效后乙方是實際產(chǎn)權(quán)人和實際所有人，在不能辦理房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證前合同屬有效期內(nèi)，待房屋產(chǎn)權(quán)證及土地使用證辦理后該合同自動失效?！　∑?、甲方應(yīng)及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限于公司、法人、通訊方式發(fā)生改變,該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方?！　”竞贤炗?、房款付清后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。　　甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現(xiàn)象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行為。逾期超過兩個月時，甲方有權(quán)解除合同。小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同乙方未按本合同規(guī)定的付款日期及方式付款的。逾期超過兩個月，乙方有權(quán)解除本合同?！　×?、違約責任　　甲方應(yīng)當于乙方付清房款同時交付乙方該房屋。該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線電視等費用，甲方結(jié)清已發(fā)生的費用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費用，其權(quán)益由乙方享有，雙方不再另行結(jié)算。甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其它任何方式的處分。等具備過戶條件時，甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù),界時發(fā)生的所有稅費均由乙方自行承擔。甲方提供取得該房屋的相關(guān)資料并待乙方付清全款后交付給乙方?！　《?、乙方于該合同簽訂之日起三日內(nèi)一次性將房款支付給甲方?！　∫弧⒓追阶栽笇⑵湮挥赺______________________________ 的房屋(建筑面積_____ 平方米)以人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元)的價款出售給乙方，若因最終產(chǎn)權(quán)登記面積與此有差異的，雙方互不找補?！　〉谑龡l：其他約定事項第十四條：本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。其中甲方留執(zhí)壹份，乙方留執(zhí)壹份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)壹份。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?！　〉诰艞l：該房屋鑰匙正式交付前，物業(yè)管理、水、電等相關(guān)雜費，由甲方支付清后方才交接給乙方。逾期超過30天，甲方有權(quán)解除本合同。逾期超過30天，乙方有權(quán)解除本合同?！　〉诹鶙l：乙方房款全部付清后，甲方須及時交付房屋鑰匙給乙方，甲方如果違約，乙方有權(quán)解除本合同?！　〖追絽f(xié)助乙方向有關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)的過戶手續(xù)?！　〉诙胃犊睿阂曳皆?0xx年月日付給甲方人民幣，)元，(大寫)元；　　三、乙方房價款付清后，甲方將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、原始發(fā)票及契稅發(fā)票移交乙方。　　一、房價款的支付方式：房價款分兩次付清；　　二、支付時間為：　　第一次付款：乙方在20xx年月日前付給甲方定金(人民幣，)元，(大寫)元。　　第二條：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設(shè)定擔保、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。關(guān)于二手房購房合同12　　甲方(出賣人)：身份證件號碼：　　乙方(買受人)：身份證件號碼：　　甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：　　第一條：甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。　　□　　除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 ?！　　踉摲课萃恋厥褂脵?quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。這就要求甲方如實陳述房屋權(quán)利狀況，乙方簽約前應(yīng)堅持取得房屋共有人同意出售房屋的書面意見?！　≈改希何沂蟹课莓a(chǎn)權(quán)交易過戶采取了“憑證交易”的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準?！　〉诹鶙l　　條文：甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。　　第四款為多選格式。　　指南：第一、二、三款均為填空格式，可以是絕對日期，也可以以雙方約定的事件為依據(jù)。第三款為戶籍遷出時間?！　　酢　∽⒔猓旱谝豢顬榉课萁桓稌r間和空房交付條件?！　　跫追接馄诮桓斗课莩^ 天的，乙方有權(quán)解除本契約。　　甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：　　□甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金?！　‰p方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)?！　〉谖鍡l　　條文：甲、乙雙方定于 時正式交付該房屋?！　〉谌顬閱芜x或多選格式。實踐中主要區(qū)分現(xiàn)金、支票兩種付款方式，一次性付款、分期付款、按揭付款三種付款時間。以建筑面積為計價單位的，雙方最好在補充條款中特別另行約定?！　　酢　∽⒔猓罕緱l內(nèi)容為房價款及其支付方式和時間，以及乙方逾期付款的違約責任。甲方在解除契約后 天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還?！　》績r款的支付方式和支付時間為：　　乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：　　□乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的萬分之支付違約金。其中第二選項的填空部分可以是一個絕對的時間點，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時間。需要注意的是定金條款的生效必須以定金的實際支付為條件，即使雙方約定了定金條款但沒有實際支付定金的，該條款不生效?！　∽⒔猓罕緱l是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)?！　〉谌龡l　　條文：乙方在 前付給甲方定金(幣種 )(大寫) 元，(小寫) 元?！　≈改希杭追降谋ＷC責任比較寬泛，條文并未一一列舉?！　〉诙l　　條文：甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。其中第一款為《房屋所有權(quán)證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益。　　該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。　　(三) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一。該房屋具體狀況如下：　　(一) 座落于南京市 區(qū) ，建筑面積 平方米?！　〉谑鶙l 本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分?！　〉谑粭l 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。逾期超過3個月時，甲方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。　　第八條 甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。雙方約定，該費用由 甲方承擔乙方承擔 ?！　≡摲课萃恋厥褂脵?quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權(quán)解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，并按本合同第八條承擔違約責任。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應(yīng)予協(xié)助?！　〉谄邨l 甲、乙雙方同意，雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)?！　〖追綉?yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋?！　∶科诟犊睿追绞盏胶蟪鼍呤論?jù)。 。　　第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：　　第一期：在年月日，付人民幣萬元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。　　第三條計價方式與價款　　按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣 元整?！　〕鲑u人還應(yīng)當將附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買受人，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款?！　≡摲课菡加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　?二)出售房屋的所有權(quán)證證號為 。該房屋具體狀況如下：　　(一)座落于 ，建筑面積為 平方米。本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋行政管理部門一份。協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟?！　“?、房屋風險的轉(zhuǎn)移　　房屋毀損、滅失的風險自乙方自取得房屋所有權(quán)證書之日起移轉(zhuǎn)至乙方。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方已經(jīng)代為支付該費用的，甲方還應(yīng)當全額返還?！　?2)甲方不如實告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價款。　　甲方應(yīng)當在房屋所有權(quán)過戶完畢之日起兩天內(nèi)騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續(xù)，結(jié)算所有有關(guān)費用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應(yīng)當協(xié)助?！　。褂脵?quán)過戶、物業(yè)移交手續(xù)?！　　⑦^戶手續(xù)，為過戶提供必要的文件、資料和便利?！　?，提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續(xù)及合同。甲方保證其對該房屋享有獨立處分權(quán)?！　∷?、甲方義務(wù)　　?！　∪?、合同價款的支付　　乙方在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付人民幣(大寫)(小寫元)作為定金。　　二、合同價款　　雙方商定房地產(chǎn)成交價格為人民幣(大寫)__________(小寫______元)，成交價格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部內(nèi)容轉(zhuǎn)讓之價格?！　〖追?簽字)：乙方(簽字)：　　簽字時間：________年____月____日　　簽字地點：關(guān)于二手房購房合同10　　甲方(出賣人)：