住宅出租合同4篇(參考版)
2025-04-05 13:43本頁面
【正文】 盡管房屋租賃行為是一種民事法律行為，但為了加強國家對房屋租賃行為的管理，我國《城市房地產管理法》第53條的規(guī)定，房屋租賃合同簽汀后應當向房地產管理部門登記備案。就一般情況而言，房屋的外部結構部分及附屬設備的維修由出租人負責，房屋的內部裝修由承租人負責，但若有約定，也可以由出租人負責。對于租賃雙方共用同一個水表、電表、煤氣表的，雙方應在合同中明確約定分攤費用的方法或比例。一般而言，房地產稅、土地使用費等應由房屋所有權人繳納。特別是不得利用所租房屋進行違法犯罪活動?！ ?2)應約定房屋租賃的用途?！ 》课葑赓U合同，特別是較長期限的具有商業(yè)行為的房屋租賃合同，除了合同的一般條款之外，一般而言應具有這樣一些條款： (1)應約定房屋租賃的期限?！ 』诜乐购贤m紛、保護當事人利益的角度考慮，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同。簽訂合同看起來當時有些麻煩，但是事前有一個文字的東西，雙方都按約定來做，對雙方都有一個約束，能夠使以后少出現(xiàn)不必要的矛盾，出現(xiàn)矛盾時也有據可查，避免出現(xiàn)大的麻煩。如有的話，抵押權人是否允許出租，萬一抵押權實現(xiàn)，如何承擔責任等?！ ∫辞遛D租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期?！ 鞔_約定房屋修繕責任(一般均應由出租方負責)?！ ∽夥繒r房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應填寫仔細，以防退租時發(fā)生糾紛?！ 『炗喿≌瑯浅鲎夂贤瑫鴷r應該要注意以下幾個問題。第二，房屋租賃合同是諾成、雙務、有償合同?！ 〖追剑ㄉw章）：_________ 乙方（蓋章）：_________ 代表人（簽字）：_________ 代表人（簽字）：_________ _________年____月____日 _________年____月____日住宅出租合同 篇4 住宅樓出租合同書的法律特征有三個。甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力，期滿后失效?！ 〉谑粭l 乙方租用的房間及走廊、通道衛(wèi)生由乙方負責，禁止將紙屑果皮及其他雜物往窗口、走廊亂扔，一經發(fā)現(xiàn)每次罰款人民幣_________元整（_________）發(fā)現(xiàn)兩次以上的，加倍罰款并按違約處理，甲方有權單方面終止協(xié)議?！ 〉诰艞l 如遇到不可抗拒的自然災害所造成的損失，由乙方雙方各自負責。乙方所有人員必須遵守邊防大院內的管理規(guī)定，不得在大院
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