住宅房屋租賃的合同(參考版)
2025-04-05 13:28本頁面
【正文】 本合同一式二份,具同等法律效力,雙方簽字之日起生效?！ ∪绾贤跐M,乙方有權(quán)優(yōu)先租賃的權(quán)利。 乙方在室內(nèi)裝修時(shí)須得到甲方的同意,但不能改變房屋的墻體、結(jié)構(gòu)及用途,乙方故意或過失造成該房及配套設(shè)施、財(cái)物損壞或丟失,應(yīng)恢復(fù)其原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失?！ ∽赓U期間,該住宅有線電視費(fèi)、水電費(fèi)、電話費(fèi)/網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及小區(qū)管理費(fèi)等應(yīng)由乙方全部負(fù)責(zé)。租期為 一年,從 20xx年 3月 4日至 20xx年 3月4 日止。 房屋租賃合同出租人: (簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)碼: 簽定地點(diǎn): 承租人: (簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)碼: 根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約,達(dá)成以下協(xié)議并共同遵守。《城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規(guī)均規(guī)定,租賃當(dāng)事人應(yīng)向房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。還有一種常見的情形是,有人用租來的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),若屬實(shí),則在出租人明知或應(yīng)當(dāng)知道的情況下,這樣的租賃合同均是無效的,不受國家法律保護(hù),租金依法沒收。在實(shí)踐中,有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費(fèi)等的滯納金按每日2%計(jì)算，合同范本《住宅房屋租賃合同》。(9)有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。(7)已抵押,未經(jīng)抵押權(quán)人同意的。(5)屬于違法建筑的。(3)共有房屋未取得共有人同意的。根據(jù)規(guī)定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有權(quán)證的。 (二) 房屋是否為法律法規(guī)禁止出租?！ ?一) 合同主體是否符合規(guī)定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構(gòu)成要件?！ 〖追?簽章)：_________________ 授權(quán)代表(簽字)：_____________ _________年________月________日 簽訂地點(diǎn)：_____________________ 乙方(簽章)：_________________ 授權(quán)代表(簽字)：_____________ _________年________月________日 簽訂地點(diǎn)：_____________________住宅房屋租賃的合同4 出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責(zé)任等條款達(dá)成一致意見后,租賃合同就成立了，住宅房屋租賃合同。合同正本一式_______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。自本合同生效之日起_________日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向_________申請(qǐng)登記備案?！ 〉诙鍡l合同效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效?！ 〉诙臈l補(bǔ)充與附件 本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。 (2)依法向人民法院起訴。 ，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任?！ 。篲_________________________________________?！ 〉诙粭l通知 ，必須用書面形式，可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞。 第二十條不可抗力 本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、_____、政府行為等。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外?！ 〉谑艞l保密 雙方保證對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。 ，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人?！ １竞贤Ш蠹磳?duì)合同雙方具有法律約束力。 ，任何法院、_____機(jī)構(gòu)、_____或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。 第十八條聲明及保證 甲方： ，有權(quán)簽署并
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