【正文】 。 第十三條　借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。 第十條　抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。 第八條　本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。 第六條　甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。 第二條　以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況 ：__________________________________ ：________________________________________ ：____________________________________ ：________________________________ ：____________________________________ (轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號(hào)：________________ ：____________________________ ：________________________________ ：__________________________________ ：_____________________________ 、買賣契約號(hào)：_______________________ 第三條　以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況 ：________________________________________ ：________________________________________ ：____________________________________ ：________________________________________ ：____________________________________ ：__________________________________ ：____________________________________ 第四條　甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_____________元，貸款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，貸款用途為。業(yè)務(wù)執(zhí)行完畢后，自動(dòng)失效。 十三、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。 （4） 甲方收取了保證金后不按本協(xié)議第九條（七）項(xiàng)約定方式辦理，甲方按所收保證金全額退還給乙方。致使業(yè)務(wù)不能進(jìn)行，對(duì)此甲方全額退還乙方所交費(fèi)用。 十一、違約責(zé)任： （1） 甲方人員到達(dá)乙方所在地后，貸款銀行若不能按本條款約定方式辦理存、貸款業(yè)務(wù)，甲方可自行離開，乙方所交費(fèi)用不退。以上環(huán)節(jié)均在貸款銀行同時(shí)辦理。 （六）核實(shí)無誤后，甲方即在乙方指定的操作銀行開設(shè)專用帳戶，乙方按首筆操作資金的百分之五的標(biāo)準(zhǔn)作為履約保證金交付給甲方，待甲方首單 萬元人民幣的資金進(jìn)入專用帳戶后，再進(jìn)行剩余貼息的交接；然后甲方辦理轉(zhuǎn)定。 （4）乙方按甲方通知的地點(diǎn)和時(shí)間安排甲方相關(guān)人員赴乙方所在地。 （2）乙方向甲方提交：已確認(rèn)并簽署的本協(xié)議書；“銀行承諾書”由乙方銀行簽署；乙方企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；擬建項(xiàng)目可行性報(bào)告及批復(fù)立項(xiàng)文件等；貼息費(fèi)用憑證。不管乙方是否及時(shí)還貸，存款受益人（甲方）將持貸款銀行簽發(fā)的書面“承諾書”追索存單，提取存款本息。 四、辦理方式：甲方提供定期大額存單，為乙方在銀行按正常的質(zhì)押貸款程序進(jìn)行貸款，用于乙方的項(xiàng)目建設(shè)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、互惠、誠信的原則下，就存單用于為乙方擔(dān)保貸款一事，達(dá)成如下操作協(xié)議條款，共同遵守： 一、存款金額：人民幣 億元，分批操作，首批人民幣 萬元。副本_________份。 第二十五條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。 第二十二條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。對(duì)上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。 第十九條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息： ； 、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為； 、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi)。 第十五條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物 第十六條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。 第十三條 借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。 第十條 抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。 第七條 抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等） 第八條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。 甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。 第五條 甲方保證對(duì)抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。 甲方(公章或印章)：_________________ 法定代表人或個(gè)人(簽字)：___________ (或授權(quán)代理人) ___________年__________月__________日 乙方(公章)：_______________________ 法定代表人(簽字)：_________________ (或授權(quán)代理人) ___________年__________月__________日 銀行個(gè)人住房貸款抵押合同怎么寫 銀行個(gè)人住房貸款抵押合同范本1 合同編號(hào)：_______年_______字第_______號(hào) 抵押人（甲方）______________________________ 住所：________________________________________ 電話：________________________________________ 郵政編碼：____________________________________ 開戶金融機(jī)構(gòu)及帳號(hào)：__________________________ 抵押權(quán)人（乙方）____________________________ 住所：________________________________________ 法定代表人（或授權(quán)代理人）__________________ 電話：________________________________________ 郵政編碼：____________________________________ 為確保乙方與_____________ 簽訂的_____________號(hào)借款合同（以下簡(jiǎn)稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款： 第一條 甲方以“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。 第二十六條　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 第二十四條　因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成一致意見，應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院提起訴訟。 第二十二條　本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。 、違約金(包括罰息)和賠償金等。 第二十一條　乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配： 。 第二十條　甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭(zhēng)議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向乙方支付借款合同項(xiàng)下貸款金額_________%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)就不足部分予以賠償。 、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為。 第十八條　借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權(quán)以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊(cè)，報(bào)送乙方備案。乙方書面同意甲方建造定著物的，該定著物一并抵押。 第十五條　抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈(zèng)與、出售、