【正文】 合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財(cái)產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款： 第一條 甲方以“抵押物清單”所列之財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押。 甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執(zhí)管。 第十條 抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。 第十三條 借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。乙方同意甲方在其設(shè)定抵押的土地上所建造的房屋預(yù)售，預(yù)售房屋面積限制在建筑平方米以內(nèi)。 第十九條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分抵押物實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)、停止發(fā)放借款合同項(xiàng)下貸款或者提前收回借款合同項(xiàng)下已發(fā)放的貸款本息： ； 、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為； 、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權(quán)落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項(xiàng)約定的違約情形等。 第二十二條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。副本_________份。 四、辦理方式：甲方提供定期大額存單，為乙方在銀行按正常的質(zhì)押貸款程序進(jìn)行貸款，用于乙方的項(xiàng)目建設(shè)。 （2）乙方向甲方提交：已確認(rèn)并簽署的本協(xié)議書；“銀行承諾書”由乙方銀行簽署；乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；擬建項(xiàng)目可行性報(bào)告及批復(fù)立項(xiàng)文件等；貼息費(fèi)用憑證。 （六）核實(shí)無誤后，甲方即在乙方指定的操作銀行開設(shè)專用帳戶，乙方按首筆操作資金的百分之五的標(biāo)準(zhǔn)作為履約保證金交付給甲方，待甲方首單 萬元人民幣的資金進(jìn)入專用帳戶后，再進(jìn)行剩余貼息的交接；然后甲方辦理轉(zhuǎn)定。 十一、違約責(zé)任： （1） 甲方人員到達(dá)乙方所在地后，貸款銀行若不能按本條款約定方式辦理存、貸款業(yè)務(wù)，甲方可自行離開，乙方所交費(fèi)用不退。 （4） 甲方收取了保證金后不按本協(xié)議第九條（七）項(xiàng)約定方式辦理，甲方按所收保證金全額退還給乙方。業(yè)務(wù)執(zhí)行完畢后，自動失效。 第六條　甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。 第八條　本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。 第十三條　借款合同有效期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)，否則，乙方有權(quán)代為投保，一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。 第十條　抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。取得房屋所有權(quán)證后，將房屋所有權(quán)證一并交乙方執(zhí)管。 第二條　以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的產(chǎn)權(quán)情況 ：__________________________________ ：________________________________________ ：____________________________________ ：________________________________ ：____________________________________ (轉(zhuǎn)讓、劃撥)合同號：________________ ：____________________________ ：________________________________ ：__________________________________ ：_____________________________ 、買賣契約號：_______________________ 第三條　以房地產(chǎn)設(shè)定抵押的抵押情況 ：________________________________________ ：________________________________________ ：____________________________________ ：________________________________________ ：____________________________________ ：__________________________________ ：____________________________________ 第四條　甲方抵押擔(dān)保的貸款金額(大寫)_____________元，貸款期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日，貸款用途為。 十三、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。致使業(yè)務(wù)不能進(jìn)行，對此甲方全額退還乙方所交費(fèi)用。以上環(huán)節(jié)均在貸款銀行同時(shí)辦理。 （4）乙方按甲方通知的地點(diǎn)和時(shí)間安排甲方相關(guān)人員赴乙方所在地。不管乙方是否及時(shí)還貸，存款受益人（甲方）將持貸款銀行簽發(fā)的書面“承諾書”追索存單，提取存款本息。經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、互惠、誠信的原則下，就存單用于為乙方擔(dān)保貸款一事，達(dá)成如下操作協(xié)議條款，共同遵守： 一、存款金額：人民幣 億元，分批操作，首批人民幣 萬元。 第二十五條 本合同自“抵押物清單”中的抵押物均辦理登記之日起生效。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔(dān)抵押擔(dān)保責(zé)任的貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預(yù)售房屋。 第十五條 抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物 第十六條 抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。 第七條 抵押擔(dān)保的范圍：貸款金額（大寫）元及利息、借款人應(yīng)支付的違約金（包括罰息）和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用（包括律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等） 第八條 本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。 第五條 甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)。 第二十六條　本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 第二十二條　本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。 第二十一條　乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配： 。 、第十條、第十一條、第十二條、第十三條、第十四條、第十五條約定義務(wù)或發(fā)生其他嚴(yán)重違約行為。甲方將預(yù)售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊，報(bào)送乙方備案。 第十五條　抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項(xiàng)下的抵押物 第十六條　抵押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款應(yīng)優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔(dān)保的債權(quán)。保險(xiǎn)單證由乙方代為保管。 第八條　本合同的效力獨(dú)立于被擔(dān)保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。 第六條　甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管。 第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 甲、乙任何一方違反第八條約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_______的違約金?！〉诰艞l 違約責(zé)任 按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn)，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。 第七條 抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。 第五條 本合同生效后，甲方如需延長本合同項(xiàng)下借款期限，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議。抵押期限為______ ，自______年____月_____至_____年____月____止。 甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。 第八條　爭議未獲解決期間，除爭議事項(xiàng)外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款。 第六條 任何一方違反本合同任何條款，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的___%違約金，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。 甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權(quán)立即暫管抵押物，并書面通知甲方。每月利息以本合同借款總額的____收取。 第二條　本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息)、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi)、公證費(fèi)及訴訟費(fèi))。 十七、本合同未盡事宜，屆時(shí)由甲方與乙方協(xié)商訂立補(bǔ)充合同。 十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。因抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬、共有爭議引起的一切法律責(zé)任均由甲方承擔(dān)，并可要求甲方支付當(dāng)金及利息總額萬分之五/日的違約金。 九、在合同的有效期內(nèi)，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后的機(jī)構(gòu)承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同項(xiàng)下義務(wù)。 ，乙方可依照本合同之保險(xiǎn)條款的規(guī)定，代表購買保險(xiǎn)，所有費(fèi)用均由甲方支付。如甲