【正文】 甲方：__________________ 乙方：__________________ ______年______月______日 第 29 頁 共 29 頁。 協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應(yīng)向甲方賠償因此受到的損失。 在辦理房屋過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 按國家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)，應(yīng)依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。 自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價(jià)格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。 保證對(duì)出售的房屋擁有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購該房。任意一方修改均為無效，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。 如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。 乙方自房款交付之日起，除與甲方外，不與任何人發(fā)生購房糾紛，如有發(fā)生，甲方自行解決。 雙方必須保證所提交資料的真實(shí)性。 本商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納。 在交房之日甲方應(yīng)保證商鋪設(shè)施(門窗墻)完好無損壞，需將一切手續(xù)(包括商鋪)一并移交給乙方，并于交易之日前將有關(guān)該物業(yè)的一切費(fèi)用清理完畢(如施工費(fèi)、裝修費(fèi)、安裝費(fèi)、施工所用的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、煤氣費(fèi)、數(shù)字電視費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用)，并保證乙方購買后，不需要支付任何購買前所產(chǎn)生的相關(guān)物業(yè)費(fèi)用。 簽定本合同后，雙方不得違約，若甲方違約，乙方有權(quán)單方終止該合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所交納的樓款_、元(大寫)、元，作為違約金。 且沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其它權(quán)利限制，若發(fā)生購房之日前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。具體付款方式可由雙方另行約定。 第四條、價(jià)格 按總建筑面積計(jì)算，該商鋪售價(jià)為每平方米、元(大寫)_______元，總房款金額為(、幣)______元(大寫)、拾、萬___千___百___拾___元整。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為、。 第三條、土地使用權(quán)性質(zhì) 該商鋪相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為、。%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第、種方式處理： ，甲方須在乙方提出退房要求之日起、天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按、利率付給利息。實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過暫測(cè)面積的177。 該商鋪交付時(shí)，商鋪實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過暫測(cè)面積的177。 第二條、商鋪面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為出賣方暫測(cè)面積。 第一條、轉(zhuǎn)讓商鋪的基本情況 甲方自愿將坐落于、。 六、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方及見證律師各執(zhí)一份；甲乙雙方及見證律師三方簽字后即生效。 五、以上協(xié)議雙方必須嚴(yán)格遵守，不得違反。乙方_________承諾協(xié)助甲方_________將該房小產(chǎn)證辦在何的名下，可向有關(guān)單位和政府部門出具放棄產(chǎn)權(quán)的書面聲明；若該房小產(chǎn)證只有辦在甲乙雙方名下，乙方_________承諾將通過轉(zhuǎn)讓、更名、贈(zèng)與等手續(xù)放棄該房屋的產(chǎn)權(quán)，不向甲方_________主張任何房款并協(xié)助甲方_________辦理房地產(chǎn)管理部門需要的過戶手續(xù)。 二、雙方確認(rèn)該房屋首付款總額為人民幣_(tái)________元（_________元），其中人民幣_(tái)________（_________元），系乙方_________個(gè)人支付，余額全部由甲方_________個(gè)人支付；另為購此房，甲方_________個(gè)人又向銀行貸款人民幣_(tái)________（_________元），從_________年_________月_________日起，該貸款系甲方_________個(gè)人逐月償還。 乙方：_________，_________年_________月_________日生，住_________，身份證號(hào)：_________。 六、本協(xié)議一式三份，甲乙丙各執(zhí)一份，自三方及其配偶簽字之日起生效。同時(shí)，乙方應(yīng)將房產(chǎn)增值所得純收益的三分之一作為對(duì)丙方資金占用的補(bǔ)償。甲方交納的月供款系對(duì)乙方的贈(zèng)與，丙方的出資款系對(duì)乙方的借款。若甲方不能承擔(dān)月供款時(shí)，剩余債務(wù)應(yīng)由乙方承擔(dān)。剩余20萬元以乙方的名義辦理按揭貸款，并由甲方承擔(dān)月供款。 二、該商品住宅以乙方的名義購買，房屋總價(jià)款共計(jì)40萬元。為改善老人居住環(huán)境，乙丙雙方?jīng)Q定為老人購置住房一套。 甲方（姓名）：乙方（姓名）：丙方（姓名）： 住址：住址：住址： 身份證號(hào)：身份證號(hào)：身份證號(hào)： 聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話： 甲是乙、丙之父。 十、本協(xié)議壹式( )份，甲方( )份，乙方( )份， 甲方：乙方： 年 月日 年 日 代表： 月 個(gè)人購房合同13 在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。 八、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購買，其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。稅費(fèi)分擔(dān)的方法甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。 五：甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房。 (2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣 萬元。 二、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理。 ： 建筑面積 平方米， 結(jié)構(gòu) 樓層 ，房屋走向： 房屋形狀： 用途 。 十二、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。 （四）該項(xiàng)房產(chǎn)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。 十、乙方購買甲方該項(xiàng)房產(chǎn)，所有費(fèi)用均屬于個(gè)人出資購買，其所有權(quán)完全屬于個(gè)人所有。 八、甲方應(yīng)給乙方協(xié)調(diào)大門的位置及免除重建大門、重新安裝水表、電表的費(fèi)用。 （1）甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收甲方的交易額的____%的交易費(fèi)；承擔(dān)公證費(fèi)、協(xié)議公證費(fèi)。 六、甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。 （3）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后，再付清剩余柒萬元。 《房屋所有權(quán)證》書證號(hào)： 土地證編號(hào)： 三、房屋四界：東： 西：南： 北： 四、付款方式： （1）該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬元訂金。 甲方(簽字/蓋章)：_________________ 乙方(簽字/蓋章)：_________________ 聯(lián)系電話：___________________________ 聯(lián)系電話：___________________________ ______________年__________月________日 ______________年__________月________日 個(gè)人購房合同11 售房方（甲方） 身份證號(hào)碼： 購房方（乙方） 身份證號(hào)碼： 關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下： 一、房屋具體情況： 位置：**市**區(qū)**縣**小區(qū)**樓**單元**號(hào) 房屋類型**，建筑面積**平方米，結(jié)構(gòu)**樓層 ，房屋走向：**，房屋形狀：**，用途**.該房產(chǎn)的總占地面積：**. 該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計(jì)房?jī)r(jià)*拾*萬*千*百*拾*元整。 十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。 。 ，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。甲方逾期交房達(dá)60日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款_______%的違約金。 。乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款_______%的違約金。 。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號(hào)費(fèi)由甲方承擔(dān)。房屋評(píng)估費(fèi)由雙方共同承擔(dān)。 六、 乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。乙方不購買房屋的，定金不退。 ，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請(qǐng)貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請(qǐng)。 三、 付款方式 買賣雙方同意按下述種方式支付房款： ，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款。 ，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。 ，房屋所有權(quán)證號(hào)為___________________。 十、特別約定：____________________________。 九、本協(xié)議壹式肆份，雙方擱執(zhí)壹份。 七、本協(xié)議的定立、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國法律。 六、違約責(zé)任 如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應(yīng)向乙方賠償因此受到的損失。 五、如果貸款銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足申請(qǐng)貸款額的70%，則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。如果貸款銀行認(rèn)為乙方的借款申請(qǐng)不符合條件而不予批準(zhǔn)，則甲、乙雙方可以解除本協(xié)議。