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正文內(nèi)容

農(nóng)村房屋租賃合同(參考版)

2025-04-05 12:21本頁面
  

【正文】   七、其他說明:水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住時(shí)的水電數(shù)字:電________,水________。 ?。?)未經(jīng)甲方書面同意,擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;  (2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,且經(jīng)甲方通知,在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的; ?。?)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; ?。?)拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的?! 〖追酵庖曳睫D(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨(dú)訂立補(bǔ)充協(xié)議,乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)?! ∫曳揭蚴褂眯枰?,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施工。維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠償。  三、房屋修繕與使用  在租賃期內(nèi),甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全?! ∽赓U期滿,甲方有權(quán)收回出租房屋,乙方應(yīng)如期交還。(大寫:_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止,甲方驗(yàn)收無誤后,將押金退還乙方,不計(jì)利息。按月付款,每月提前五天付款。自________年____月____日起至________年____月____日止。用于普通住房。  甲方:乙方:  年月日年月日  農(nóng)村房屋租賃合同15合同編號(hào):114645  出租方:______(以下簡稱甲方)身份證:_________________  承租方:______(以下簡稱乙方)身份證:_________________  根據(jù)甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同?! ??! 〉?章合同生效及其它  ,雙方可根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,共同協(xié)商作出補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)視為本合同不可分割的1部份。背約方應(yīng)向?qū)Ψ劫r償因本合同提早終止而遭受的1切直接損失及可預(yù)期利益,并承當(dāng)直接損失及可預(yù)期利益的30%的背約金?! ?,除本合同另有約定外,都應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失,并承當(dāng)損失金額30%的背約金。若40年內(nèi)本合同約定的房產(chǎn)被國家征收、征用的,征收、征用的各項(xiàng)補(bǔ)償歸甲方,但甲方應(yīng)將剩余期限所對(duì)應(yīng)的房屋租金退還乙方,并支付剩余租金總額的20%做為乙方搬遷和尋覓新的居住、經(jīng)營房產(chǎn)的費(fèi)用?! ?、水災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、或甲乙雙方不可預(yù)感亦不能控制等不可抗力事件,致房產(chǎn)毀損不能正常使用,則乙方可對(duì)房屋進(jìn)行修復(fù)或重建,在房產(chǎn)修復(fù)期間不計(jì)算在房屋租期內(nèi),合同有效期相應(yīng)向后順延。未經(jīng)甲方許可不得將有毒或爆炸物品帶入房產(chǎn)。該設(shè)計(jì)和裝修費(fèi)用由乙方承當(dāng)。  ,避免不正常破壞(正常磨損除外)。  ,甲方如欲將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押給第3方,甲方應(yīng)提早3(3)個(gè)月以書面情勢(shì)通知乙方,乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán);如乙方放棄優(yōu)購買權(quán),則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解甲乙雙方在本合同下權(quán)利和義務(wù),同時(shí)以受讓方或抵押權(quán)人書面同意承當(dāng)在本合同項(xiàng)下甲方的1切義務(wù)為轉(zhuǎn)讓或抵押生效的條件。雙方特別應(yīng)當(dāng)避免在正常休息時(shí)間內(nèi)常常性發(fā)出狗叫、雞叫、文娛等噪音。  ,并在簽訂合同前符合當(dāng)?shù)卣块T要求的租賃資歷。甲方保證房產(chǎn)在本合同簽訂前不附有任何其他擔(dān)保物權(quán)和債權(quán),房產(chǎn)現(xiàn)狀不屬背章建筑,符合政府規(guī)定的計(jì)劃、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、建筑要求和或標(biāo)準(zhǔn),和其他有關(guān)規(guī)定并已合格通過相干驗(yàn)收;也未被法院或其他政府機(jī)構(gòu)采取查封,扣押等強(qiáng)措施?! ?、法規(guī)規(guī)定和本合同明文約定屬于乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)淖饨稹①M(fèi)用。  ,除非甲方收回房屋自用,乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)?! 。追綉?yīng)無條件與乙方續(xù)簽本合同,續(xù)簽合同租賃期仍為20年,乙方無需再向甲方支付租金?! 。臄U(kuò)建后的全部房產(chǎn)和院壩平方米,在改擴(kuò)建完成后40年內(nèi)全部歸乙方使用?! ?,并墊付辦理改擴(kuò)建手續(xù)的各項(xiàng)費(fèi)用。改擴(kuò)建房產(chǎn)的進(jìn)程中,每實(shí)際發(fā)生1筆費(fèi)用由甲方從租金總額中支付。  。  第2章改擴(kuò)建及租金支付  ,甲方擬對(duì)本房產(chǎn)進(jìn)行改擴(kuò)建?! 〉?章租賃房產(chǎn) ?。ㄒ韵潞喎Q“房產(chǎn)”)及院壩平方米出租給乙方使用?! 〉谑龡l本合同附件是本合同不可分割的一部分,與本合同有同等的法律效力?! 〉谑l本合同經(jīng)甲乙雙方方簽字后生效?! 〉谑粭l本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行簽署補(bǔ)充協(xié)議?! ?包括租賃物業(yè)被依法拆遷)導(dǎo)致該房屋銷毀或滅失而不能繼續(xù)租賃的,則任何一方可解除本合同,且互不承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方同意繼續(xù)租賃,則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。乙方退租時(shí),留置不搬的家具雜物任由甲方處置。租賃期間甲方擅自解除合同的,應(yīng)賠償乙方。  乙方添置的新物可由其自行收回,返還后對(duì)于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品,甲方有權(quán)自行處置。甲乙雙方驗(yàn)收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為維修或購置新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)?! ??! ?,乙方除支付房租費(fèi)外還應(yīng)支付以下費(fèi)用:  、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)等其他合理費(fèi)用,收取標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)收費(fèi)單位的`收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),乙方應(yīng)保存并向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)?! 、芾迷摲课葸M(jìn)行非法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)品。 ?、谖唇?jīng)甲方同意擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)、損壞該房屋或改變?cè)摲课菔褂糜猛??! 〉谄邨l乙方責(zé)任  ,甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在天內(nèi)退還該房屋,同時(shí)沒收保證金?! ?,非乙方原因造成的該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞(含自然損耗),甲方負(fù)有修繕責(zé)任。甲方逾期交付該房屋的,每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付違約金。合同期滿,若乙方無違約行為,甲方應(yīng)在合同到期之日將保證金無息退還給乙方。乙方若逾期交付,每逾期一日按年租金的千分之三向甲方支付違約金?! 〉谒臈l(租金及支付方式)  該房屋年租金為元人民幣(大寫:元)?! 〉诙l租賃用途  該房屋僅做使用,乙方不得擅自挪作它用。房屋權(quán)屬性質(zhì),房型,建筑/計(jì)租面積平方米。  第六條今后如房屋重建,甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積?! 〖追剑ê炚拢阂曳剑ê炚拢骸 ∧暝氯漳暝氯铡 ∞r(nóng)村房屋租賃合同12賣方:(甲方),身份證號(hào):_____________  買房:(乙方),身份證號(hào):_____________  甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有住房,達(dá)成如下協(xié)議:  第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買受該房屋。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方可向人民法院起訴。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)?! 〉谑龡l因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條違約責(zé)任?! 〉谑粭l租賃期滿?! ≡诜课葑赓U期間,由乙方產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行支付: ?。保娰M(fèi);(按套表度數(shù)支付) ?。常M(fèi);根據(jù)實(shí)際情況,甲乙另行協(xié)商?! ≌5姆课荽笮蘩碣M(fèi)用由甲方承擔(dān);日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)?! 〉诎藯l維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任?! 〉谄邨l甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。每年12月29日付清  第六條交付房屋期限。  第五條付款方式?! ≡摲课菽曜饨馂椋ㄈ嗣駧牛┮记Ф僭! ∽赓U期限自___年___月___日至___年___月___日止?! ≡摲课萦猛緸殚_設(shè)小商店。  甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于,建筑面積___平方米。附件于本合同具有同等的法律效力。本合同(及附件)一式叁份,其中甲方執(zhí)壹份,乙方執(zhí)壹份,丙方執(zhí)壹份。協(xié)商不成的,依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。  (五)丙方提供虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,除退還已收取的傭金外,還應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失?! ?三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有  第九條  第四款約定情形之一的,應(yīng)按月租金的200%向甲方支付違約金,甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失?! ______________________________________________.  (五)其他發(fā)送的合同解除情形?! ±梅课輳氖逻`法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的?! ”9懿划?dāng)或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品?! ∩米愿淖兎课萦猛镜?。  ___________________________________________.  (四)乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同,收回房屋:  不按照約定支付租金達(dá)____日的?! 〗桓兜姆课輫?yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的?! ?二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,本合同自行解除?! ∫蛞曳奖9懿划?dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)?! ?二)租賃期內(nèi),甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài):  對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。  第七條房屋維護(hù)及維修  (一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件,不得危及人身安全。甲乙雙方支付的傭金總和應(yīng)不超過月租金標(biāo)準(zhǔn)?! ?二)本合同簽訂后(□及時(shí)□____日內(nèi)),甲方應(yīng)向丙方支付月租金的______%即人民幣_(tái)____元整(:_________)作為傭金,支付方式:□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用,甲方根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用?! 〉谖鍡l其他先關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式:  租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中:_____________由甲方承擔(dān),____________由乙方承擔(dān):  (1)水費(fèi)  (2)電費(fèi)  (3)電話費(fèi)  (4)電視收視費(fèi)  (5)供暖費(fèi)  (6)燃?xì)赓M(fèi)  (7)物業(yè)管理費(fèi)  (8)房屋租賃稅費(fèi)  (9)衛(wèi)生費(fèi)  (10)上網(wǎng)費(fèi)(1  1)車位費(fèi)  (1  2)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(1  3)_______________費(fèi)用。  第四條租金及押金  (一)租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式:__________元(□月□季□半年□年),租金總  計(jì):人民幣_(tái)_________元整(:_________)  支付方式:(□現(xiàn)金□轉(zhuǎn)賬支票□銀行匯款),押_____付____,各期租金支付日期:________年____月____日,________年____月____日,________年
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