【正文】 　　五、乙方違約的處理規(guī)定在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責(zé)賠償直至達到彌補全部損失為止?！　≡摲课菁八鶎僭O(shè)施的39。另付押金_____元，共計______元?！　?，甲、乙雙方各執(zhí)一份。　　第7章背約責(zé)任　　，（1）如果受讓方或抵押權(quán)人不出具書面同意承當(dāng)在本合同項下甲方的1切義務(wù)的，乙方有權(quán)單方面決定提早終止本合同，且甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的所有損失及40年租金總額的30%的背約金；（2）如果受讓人未按原租賃合同實行義務(wù)從而使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償所有損失及40年租金總額的30%的背約金。　　、內(nèi)部布局進行設(shè)計和裝修?！　。舾臄U建手續(xù)不能辦妥，而因辦理改擴建手續(xù)所產(chǎn)生的費用由甲方自行承當(dāng)?！　〉?章租賃期限　　，本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產(chǎn)改擴建完成之日起計算。但由于甲方資金短缺，乙方向甲方1次性支付總計40年的房產(chǎn)租金，用于對本房產(chǎn)的改擴建。補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。乙方擅自解除合同的，無權(quán)要求甲方返回保證金。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償：　?、傥唇?jīng)甲方同意，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的?！　〉谖鍡l保證金　　乙方于本合同簽署之日向甲方支付保證金元人民幣(大寫：元)。如國家征地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責(zé)積極配合；　　第七條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔；　　第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力；　　第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效；　　第十條本合同附二、三樓平面圖；　　第十一條本合同一式三份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)二份；　　甲方（簽印）：_______住址：_____聯(lián)系電話：_____　　乙方（簽?。篲_________聯(lián)系電話：_____　　簽訂日期：___年___月___日　　農(nóng)村房屋租賃合同13甲方(出租方)：身份證號碼：　　地址：電話：　　乙方(承租方)：身份證號碼：　　地址：電話：　　甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)調(diào)，就房屋租賃及相關(guān)事宜達成如下條款，共同遵守：　　第一條租賃房屋坐落、面積及附屬設(shè)施　　租賃房屋座落于。　　第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議?！　〉诰艞l關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用?！　∫曳桨矗辏┲Ц蹲饨鸾o甲方。　　第二條房屋用途。　　(六)____________________.　　第十一條合同爭議解決辦法　　本合同項下發(fā)生爭議，有三方當(dāng)事人協(xié)商解決?！　∩米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租給　　第三人的。　　不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，只是乙方無法正常使用房屋的。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修?！　〉诹鶙l居間服務(wù)　　(一)丙方應(yīng)當(dāng)認真負責(zé)的為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務(wù)，　　如實報告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗?！　?二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬品、設(shè)備設(shè)施。對多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將使用房屋轉(zhuǎn)租他人的，甲方有權(quán)解除該《房屋租賃合同》，收回房屋，并有權(quán)扣除押金作為違約金，并有權(quán)要求乙方賠償甲方其他相應(yīng)損失。　　四、乙方所租用房屋已經(jīng)由甲方全部裝修完成，乙方使用期間不得擅自破壞房屋主體構(gòu)造，不得損壞房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括亂畫、涂染等），如有損壞乙方有責(zé)任按甲方損失程度進行賠償或修復(fù)、更換。無特殊情況，租賃期到時，壓金由甲方如數(shù)退還給乙方。管理費、水費、電費、衛(wèi)生費等均由乙方另行自付。協(xié)商不成時，任何一方均可向當(dāng)?shù)豞_村居委會申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向人民法院起訴?！　〉谑粭l維修養(yǎng)護責(zé)任?！　　！　?，計人民幣(大寫)__________，交納方式為__付。如不得隨意另外出租給其他人。　　第九條：糾紛解決　　合同的權(quán)力、義務(wù)發(fā)生爭議時，如調(diào)解不成，可向管轄的房屋所在地的中國法院提出訴訟?！　〉谄邨l：變更原狀　　乙方如對房屋重新裝修或變動設(shè)備及結(jié)構(gòu)時，須征得甲方的書面同意，費用由乙方承擔(dān)?！　〉谒臈l：租金　　租金為每個月人民幣_________元整(收款付據(jù))，乙方應(yīng)于每月___日以前交付甲方?！　“?、本合同經(jīng)雙方簽之日起生效。本合同期滿后，如乙方需要續(xù)約，必須提前一個月向甲方提出，在沒有違約以及同等條件的前提下，可優(yōu)先安排下輪出租。　　十　　二、本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定?！　?七)_______________________________________________________________________　　六、違約責(zé)任：　　(一)任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或違反國家、本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定的、另一方有權(quán)提前解除合同，由此造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)?！　?六)如乙方死亡，應(yīng)準許本合同附件二中乙方之家屬中的其他合法居住人辦理合同更名手續(xù)?！　∷?、在租賃期限內(nèi)，甲方承擔(dān)下列責(zé)任：　　(一)依約將房屋及設(shè)備交付乙方使用。　?、?、電閘方面：本套房有　　第一空氣開關(guān)，　　第二空氣開關(guān)在25層32層，　　第三空氣開關(guān)在27層(6層住戶共用)　　以上合同希雙方共同遵守，如有爭議應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成可直接向房屋所在地人民法院提起訴訟，訴訟過程產(chǎn)生的相關(guān)費用均由違約方承擔(dān)。　　乙方應(yīng)妥善使用，維護管理好出租房屋的內(nèi)外設(shè)備，有下列情形之一時，甲方可以終止合同，收回房屋，不退押金，同時享有追償損失的權(quán)利：　　①、乙方未及時足額付清房租；　?、凇⒁曳缴米詫⒎课蒉D(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人使用的；　?、邸⒁曳嚼贸凶夥课葸M行非法活動或存放危險物品，損害公共利益、影響公共安全的；　?、?、乙方未征得甲方同意擅自變更用途，改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)備；　?、?、乙方未事先征得甲方同意，與　　第三人互換住房時。　　第十八條合同份數(shù)　　本合同連同附件共______頁，一式______份，甲、乙雙方各執(zhí)______份，均具有同等效力?！　?。　　。退租時，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用。除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥?！　〉诙l房屋用途　　該房屋用途為___________________________?！　∫弧F(xiàn)甲方將________區(qū)小區(qū)室共計面積平方米,出租給乙方.　　二、甲、乙協(xié)定出租物業(yè),月租金為元(人民幣),付款方式為,。　　六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)按照此協(xié)議的規(guī)定解決，丙方不承擔(dān)法律責(zé)任，但應(yīng)積極配合雙方解決糾紛。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第________個月的____日交付給甲方。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失?！　〉谑l違約責(zé)任　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的________%作為違約金。　　。　　第十六條不可抗力　　因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫曳綉?yīng)在租金到期前____日向甲方交付下一周期的房租，乙方未按約定交納租金甲方按該期應(yīng)交租金3%每日加收滯納金。對逾期不遷出者，甲方有權(quán)采取一切措施維護權(quán)益，或向人民法院提請訴訟，一切訴訟相關(guān)費用及損失均由乙方承擔(dān)賠償?！　∪?、甲乙雙方議定上述房屋月租金為____元?！　?四)租賃期內(nèi)，甲方需提前解除合同的，應(yīng)事前征得乙方同意。因乙方責(zé)任造成甲方或第三人的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責(zé)陪償?！　【?、租賃期內(nèi)因房屋拆遷，雙方應(yīng)共同遵守《____市實施〈____市房屋拆遷管理條例〉細則》，不遵守而造成損失的由責(zé)任方承擔(dān)。　　二、租賃期限視乙方實際需要而定?！　∥濉⒁曳皆谧庥梅课萜陂g所使用的水電費閉路電視費由乙方負責(zé)?！　〉谌龡l：租期及續(xù)租　　租賃期間自_____年___月___日起，至_____年___月___日止，計___年___月。重要設(shè)備需要進行大修理時，應(yīng)通知甲方?！　∫曳竭`反本合同的有關(guān)規(guī)定的?！　〉诙l房屋用途。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。　　第六條交付房屋期限。乙方的民事糾紛均自行負責(zé)?！　?，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。　　二、租期為：________年(月)，即從____________到?！　∥?、違約責(zé)任：乙方自訂合同之日付給甲方________________元壓金?！　《?、經(jīng)雙方議定該房屋租賃期限自______年___月___日至______年___月___日止?！　“?、在乙方租用期間，如遇自然災(zāi)害、政府拆遷等不可抗拒的力量造成甲、乙雙方相應(yīng)損失，雙方均不負責(zé)?！　〉诙l房屋租賃情況及登記備案　　(一)租賃用途：__________?！　∽赓U用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起____日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)?！　〉谖鍡l其他先關(guān)費用的承擔(dān)方式：　　租賃期內(nèi)的下列費用中：_____________由甲方承擔(dān)，____________由乙方承擔(dān)：　　(1)水費　　(2)電費　　(3)電話費　　(4)電視收視費　　(5)供暖費　　(6)燃氣費　　(7)物業(yè)管理費　　(8)房屋租賃稅費　　(9)衛(wèi)生費　　(10)上網(wǎng)費(1　　1)車位費　　(1　　2)室內(nèi)設(shè)施維修費(1　　3)_______________費用。　　第七條房屋維護及維修　　(一)甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全?！　?二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。　　保管不當(dāng)或者不合理使用導(dǎo)致附屬物品?！　?三)因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件于本合同具有同等的法律效力?！　≡摲课菽曜饨馂椋ㄈ嗣駧牛┮记Ф僭??！　〉诎藯l維修養(yǎng)護責(zé)任。第十二條違約責(zé)任?！　〖追剑ê炚拢阂曳剑ê炚拢骸　∧暝氯漳暝氯铡　∞r(nóng)村房屋租賃合同12賣方：（甲方），身份證號：_____________　　買房：