【正文】 建議與附近大型的建材超市合作，以能夠保證產(chǎn)品質(zhì)量和價格實惠，更能方便的挑選和運輸?shù)? 以上是我司關于當代清水園的產(chǎn)品建議。 建議： 菜單式裝修的建材要 保證質(zhì) 量，體現(xiàn)環(huán)保，適應市場 的趨勢。目前，上海試點工作的重點是推后一種模式。據(jù)記者了解，上海對新建住宅 菜單式全裝修 試點，主要包括兩種模式。 上海市菜單式全裝修住宅交房的基本要求是： 廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、頂板、墻面、地面、門和門套、窗和窗套、水電煤氣表具和管線一次裝修到位。目前上海已有 15 個新建小區(qū)試點“菜單式裝修”。 1代訂生日蛋糕、花籃； 代聘裝潢設計、施工單位； 2代訂飛 機、輪船、汽車、火車票； 2私宅報警器日常檢查和維護； 2大件物品搬運（區(qū)內(nèi)）。 這樣可以提高物業(yè)管理的水平，同時在銷售時可以向客戶展示本小區(qū)的物業(yè)管理質(zhì)量水平， 起到銷售促進作用 。 ? 社區(qū)配套位置分布建 議要考慮到物業(yè)管理上的便利。 ? 本項目物業(yè)管理的模式，是人性化的服務。 ? 社區(qū)配套有一部分是作為對小區(qū)業(yè)主服務的，主要通過物業(yè)管理費用的方式經(jīng)營；另外一部分作為收費的服務性項目，可以對業(yè)主或是外來人員開放，通過收取服務費以保證收支平衡。 ? 小區(qū)中心區(qū)域設置一小型的戲水池，及各種兒童娛樂活動設施，專為兒童開辟一活動場所?？稍O置棋牌室、茶藝室、健身中心、聯(lián)宜中心等。物業(yè)管理中心主要是負責小區(qū)的日常管理；體育運動中心，有屋頂網(wǎng)球場、桌球室、乒乓球室等；文化娛樂活動可設置雕塑展覽、圖書館等；室內(nèi)活動可設置兒童游樂室，主要用于冬天和下雨天；為方便業(yè)主的生活，可設置超市、銀行、郵局、花坊、藥店等。 ? 小區(qū)內(nèi)的配套主要集中于小區(qū)西北角的會所，中心綠地處結(jié)合景觀設置的一園 林式會所，及分散于小區(qū)內(nèi)的各種休閑、娛樂、體育活動設施。 可選功能： 通過電話遠程編碼結(jié)合遙控裝置、時間程序、實現(xiàn)對空調(diào)、電視、燈具、窗簾等家用電器和生活設施的遠程實施控制。 E. 網(wǎng)上購物與網(wǎng)上閱讀。 C. 小區(qū)物業(yè)管理信息于其他小區(qū)，上級物業(yè)管理部門和相關單位或部門聯(lián)網(wǎng)。 可選功能： A. 在小區(qū)內(nèi)部實行 IC 卡一卡通，住戶可以用電子錢包在小區(qū)內(nèi)消費。 B. 配置實用的計算機物業(yè)管理軟件，實現(xiàn)小區(qū)物業(yè)管理計算機化服務，收費、小區(qū)業(yè)主情況等數(shù)據(jù)庫資料。 2）社區(qū)服務與物業(yè)管理系統(tǒng) —— 局域網(wǎng) 基本功能： A. 三表出戶，采用儲值 IC 卡的方式 實現(xiàn)自動計費。監(jiān)控電梯，當電梯出故障時，能立即顯示故障狀態(tài)，運行方向及所在樓層位置，還能保持乘客的聯(lián)絡通話。 可選功能： 對車輛出入控制與管理的同時，對車輛泊位實行聯(lián)動控制與管理。 6）背景音響及緊急廣播系統(tǒng) 基本功能： 在小區(qū)內(nèi)設置有線廣播系統(tǒng)，以備在必要或緊急情況下進行廣播 可選功能： 在小區(qū)內(nèi)有線廣播的基礎上，進一步提高音質(zhì)效果，作為日常小區(qū)范圍內(nèi)的背景音樂，以優(yōu)化小區(qū)的環(huán)境氛圍。 可選功能： 實現(xiàn)小區(qū)重要部位監(jiān)控系統(tǒng)與 110 報警系統(tǒng)的聯(lián)網(wǎng)。 可造功能： 樓宇訪客門禁系 統(tǒng)采用可視對講系統(tǒng)，電控門鎖有鑰匙開鎖功能外，還可設置密碼開鎖功能，該系統(tǒng)還能與小區(qū)管理中心聯(lián)網(wǎng)，也可對出入情況進行記憶與儲存。 可造功能： 家庭煤氣（天然氣）進氣管設置自動開關，在發(fā)生泄漏時，能自動報警并切斷進線，家庭報警和求助信息反映到管理中心的同時能夠自動撥通事先設置的系統(tǒng)，通知有關人員。 中國最龐大的下資料庫 (整理 . 版權(quán)歸原作者所有 ) 第 29 頁 共 40 頁 可選功能： 使用閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)（ CCTV）對小區(qū)周邊實施監(jiān)控，必要時實現(xiàn)小 區(qū)報警與各系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。 2．社區(qū)安全防范系統(tǒng) 完整的社區(qū)安全防范系統(tǒng)包括 :小區(qū)周界防范報警系統(tǒng)、小區(qū)、重要部位監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇訪客系統(tǒng)，家庭安全防范報警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、背景音響及緊急廣播系統(tǒng)，車輛出入管理系統(tǒng)。 基本功能： 提供話音通信，模擬視頻點播，高速 INTERNET 接入。 內(nèi)涵 把人文內(nèi)涵、歷史精神、時代風尚點滴注人到環(huán)境的設計中，達到一種豐滿、深邃的意境。 細致 公司將對小區(qū)中的每一塊大于 1 平方米的綠地都精心布置，對每 24 一棵樹，都從樹冠、樹形、樹高、樹貌、樹齡等方面精心選擇。 人與水 清水園的 組團環(huán)境中，廣場噴泉、音樂噴泉、花色噴泉、名家藝雕等，構(gòu)成一幅幅與水相依現(xiàn)代藝術畫卷；單元門前，壁燈長廊、小橋流水、華美門廊、精致臺階，因為水的靈氣，再現(xiàn)了如詩如夢般的浪漫情懷。 人與生態(tài) 綠化是生命，水是浪漫，陽光是希望，人與自然、人與生態(tài)的交流，在這里獲得了完全的釋放，不但達到自然生態(tài)的平衡，而且達到了人文生態(tài)的平衡，獲取得了無限的可持續(xù)發(fā)展空間。小區(qū)內(nèi)，集中綠化和特色綠化并舉 ，家居、庭院、組團、公共級地共存，形成四季、四時、四面有綠意的“均好性”綠化格局。 人與綠化 清水園充分考慮了人與綠化之間的協(xié)調(diào)和感知，與普通小區(qū)中的刻意的指標化的綠化相比，這里的綠化真正體現(xiàn)了一種自然的風韻。并可以考慮設置價廉物美的室外健身器材，鋪設部分鵝卵石道路，以供人們休閑健身使用。 沿河濱部分區(qū)域考慮設置親水平臺，在平臺周邊設置大塊的天然毛石，一方面有防護堤岸的作用，另一方面可以為散步的行人提供歇腳的地方。 沿河岸景觀帶 沿河岸形狀不規(guī)則景觀帶，以石與沙形成一條曲徑。 以竹林作綠化，有幾分清爽和幽雅。為了突破竹林的呆板形式，可考慮將中心水花園的水流引入該區(qū)。另外還可設置幾個直徑大小不一的沙坑，周邊用天然石材作固基，提供兒童玩耍的場所，并在其中設計了一兩個旋轉(zhuǎn)的滑梯 ,這種場景將兒童帶進樂園 ,將成人帶回童年 ,輕松而充滿童趣 ,讓人得到開闊、明亮、自由自在的感受。其中主要形式是將直徑在 30— 40 厘米的圓木截斷成長短不等的木樁。 沿本區(qū)域中心景觀道兩側(cè)種植大樹，以形成綠樹成茵、庭院深深的感覺。 西南側(cè)次景觀區(qū) 清水園的西南角組團圍合景觀，即 18 號樓所處的區(qū)域。 中心的水景配合草坪，天然石料，廣場磚輔設的宅前道配以自然石頭的“花邊”。園區(qū)西側(cè)抬高的半坡綠地上，不規(guī)則地擺放了一些天然石料，和中心的規(guī)則形式相映成趣。斑駁的樹影掩映著建筑主體。 中心水花園地面材質(zhì)設計變化豐富，草坪、天然石材鋪砌的小徑、拼花廣場地磚、天然巖片構(gòu)成的水幕臺階，使得整個空間布局起伏有致，動靜相間，內(nèi)涵深遠，耐人尋味。東西向一個蜿蜒的曲徑勾勒出嬉水池的外框線，從曲徑的底部池水順勢流向圓弧形的臺階，繼而流向嬉水池。景觀硬件由三部分組成： 20 A、 靠近南面的兒童嬉水池，池旁設計與地面齊平的噴泉口； B、 北高南低用天然石材鋪砌的落水臺階； C、 北側(cè)沿東西方向展開呈裙邊狀的淺水池。 小區(qū)的景觀平面呈蝴蝶狀，以生命的有機形曲線構(gòu)成其外輪廓。穿過 3 號、 4號樓間的林蔭大道，視點落在小區(qū)的中心廣場。 景觀組織從環(huán)形主干道北端交匯處開始，在 8， 1012號樓設置底層架空結(jié)構(gòu)。 中心 花園及各組團環(huán)境景觀內(nèi)容 中心花園 小區(qū)內(nèi)面積最大的環(huán)境景觀，位于小區(qū)的中心位置，周邊為小區(qū)的環(huán)形主干道，由五幢建筑（ 1 12 號樓）圍合成園區(qū)內(nèi)最大的中心花園。作為自然的提煉物，它濃縮了很多的自然物屬性，并且是現(xiàn)代建筑中取代石材后最主要的建材。竹這種植物在很大程度上已與中國的繪畫、園林概念相聯(lián)系，在地區(qū)的文化中具有藝術與氣質(zhì)的隱喻。竹材在承擔綠化功能的同時，規(guī)劃中主要把其當作一種景觀設計的元素來看待。 19 同時它也是建筑的基本材料。 木材質(zhì)，一種與動物及人類相對應的生命體。我們對沙的直覺感受是柔軟的、松弛的、隨風即逝的印象。它具有水的流動性，又兼有石材與泥土某些特征。 石材是幾千年來人類構(gòu)造建筑物、創(chuàng)作藝術品的主要原料，其沉穩(wěn)和固執(zhí)的個性及自然屬性與意義已深入人心。它是自然界最溫順也是最瘋狂力量之一。 在具體實施中配合使用部分金屬材料和沙石，每個景觀區(qū)域的材料選擇以一種為主，其他幾種作為輔助配合。 我們計劃在園區(qū)中提煉自然事物的濃縮概念，以一種單純方式呈