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正文內(nèi)容

物業(yè)公司保潔部管理制度(參考版)

2025-04-02 05:16本頁面
  

【正文】  ?。ň牛┗S池井蓋打開后工作員不能離開現(xiàn)場(chǎng),清潔完畢后,隨手蓋好井蓋,以防行人或小孩掉入井內(nèi)發(fā)生意外?! 。ㄆ撸┰诨S池井蓋打開后10~15min,人不站在池邊,禁止在池邊點(diǎn)火或吸煙,以防沼氣著火燒傷人?! 。ㄎ澹┟磕昵謇硪淮危患?jí)池清運(yùn)90%,二級(jí)池清運(yùn)75%,三級(jí)池硬的表面全部清運(yùn)?! 。ㄈ﹩?dòng)吸糞車的開關(guān),吸出糞便直至化糞池內(nèi)的化糞結(jié)塊物吸完為止,防止弄臟工作現(xiàn)場(chǎng)和過往行人的衣物。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)如下:  (一)用鐵鉤打開化糞池的蓋板,再用長(zhǎng)竹桿(8m)攪散化糞池內(nèi)雜物結(jié)塊層。 ?。┣鍧嵏叽蟮袼軙r(shí)應(yīng)做好安全保護(hù),防止人員傷亡?! 。ㄋ模┠恳暡讳P鋼表面無污漬,無灰塵,表面光亮,可映出人影?! 。ǘ┲蒙僭S不銹鋼油于毛巾上,對(duì)不銹鋼表面進(jìn)行拭抹,或用噴頭直接噴在不銹鋼表面?! 〉谄吖?jié)不銹鋼的清潔、保養(yǎng)  第三十四條保持獎(jiǎng)牌、標(biāo)識(shí)牌、宣傳欄、雕塑及其他不銹鋼制品表面的清潔,使其不受氧化?! 、矍鍧崟r(shí),不要擺動(dòng)噴頭,以免影響噴水觀賞效果?! 。ㄋ模┳⒁馐马?xiàng) ?、偾逑磿r(shí)應(yīng)斷開電源?! 、葑⑷胄滤?,投入適量的硫酸銅以凈化水質(zhì),并清洗水池周圍地面污漬?! 、塾妹砟ㄏ闯貎?nèi)的燈飾、水泵、水管、噴頭及電線表層的青苔、污垢。 ?。ǘ┒ㄆ谇鍧崱 、俅蜷_噴水池排水閥門放水,待池水放去1/3時(shí),清潔工人入池清潔?! 〉诹?jié)噴水池的清潔  第三十三條保持噴水池內(nèi)外干凈清潔。 ?。ㄋ模┬麄髋泼恐芮鍧嵰淮?,室內(nèi)標(biāo)識(shí)牌每天清潔一次,雕塑裝飾物每月清潔一次,清潔后檢查無污漬、積塵。 ?。ǘ┬麄鳈诘那鍧崳河媚ú紝⑿麄鳈诶锿庵苓吶娌聊ㄒ槐?,玻璃用玻璃刮清潔,按《玻璃門窗清潔》操作。作業(yè)程序、標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(xiàng)如下: ?。ㄒ唬┑袼苎b飾物的清潔:備長(zhǎng)柄膠掃把、抹布、清潔劑、梯子等工具,用掃把打掃裝飾物上的灰塵,人站在梯子上,用濕抹布從上往下擦抹一遍,如有污漬用清潔劑涂在污漬處,用抹布擦抹,然后用水清洗?! 。┯锌照{(diào)滴水的地方每星期擦洗一次,散水坡和排水溝每天保潔在三次以上。 ?。ㄋ模┫扔孟礉嵕逑丛儆们逅疀_洗,檢查一遍發(fā)現(xiàn)不干凈的地方用鏟刀仔細(xì)再刮?! 。ǘ┯媚z掃把清掃排水溝里的泥沙、紙屑等垃圾,拔除溝里生長(zhǎng)的雜草,保證排水溝的暢通?! 〉谒墓?jié)散水坡和排水溝的清潔  第三十一條保持排水溝暢通、散水坡清潔?! 。ㄋ模┟刻煸绯俊⑸衔?、下午各清掃一次以上,每小時(shí)循環(huán)保潔一次、保持清潔干凈?! 。ǘ?duì)煙頭、棉簽、小石子、紙屑等用掃把不能打掃起來的小雜物,用手撿入垃圾斗內(nèi)?! 〉谌?jié)綠地的清潔  第三十一條保持草地和綠化帶的清潔。 ?。ㄋ模┟刻齑驋呷?,每小時(shí)循環(huán)保潔一次,從早上6:00~18:00,保持整潔?! 。ǘ?duì)有污漬的路面和場(chǎng)地用水進(jìn)行清洗?! 〉诙?jié)公共場(chǎng)地和馬路的清潔  第三十條確保小區(qū)的汽車道、人行道、消防通道、羽毛球場(chǎng)、門球場(chǎng)等公共場(chǎng)地和馬路的清潔?! 。ㄋ模┍╋L(fēng)、暴雨天氣要注意高空墜物?! 。ǘ┡_(tái)風(fēng)時(shí),不要冒險(xiǎn)作業(yè),以防發(fā)生意外。  第二十八條新入住裝修期應(yīng)急處理措施  各責(zé)任區(qū)清潔員加強(qiáng)保潔,對(duì)裝修垃圾清運(yùn)后的場(chǎng)地及時(shí)清掃,必要時(shí)協(xié)助住戶或管理處將裝修垃圾及時(shí)上車清運(yùn)?! 〉诙邨l戶外施工影響環(huán)境衛(wèi)生的應(yīng)急處理措施 ?。ㄒ唬┕┧?、供電、煤氣管道、通訊設(shè)施以及小區(qū)設(shè)施維修等項(xiàng)目施工中,會(huì)對(duì)環(huán)境有較大影響,清潔員需配合做好場(chǎng)地周圍的清潔工作?! 。ㄋ模┯美穼⑺⒌剿皟?nèi)倒掉,再將余水掃進(jìn)地漏,接好電源后再用吸水器吸干地面水分?! 。ǘ┭杆賿咦吡鬟M(jìn)電梯廳附近的水,否則可將電梯開往上一樓層,通知維修人員關(guān)掉電梯。  (五)倉庫內(nèi)配好干拖把、海綿、地毯、毛巾和指示牌?! 。ㄈ┌嚅L(zhǎng)要加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)檢查指導(dǎo),合理調(diào)配人員,加快工作速度,及時(shí)清理地面墻面水跡。  第二十五條梅雨天氣應(yīng)急方案 ?。ㄒ唬┟酚昙竟?jié),大理石、瓷磚地面和墻面很容易出現(xiàn)反潮現(xiàn)象,造成地面積水、墻皮剝落、電器感應(yīng)開關(guān)自動(dòng)導(dǎo)通等現(xiàn)象?! 。ㄆ撸┌l(fā)生塌陷或大量泥沙潰至路面、綠地,清潔員協(xié)助管理處檢修,及時(shí)清運(yùn)、打掃?! 。ㄎ澹﹤}庫內(nèi)備好雨衣、雨靴、鐵勾、竹片、手電筒,做到有備無患?! 。ㄈz查雨污水井,增加清理次數(shù),確保暢通無阻?! 〉诙臈l暴風(fēng)雨影響環(huán)境衛(wèi)生的應(yīng)急處理措施 ?。ㄒ唬┣鍧嵃喟嚅L(zhǎng)勤巡查、督導(dǎo)各崗位清潔員的工作,加強(qiáng)與其他部門的協(xié)調(diào)聯(lián)系工作。 ?。ǘ┣鍧崋T將撈起的污垢、雜物直接裝上垃圾車,避免造成二次污染?! 。ㄈz查戶外周圍,如有殘留雜物一并清運(yùn)、打掃?! 〉诙l火災(zāi)后的應(yīng)急處理措施 ?。ㄒ唬┚葹?zāi)結(jié)束后,用垃圾車清運(yùn)火災(zāi)遺留殘物,打掃地面。清潔處理后符合《清潔工作檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和辦法》中對(duì)應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)?! 、菝看蜗麣⒑筮M(jìn)行檢查并記錄在《消殺記錄表》上,存檔。 ?、蹖?duì)廣場(chǎng)外圍進(jìn)行噴灑時(shí),盡量在順風(fēng)處噴灑,以減少對(duì)行人的影響。噴灑時(shí)應(yīng)做好預(yù)防措施,穿長(zhǎng)衣褲,戴口罩,完工后換衣褲,用肥皂洗手。 ?、诿恐芤笄鍧嵐緦?duì)垃圾桶、垃圾中轉(zhuǎn)站、衛(wèi)生間、車庫、排水渠等進(jìn)行一次消殺活動(dòng),每周對(duì)開水間、熱水器、過濾器進(jìn)行清潔、消毒一次?! 〉谌?jié)消殺管理規(guī)定  第二十一條消殺管理規(guī)定為消殺工作及監(jiān)督檢查提供標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)?! 】己斯ぷ饔晒⒎?wù)中心結(jié)合宿管站每周定期或不定期進(jìn)行檢查,檢查結(jié)果每月匯總,并以考核匯總為依據(jù)對(duì)保潔員進(jìn)行績(jī)效工資的發(fā)放。  第二節(jié)保潔員考核細(xì)則及評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)  順序工作內(nèi)容檢查考核細(xì)則  1按時(shí)清運(yùn)樓內(nèi)垃圾垃圾桶已滿,不按時(shí)清運(yùn)扣3分  2保持垃圾桶外壁的清潔垃圾桶不定時(shí)清洗的扣2分  3大便池?zé)o積糞、黃垢,兩側(cè)、底部潔白干凈不干凈扣2分,不清理扣5分  4小便池?zé)o尿垢黃銹、
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