【正文】 遮陽系數(shù)sc：___________________________________氣密性：________m3/(m?h)且________m3/(㎡?h)：：：：(地)面：：：：：：：：：：：附件四：前期物業(yè)服務合同附件五：臨時管理規(guī)約附件六：合同補充協(xié)議 26 / 26。外墻：采取___________________________節(jié)能措施，傳熱系數(shù)k：__________________________w/(㎡?k)。第二十六條 商品房預售的，自本合同生效之日起30日內，由出賣人向_________________________辦理合同登記備案。第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。第二十四條 本合同連同附件共_______頁，一式份，具有同等法律效力。雙方同意以下有關廣告、宣傳資料作為本合同附件__________________：_________________________________________________________________________.第二十三條 本合同附件與本合同具有同等法律效力。也可請求當?shù)叵M者委員會調解處理，或者向當?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。第二十條 文書送達本合同確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構，否則造成相關通知文書無法送達的，將視同已經送達，由此產生的法律責任由當事人自行承擔。專項維修資金由買受人按有關規(guī)定繳交，計人民幣_______拾____________萬____________千____________百 ____________拾____________元整，于____________年____________月____________日前繳交到房地產行政主管部門委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶上。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。買受人擅自改變的，相應法律后果由買受人承擔。第十六條 除附件二所列本幢計入分攤面積的公共部位外，以下其他公共部位和小區(qū)內公共場所的所有權屬全體業(yè)主：____________________________________________________________________________ .法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。經買受人書面委托，出賣人可向房屋權屬登記機構代辦權屬登記，相關費用等具體事項在合同附件六中另行約定。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用后90日內取得房屋權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起30日內將買受人已付款退還給買受人，并按_______%利率付給利息，同時按已付款的____________%賠償買受人損失。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____________種方式處理：、設備、節(jié)能設施差價。因出賣人原因造成該商品房不能按時辦理本合同登記備案、按揭貸款、預告登記、產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，或要求收取本合同約定范圍以外的費用，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定條件已達到的有關證明文件原件，并簽署房屋交接單。因出賣人原因，造成買受人損失的，出賣人應當給予______________合理補償。買受人退房的，出賣人須在買受人書面提出退房要求之日起30日內將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更不退房。(4)________________________________________________。(2)變更小區(qū)總體規(guī)劃設計和基礎設施、公共配套設備設施。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之(該比率應不小于本條第(1)項和第七條中的比率)的違約金。(2)逾期超過_______日后，買受人有權解除合同。但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：，且出賣人在發(fā)生之日起_______日內書面告知買受人的。 .如果在規(guī)定日期內未達到上述條件，雙方同意按以下第_______種方