商品房以租代售租賃合同范本(參考版)
2025-04-01 23:50本頁面
【正文】 副本兩份，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。 〔四〕任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信，發(fā)出時(shí)間須被視為收到時(shí)間〔但如果發(fā)出當(dāng)日并非一營業(yè)日，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時(shí)須被視為收到時(shí)間，以及用傳真發(fā)出時(shí)，發(fā)出的電傳機(jī)自動顯示出收件人的電傳號碼及接收代號時(shí)須被視為收到時(shí)間〕；如用信件發(fā)出，在人手交遞時(shí)或在出寄后14天，須被視為收到時(shí)間。 〔二〕每一方在任何時(shí)候更改其通訊地址時(shí)，可用電傳、傳真或掛號郵件通知另一方。 第二十六條 通知與送達(dá) 〔一〕所有通知可用電傳、傳真或掛號郵件發(fā)出。 因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。 〔三〕本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄?！捕潮竞贤捌涓郊謱懪c印刷文字經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后具有同等法律效力。第十章 附則及其他第二十二條 稅費(fèi)本合同所發(fā)生之稅費(fèi)，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回；如至年月，履約正常，乙方無任何違約行為，則該押金充抵租金。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用。 第二十一條 乙方之違約責(zé)任 〔一〕乙方如不按期支付租金，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用，并按中國人*銀行同期貸款利率，向乙方支付自乙方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息。違約金計(jì)算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之進(jìn)行計(jì)算。 第九章 違約責(zé)任第二十條 甲方之違約責(zé)任 〔一〕在本合同履行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章 不可抗力第十八條 不可抗力之事由 甲、乙雙方一致同意，不可抗力事件包括： 〔一〕人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害；〔二〕人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他事件?！踩骋曳綉?yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。 第十七
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