商品房以租代售租賃通用合同--范本(參考版)
2025-04-01 23:38本頁面
【正文】 副本兩份，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機關(guān)備案各一份。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。如用信件發(fā)出，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間。(三)任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信應(yīng)該使用信件掛號寄出加以確認(但未能發(fā)出此種確認不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或書信失效)。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出。第二十五條 文字本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考，其他文字文本之條款或意思表示與中文文本不一致者，均以中文文本為準(zhǔn)。(三)甲、乙雙方協(xié)商一致的。第二十四條 合同的變更或解除有下列情形之一的，甲、乙雙方X以變更或者解除本合同：(一)符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的。如有更改，須經(jīng)甲、乙雙方附簽。第二十三條 合同效力與法律適用(一)本合同自甲、乙雙方簽章之日起，即對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力。(二)因乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負責(zé)修復(fù)或者賠償。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同，該押金不予退回。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。同時，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費用。第二十一條 乙方之違約責(zé)任(一)乙方如不按期支付租金，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之向甲方支付違約金。同時，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費用，并按中國人民銀行同期貸款利率，向乙方支付自乙方實際付款日起至甲方將全部款項實際退還乙方之日止的全部利息。違約金計算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第____日起到實際交付日止，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之進行計算。第九章 違約責(zé)任第二十條 甲方之違約責(zé)任(一)在本合同履行期間，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，概由甲方負責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。(二)人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他事件。(四)對于甲方對該物業(yè)進行之日常維修，乙方得給予甲方進出該物業(yè)之方便，并給予適當(dāng)協(xié)助。(二)乙方應(yīng)當(dāng)愛護并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間或?qū)碣彿亢?，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀、設(shè)備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等，否則，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責(zé)。(
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