20xx年附條件買(mǎi)賣(mài)合同(參考版)
2025-03-15 03:14本頁(yè)面
【正文】
一方違約他方有權(quán)決定是否解除合同，如守約方?jīng)Q定不解除合同，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任，并不免除繼續(xù)履行合同及本附件的義務(wù)。
甲方未按本附件相關(guān)約定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金，逾期達(dá)一周以上的，即視為甲方不履行合同及本附件，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)和乙方已支付給丙方的代理費(fèi)，并在乙方提出解除合同2日內(nèi)雙倍返還乙方已支付的定金和房款。乙方有權(quán)解除合同并提出退房，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)和乙方在本次交易中產(chǎn)生的其他損失(包含但不僅限于裝修費(fèi)用)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。甲方違反合同及本附件約定的義務(wù)，致使交易合同無(wú)法正常履行即構(gòu)成違約，乙方有權(quán)提出解除合同，甲方應(yīng)在乙方提出解除合同2日內(nèi)雙倍返還乙方支付的定金，并由甲方承擔(dān)乙方已支付給丙方的代理費(fèi)及賠償乙方的其他相關(guān)損失。物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、水、電、暖、煤氣、電話、有線電視等費(fèi)用由甲方在房屋交付當(dāng)日結(jié)清并在房屋交接完畢時(shí)由甲乙雙方簽署《房屋交接書(shū)》。
五、產(chǎn)權(quán)登記
甲方應(yīng)于收到乙方首付第二部分款之日起7日內(nèi)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理完畢房產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶(hù)手續(xù)，亦同時(shí)將該房屋已分?jǐn)偟耐恋厥褂妹娣e和土地使用期限完全轉(zhuǎn)讓給乙方。丙方在收款當(dāng)日應(yīng)向乙方提供正規(guī)全款發(fā)票。
如乙方按揭貸款實(shí)際放貸金額低于該房款之余款，乙方則可以不負(fù)任何責(zé)任地放棄房屋交易或解除交易合同(含附件)，甲、丙方向乙方所收取的一切費(fèi)用應(yīng)完全無(wú)條件地退還給乙方。乙方在甲乙雙方房屋過(guò)戶(hù)、交接完畢并由甲方遷出戶(hù)口、結(jié)清其他欠費(fèi)之日起7日內(nèi)向甲方支付房屋首付尾款元整(￥ 元)給甲方。甲方于收到乙方首付第一部分款之日起1日內(nèi)向乙方提供稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票，并于收到乙方首付第一部分款之日起7日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)給乙方。
本附件簽定后，乙方向甲方支付定金 元整(￥ 元)。
四、房屋價(jià)格、中介費(fèi)及付款方式
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)______元整(含附屬設(shè)施設(shè)備、家具加電等相關(guān)費(fèi)用)。
⑧其他過(guò)戶(hù)手續(xù)及相關(guān)稅費(fèi)的補(bǔ)交。
?、迲?hù)口遷移：雙方一同至房屋所在地派出所詢(xún)問(wèn)房屋內(nèi)的戶(hù)口情況，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在過(guò)戶(hù)前將戶(hù)口遷出，過(guò)戶(hù)后如甲方仍未遷出戶(hù)口，甲方在房屋過(guò)戶(hù)之日起每逾期一日遷出戶(hù)口則按照購(gòu)房總價(jià)的2‰支付違約金給乙方。
?、芫S修基金過(guò)戶(hù)：甲方贈(zèng)送維修基金給乙方，雙方至物業(yè)公司辦理更名手續(xù)，甲方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經(jīng)使用的則由甲方補(bǔ)交。
?、陔娫?、寬帶過(guò)戶(hù)：雙方到電信公司辦理電話過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有欠費(fèi)則由甲方補(bǔ)交。
無(wú)論合同是否規(guī)定甲方實(shí)收房款，因甲方有兩套以上房屋或因甲方所購(gòu)該房屋未滿5年而產(chǎn)生的營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)由甲方負(fù)擔(dān)。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及 2
租金等，甲方均在交易前辦妥。
甲方在交付給乙方該房屋時(shí)應(yīng)確保房屋水、電、暖、煤、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)等已結(jié)清。
《房屋所有權(quán)》上記載的權(quán)利人即為該房屋的唯一所有人，該房屋無(wú)共有關(guān)系或已經(jīng)過(guò)共有人書(shū)面同意，并出具共有人對(duì)出售該房屋的書(shū)面同
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