20xx年附條件買賣合同(編輯修改稿)
2025-03-15 03:14 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 方因房屋交易所產(chǎn)生的其他相關(guān)損失。
交易房屋為不能買賣的房屋：如被法院查封、與學(xué)校教學(xué)區(qū)不能分割、屬于拆遷范圍、已作為抵押(包括私下抵押)物或轉(zhuǎn)賣，或被依法以其他形式限制權(quán)屬轉(zhuǎn)讓的房屋等。
房屋手續(xù)不齊全：甲方?jīng)]有該交易房屋的產(chǎn)權(quán)證，或甲方身份證與所交易房屋之產(chǎn)權(quán)證(房產(chǎn)證)身份不一致，或房產(chǎn)證是假的或公告作廢的。
房屋產(chǎn)權(quán)不明晰：房屋有多個共有人，如繼承人共有、家庭共有、夫妻共有等，但甲方未使得全部共有人與乙方簽定房屋買賣合同。
交易房屋在租：該房屋在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。
土地情況不清晰：二手房土地的使用性質(zhì)，是劃撥的土地等。
市政規(guī)劃影響：該二手房在5～20xx年內(nèi)要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅等市政規(guī)劃情況。
福利房屋不合法：如屬于房改房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房等。
單位房屋侵權(quán)：單位的房屋，成本價的職工住房或標(biāo)準(zhǔn)價的職工住房轉(zhuǎn)讓時應(yīng)繳納土地使用費(fèi)。單位對于標(biāo)準(zhǔn)價的住房享有部分產(chǎn)權(quán)，職工在轉(zhuǎn)讓時，單位享有優(yōu)先購買權(quán)。
物管費(fèi)用拖欠：甲方在轉(zhuǎn)讓房屋前所拖欠的物業(yè)管理費(fèi)、房產(chǎn)維修基金、水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)以及三氣(天然氣、暖氣、煤氣)費(fèi)及滯納金等費(fèi)用在交房當(dāng)日未結(jié)清。
夫妻雙方僅一方同意出售，或同一居所人員未能俱結(jié)，或夫妻離異后對房產(chǎn)判決不明的房屋。
二、丙方承諾遵守或符合以下條款，否則由丙方承擔(dān)全部責(zé)任，由丙方退還給乙方所收取的一切費(fèi)用并賠償乙方因房屋交易所產(chǎn)生的其他相關(guān)損失。
丙方分別接受甲方和乙方的委托，就乙方購買本附件所列房屋之事項(xiàng)協(xié)助甲、乙方辦理房屋買賣、按揭、過戶等一切交易流流程中的相關(guān)事宜。丙方對交易過程中發(fā)生的問題有義務(wù)賠償乙方損失。
乙方需要申請二手房按揭貸款使不能完成房屋交易時免除乙方的任何相關(guān)責(zé)任，并由甲方和丙方退還向乙方所收取的一切費(fèi)用。
丙方未違規(guī)操作：丙方有相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。
丙方負(fù)責(zé)調(diào)查并核實(shí)甲方房產(chǎn)的相關(guān)真實(shí)情況，丙方并有知會乙方關(guān)于甲方有關(guān)真實(shí)情況及交易流程、交易費(fèi)用等其他各種真實(shí)情況(包括但不僅限于是否屬于本附件所設(shè)各條款所涉及到的各種情況)的義務(wù)，否則丙方負(fù)責(zé)賠償乙方的相應(yīng)損失。
如果該房屋交易失敗，丙方退還向乙方所收取的全部傭金。
丙方在簽定合同前應(yīng)列出清單，詳細(xì)列明買賣雙方應(yīng)交納的各項(xiàng)費(fèi)用金額及交納的時間，如果有遺漏或差額較大(各項(xiàng)稅費(fèi)總額超過預(yù)期1000元時)，由丙方承擔(dān)相應(yīng)差額部分的稅費(fèi)。除房款本身及按揭利息外，甲方因交易而產(chǎn)生的其他稅費(fèi)超過 元的部分由丙方負(fù)擔(dān)。
丙方應(yīng)在合同簽定前應(yīng)確認(rèn)乙方具備辦理按揭、過戶等手續(xù)所必需的相關(guān)證件及有關(guān)材料，因乙方不具備辦理按揭、過戶等手續(xù)必需的證件及相關(guān)材料而致使交易失敗時由丙方承擔(dān)乙方在交易過程中產(chǎn)生的全部損失。
三、甲方承諾遵守或符合以下條款，否則由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由甲方退還給乙方所收取的一切費(fèi)用并賠償乙方因房屋交易所產(chǎn)生的其他相關(guān)損失。 該房屋的土地使用權(quán)取得方式
__________市________區(qū)________路_______________
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