20xx年附條件買賣合同-資料下載頁
2025-03-15 03:14本頁面
【正文】 戶手續(xù)給乙方。乙方于辦理完畢過戶手續(xù)之日起7日內(nèi)向甲方支付房屋首付第二部分款 元整(￥ 元)給乙方，甲方于收到乙方首付第二部分款之日起7日內(nèi)將房屋交付給乙方。乙方在甲乙雙方房屋過戶、交接完畢并由甲方遷出戶口、結(jié)清其他欠費之日起7日內(nèi)向甲方支付房屋首付尾款元整(￥ 元)給甲方。
該房屋余款 元整(￥ 元)以按揭貸款方式支付。
如乙方按揭貸款實際放貸金額低于該房款之余款，乙方則可以不負任何責任地放棄房屋交易或解除交易合同(含附件)，甲、丙方向乙方所收取的一切費用應完全無條件地退還給乙方。
按國家對房屋代理行業(yè)的相關(guān)管理規(guī)定，乙丙雙方協(xié)商一致，乙方向丙方支付上述房屋的代理費為購房總價的 ‰，支付方式為在丙方協(xié)助甲乙雙方對本附件所述房屋按揭貸款、過戶、房屋及物業(yè)交接完畢后7日內(nèi)一次性付清。丙方在收款當日應向乙方提供正規(guī)全款發(fā)票。
本合同及本附件中所述的丙方的代理費中已包含丙方協(xié)助乙方辦理貸款、過戶等相關(guān)手續(xù)的服務費用，丙方不再收取其他任何費用。
五、產(chǎn)權(quán)登記
甲方應于收到乙方首付第二部分款之日起7日內(nèi)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理完畢房產(chǎn)權(quán)屬過戶手續(xù)，亦同時將該房屋已分攤的土地使用面積和土地使用期限完全轉(zhuǎn)讓給乙方。
六、房屋交付
甲乙雙方辦理完過戶手續(xù)2日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。物業(yè)管理費、停車費、水、電、暖、煤氣、電話、有線電視等費用由甲方在房屋交付當日結(jié)清并在房屋交接完畢時由甲乙雙方簽署《房屋交接書》。
七、違約責任
本附件簽定生效后，甲、乙雙方不得撤消合同。甲方違反合同及本附件約定的義務，致使交易合同無法正常履行即構(gòu)成違約，乙方有權(quán)提出解除合同，甲方應在乙方提出解除合同2日內(nèi)雙倍返還乙方支付的定金，并由甲方承擔乙方已支付給丙方的代理費及賠償乙方的其他相關(guān)損失。
如房屋交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的本附件所述產(chǎn)權(quán)糾紛和財務糾紛的，屬甲方違約，由甲方承擔全部責任。乙方有權(quán)解除合同并提出退房，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費和乙方在本次交易中產(chǎn)生的其他損失(包含但不僅限于裝修費用)，并向乙方支付房價10%的違約金。
如因甲方原因造成乙方不能在雙方約定時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起2日內(nèi)將乙方的已付款退還給乙方，并按已付款的10%賠償乙方損失。
甲方未按本附件相關(guān)約定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一周以上的，即視為甲方不履行合同及本附件，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費和乙方已支付給丙方的代理費，并在乙方提出解除合同2日內(nèi)雙倍返還乙方已支付的定金和房款。
丙方違反合同及本附件約定的義務，致使合同及本附件無法正常履行即構(gòu)成違約，乙方有權(quán)向丙方提出解除合同，丙方應在乙方提出解除合同當日雙倍返還乙方支付的代理費，并承擔乙方已支付給甲方的定金。
一方違約他方有權(quán)決定是否解除合同，如守約方?jīng)Q定不解除合同，違約方承擔上述違約責任，并不免除繼續(xù)履行合同及本附件的義務。
八、其他補充規(guī)定
丙方(簽字并蓋章)： 年 月 日
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