20xx年經(jīng)濟適用房房屋買賣合同范本(參考版)
2025-03-15 02:58本頁面
【正文】
第二十條 本合同自雙方簽訂之日起生效。合同持有情況如下：出賣人 份，買受人 份， 份。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十六條 本合同未盡事項，由雙方另簽訂補充協(xié)議(附件四)。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：
提交_____仲裁委員會仲裁。出讓土地”。具體比例按市房產管理局、市物價局屆時公布的標準執(zhí)行。
第十四條 已購經(jīng)濟適用住房上市的規(guī)定
根據(jù)《_____市經(jīng)濟適用住房管理辦法》(武政【2020】30號)有關規(guī)定，買受人購買的經(jīng)濟適用住房，須在取得《房屋所有權證》和《國有土地使用證》滿五年后，才能按市場價上市出售。
第十三條 買賣雙方就下列事項約定：
該房屋所在項目以下部位和設施等全體業(yè)主享有所有權：
(1)物業(yè)管理用房。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享有與該房屋有關聯(lián)的公共部分和設施，并按占地和共用部位分攤面積承擔義務。
第十二條 買受人的房屋僅作 使用。
在該房屋保修范圍和保修期限內發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。出賣人自經(jīng)濟適用住房交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。
(五)關于產權登記的約定
出賣人應當在該房屋交付使用之日起 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的相關證件資料交付給買受人自行辦理權屬登記或接受買受人委托代為辦理權屬登記。
出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
(四)出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的房屋的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起 日內退
還全部已付款并按中國人民銀行規(guī)定的即時貸款利率支付利息及按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金，合同終止履行。
(三)出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況處，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第 種方式處理：
按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過 日之內，自本合同第九規(guī)定的最后交付期限的第二日起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。
本條中的逾期應付款指依照本合同第七條規(guī)定的到期應付款與該期實際已付款的差額。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金，出賣人將買受人已付款退還給買受人，合同終止履行。
(二)買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 種方式處理：
，分別處理(不作累加)
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