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20xx年年建筑施工合同通用條款(參考版)

2025-03-14 22:17本頁面
  

【正文】
38 。
  46.2 本合同副本份數(shù),由雙方根據(jù)需要在專用條款內約定。
  45.3 合同的權利義務終止后,發(fā)包人承包人應當遵循誠實信用原則,履行通知、協(xié)助、保密等義務。
  45.合同生效與終止
  45.1 雙方在協(xié)議書中約定合同生效方式。除此之外,有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件,支付以上所發(fā)生的費用,并按合同約定支付已完工程價款。對解除合同有爭議的,按本通用條款第37條關于爭議的約定處理。
  44.4 有下列情形之一的,發(fā)包人承包人可以解除合同:
 ?。?)因不可抗力致使合同無法履行;
 ?。?)因一方違約(包括因發(fā)包人原因造成工程停建或緩建)致使合同無法履行。
  44.2 發(fā)生本通用條款第26.4款情況,停止施工超56天,發(fā)包人仍不支付工程款(進度款),承包人有權解除合同。
  所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時,發(fā)包人應報請有關部門協(xié)同處置。
  43.2 施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時,承包人應于8小時內以書面形式通知工程師,同時提出處置方案,工程師收到處置方案后24小時內予以認可或提出修正方案。發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用,順延延誤的工期。
  42.2 擅自使用專利技術侵犯他人專利權人,責任者依法承擔相應責任。
  41.3 提供擔保的內容、方式和相關責任,發(fā)包人承包人除在專用條款中約定外,被擔保方與擔保方還應簽訂擔保合同,作為本合同附件。
 ?。?)承包人向發(fā)包人提供履約擔保,按合同約定履行自己的各項義務。
  40.6 具體投保內容和相關責任,發(fā)包人承包人在專用條款中約定。
  40.4 承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險,并為施工場地內自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險,支付保險費用。
  40.2 運至施工場地內用于工程的材料和待安裝設備,由發(fā)包人辦理保險,并支付保險費用。
  39.4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應責任。不可抗力事件結束后14天內,承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。不可抗力事件結束后48小時內承包人向工程師通報受害情況和損失情況,及預計清理和修復的費用。
  39.2 不可抗力事件發(fā)生后,承包人應立即通知工程師,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。發(fā)包人未經(jīng)承包人同意不得以任何形式向分包單位支付工程款項。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失,承包人承擔連帶責任。
  38.3 工程分包不能解除承包人任何責任與義務。非經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得將承包工程的任何部分分包。
  37.2 發(fā)生爭議后,除非出現(xiàn)下列情況的,雙方都應繼續(xù)履行合同,保持施工連續(xù),保護好已完工程:
 ?。?)單方違約導致合同確已無法履行,雙方協(xié)議停止施工;
  (2)調解要求停止施工,且為雙方接受;
 ?。?)仲裁機構要求停止施工;
 ?。?)法院要求停止施工。
  37.爭議
  37.1 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議,可以和解或者要求有關主管部門調解。索賠答復程序與(3)、(4)規(guī)定相同。
  36.索賠
  36.1 當一方向另一方提出索賠時,要有正當索賠理由,且有索賠事件發(fā)生時的有效證據(jù)。雙方在專用條款內約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法或者承包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。當發(fā)生下列情況時:
 ?。?)本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工;
 ?。?)本通用條款第15.1款提到的因承包人原因工程質量達不到協(xié)議書約定的質量標準;
 ?。?)承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。雙方在專用條款內約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法或者發(fā)包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法。當發(fā)生下列情況時:
 ?。?)本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款;
 ?。?)本通用條款第26.4款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款,導致施工無法進行;
 ?。?)本通用條款第33.3款提到的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結算價款;
  (4)發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。
  34.3 質量保修書的主要內容包括:
 ?。?)質量保修項目內容及范圍;
 ?。?)質量保修期;
 ?。?)質量保修責任;
 ?。?)質量保修金的支付方法。
  34.2 質量保修工作的實施。
  33.6 發(fā)包人承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時,按本通用條款37條關于爭議的約定處理。發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后56天內仍不支付的,承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價,也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣,承包人就該工程折介或者拍賣的價款優(yōu)先受償。
  33.3 發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后28天內無正當理由不支付工程竣工結算價款,從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息,并承擔違約責任。發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結算價款。
  33.竣工結算
  33.1 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內,承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料,雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款的合同價款調整內容,進行工程竣工結算。
  32.8 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的,發(fā)包人不得使用。4款辦理。
  32.6 中間交工工程的范圍和竣工時間,雙方在專用條款內約定,其驗收程序按本通用條款32。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗收的,實際竣工日期為承包人修改后提出請發(fā)包人驗收的日期。
  32.3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收,或驗收后14天內不提出修改意見,視為竣工驗收報告已被認可。
  32.2 發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關單位驗收,并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見。
  九、竣工驗收與結算
  32.竣工驗收
  32.1 工程具備竣工驗收條件,承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定,向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告。
  31.5 工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款,與工程款同期支付。
  31.3 工程師應在收到變更工程價款報告之日起14天內予以確認,工程師無正當理由不確認時,自變更工程價款報告送達之日起14天后視為變更工程價款報告已被確認。變更合同價款按下列方法進行:
  (1)合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款;
 ?。?)合同中只有類似于變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款;
 ?。?)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格,經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。
  30.其他變更
  合同履行中發(fā)包人要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更,由雙方協(xié)商解決。未經(jīng)同意擅自更改或換用時,承包人承擔由此發(fā)生的費用,并賠償發(fā)包人的有關損失,延誤的工期不予順延。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失,由承包人承擔,延誤的工期不予順延。
  因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失,由發(fā)包人承擔,延誤的工期相應順延。變更超過原設計標準或標準的建設規(guī)模時,發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新審查批準,并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。
  28.6 由承包人采購的材料設備,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應商。
  28.4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時,應要求由承包人負責修復、拆除或重新采購,并承擔發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延。
  28.2 承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時,承包人應按工程師要求的時間運出施工場地,重新采購符合要求的產(chǎn)品,承擔由此發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延。
  27.6 發(fā)包人供應材料設備的結算方法,雙方在專用條款內約定。
  27.4 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時,發(fā)包人承擔有責任。因承包人原因發(fā)生丟失損壞,由承包人負責賠償。發(fā)包人在所供材料設備到貨前24小時,以書面形式通知承包人,由承包人派人與發(fā)包人共同清點。一覽表包括發(fā)包人供應材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、單價、質量等級、提供時間和地點。
  26.4 發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進度款),雙方又未達成延期付款協(xié)議,導致施工無法進行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔違約責任。
  26.3 發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款(進度款),承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付。按約定時間發(fā)包人應扣回的預付款,與工程款(進度款)同期結算。
  25.3 對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量,工程師不予計量。
  25.2 工程師收到承包人報告后7天內未進行計量,從第8
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