20xx年土建工程承包合同意向書(參考版)
2025-01-26 00:54本頁(yè)面
【正文】
十一、本合同意向書一式四份，雙方各執(zhí)二份，雙方簽字蓋章后生效。
九、本合同意向書作為備案《施工合同》的附件，如有與備案《施工合同》或《招標(biāo)文件》不符部分，以本合同意向書為準(zhǔn)。乙方施工至9層結(jié)構(gòu)及主體封頂并驗(yàn)收合格后，甲方分別返回***萬(wàn)元。
保證金的返還
(1)、乙方在基礎(chǔ)(一期地下室)施工階段，甲方分五次退還乙方****萬(wàn)履約保證金。如因甲方原因造成乙方不能按約定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方在三天內(nèi)無(wú)條件退還保證金。如乙方不能按約定時(shí)間足額支付履約保證金或乙方自動(dòng)放棄投標(biāo)，甲方有權(quán)單方解除合同，定金不退。甲方應(yīng)在收到乙方定金后 天內(nèi)完成工程招標(biāo)等相關(guān)開工手續(xù)，保證乙方按時(shí)進(jìn)場(chǎng)施工。
八、履約保證金
保證金：為充分體現(xiàn)雙方良好的合作意愿，乙方同意向甲方支付****萬(wàn)元作為履約保證金。留總工程總造價(jià)的5%作為質(zhì)量保修金。
竣工結(jié)算：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后(以提交合格的竣工驗(yàn)收資料為準(zhǔn))，乙方向甲方移交工程并提交竣工決(結(jié))算書，甲方在收到乙方工程竣工決(結(jié))算書之日起三個(gè)月內(nèi)必須審核完畢(包括竣工決算審計(jì)時(shí)間，如逾期不確認(rèn)視為同意)，審核完畢之日起15天內(nèi)按工程結(jié)算總造價(jià)的85%(扣除已支付的進(jìn)度款)支付給乙方。
(2)、乙方正負(fù)零以上主體施工按每3層支付一次進(jìn)度款，付款比例為完成工程量?jī)r(jià)款的70%，在結(jié)構(gòu)封頂驗(yàn)收后一個(gè)月內(nèi)補(bǔ)齊正負(fù)零以下的進(jìn)度款差額**%。甲方在收到乙方簽證聯(lián)系單后，無(wú)特殊情況須在7日內(nèi)給予答復(fù)，對(duì)簽證內(nèi)容有異議的雙方應(yīng)及時(shí)商議解決。
?、诳偝邪耸杖】偘?wù)費(fèi)后，不再計(jì)取施工水電供應(yīng)、垂直運(yùn)輸、外墻腳手架使用和任何形式工程配合費(fèi)，總包方參與分包工程質(zhì)量管理并對(duì)分包工程的技術(shù)資料負(fù)責(zé)。信息價(jià)中沒(méi)有的材料按市場(chǎng)價(jià)按實(shí)簽證。水泥、砂石、砌塊的單價(jià)調(diào)整：按開工當(dāng)月起至竣工驗(yàn)收當(dāng)月止，所占各月按**工程建材信息價(jià)取平均值與本承包條件中采用的信息價(jià)之差進(jìn)行調(diào)整。
合同價(jià)款調(diào)整辦法：
下列情況允許在決算時(shí)調(diào)整工程價(jià)款(如調(diào)整價(jià)款超過(guò)合同價(jià)款的10%及以上時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商，可以在結(jié)構(gòu)封頂后給予調(diào)整，并根據(jù)調(diào)整后的合同價(jià)款支付工程進(jìn)度款)：
?、僭O(shè)計(jì)變更，因甲方變更設(shè)計(jì)造成的工程量增減。
?、藁A(chǔ)施工時(shí)，發(fā)生的基坑支護(hù)、基坑排水、土方外運(yùn)或回填等費(fèi)用，按批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)核算，實(shí)行一次性包干。材料差價(jià)進(jìn)入工程直接費(fèi)。
④材料價(jià)格：本工程所用材料均由乙方自行采購(gòu)，但必須是由甲方認(rèn)可的國(guó)家合格產(chǎn)品。多層部分土建取綜合費(fèi)率 %(含稅金)，裝飾按四類取費(fèi)。
工程預(yù)算編制依據(jù)為：
①執(zhí)行定額：本工程執(zhí)行20xx年《**省建筑工程預(yù)算定額綜合估價(jià)表》、1999年《**省裝飾工程綜合預(yù)算定額》。
五、工程價(jià)款結(jié)算方式及取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
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