20xx年商品房銷售代理合同范本2(參考版)
2025-01-26 00:49本頁面
【正文】
本合同附件：
銷售基礎結算價格一覽表(待補) 策劃、銷售準備工作進度控制表(待補) 可銷售房源(面積)代理清單(待補)
以上約定附件雙方簽字蓋章后本合同生效，方具有法律約束力。
本合同所稱完成一個單位銷售：指已簽訂一個單位房屋的商品房預售合同或大定協(xié)議并已收取首付款或定金。
第十三條：有關術語解釋
本合同素稱實際完成銷售指標:以甲方(或甲方授權代表)已簽訂正式商品房預售合同并收取首付款或定金的，該預售合同中確定的房屋銷售總金額為準。如有修改和補充內(nèi)容，應另立補充合同，作為本合同附屬內(nèi)容。
由于乙方責任造成退房的，甲方有權扣除該套房乙方代理費，由此造成甲方的相應損失，由乙方承擔責任。
第十二條：其它約定事項
乙方委派于甲方銷售現(xiàn)場的主要管理人員乙方不得輕易做單方面調動，若因不可抗因素需要撤換管理人員，需由乙方提前10天作出合理的書面說明提交給甲方，在甲方認可的基礎上(若事實是不可抗拒的，甲方承諾不刻意為難乙方)，委派新的管理人員(甲方認可該管理人員的前提下)進入案場進行工作交接，確保項目后期工作有序開展。
如非違約原因或非滿足本合同約定的終止合同條件需終止本合同，提議方應提前15天以書面形式通知對方并獲得書面簽字認可，有關代理傭金之計算按雙方商定并簽字認可的終止日期為終止結算日期，并按該日期前已收取首付款或定金，并簽訂《商品房預售合同》或大定協(xié)議的房款總額為基數(shù)計算代理傭金，甲方應自終止計算日期起7日內(nèi)結清所有應付乙方之代理傭金，乙方也應自終止計算日期起7日內(nèi)向甲方交接清相關工作及銷售資料。 因一方違約或滿足本合同約定的終止合同條件，另一方要求中止。雙方約定違約金為 萬元正。
1未經(jīng)甲方同意，不得代收任何售房款項及預訂款。
1應為甲方保守相關的商業(yè)機密。并完成相應階段全部策劃、銷售準備工作、銷售人員培訓工作，本合同簽定后乙方進駐售樓部開始代銷工作，10天之內(nèi)配齊售樓人員，從200 年 月 日起，全面展開銷售工作實際運作。200 年 月 日前想甲方提供項目營銷策劃案。1乙方必須如實提供合法的營業(yè)執(zhí)照復印件，如因乙方無有效合法的營業(yè)執(zhí)照及超范圍的受托代理，給甲方造成損失和不良影響的，均由乙方承擔經(jīng)濟責任和法律責任。一名平面設計師(保證隨時跟進和把握項目相關平面設計作品效果)。服務項目的一名銷售總監(jiān)(隨時檢查督促銷售執(zhí)行效果)，保證每周不少于一天在售樓現(xiàn)場辦公。
1乙方有制定本項目面價的權利，但不得底于甲方簽字確認的底價，同時需甲方審核簽字確認后才能實施。
、統(tǒng)計工作，銷售報告、客戶統(tǒng)計分析、媒介效果評估分析、策劃及銷售工作補充及調整分析報告等。已簽訂的《商品房預售合同》、《商品房認購書》、《商品房預訂書》、《意向購房承諾書》原件必須在24小時內(nèi)交甲方。 。
、安排及監(jiān)督制作該項目的報紙、電視及電臺等各大媒體廣告的設計及制作工作，并實施執(zhí)行。
，包括對市場定位、銷售對象、時間、價格、付款方式及各種宣傳渠道的確定與運用等提供專業(yè)意見，并實施執(zhí)行。
第八條：乙方權利及義務
、宣傳和銷售過程中必須遵守中華人民共和國、重慶市及有關地方的法律法規(guī)。
《商品房預售合同》、《商品房認購書》、《商品房預訂書》《意向購房承諾書》，其它任何人簽訂之合同條款均屬無效。
，%每日支付滯納金，逾期一個月除滯納金外，另處賠付乙方應結金額的30%作為賠償金。
(2) 根據(jù)乙方代售要求提供該項目的有關資料(包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、測繪報告、規(guī)格等)。
第七條：甲方權利和義務
，及時辦理售樓的相關法律程序，并為該項目之買主按合法程序辦理買賣手續(xù)。 代理傭金結算程序：乙方每月25日由乙方項目負責人員憑已簽訂合同或大定協(xié)議的業(yè)績匯總表及收款憑證復印件,與甲方合同或協(xié)議及收款憑證保管人核對記錄無誤并簽字認可后，將該業(yè)績匯總表交甲方財務部,甲方于次月5日前結清付給乙方之當月代理傭金(包括基本代理傭金、溢價分成)。完成一個單位的銷售(即，可結算代理傭金的銷售業(yè)績)：指購房者已正式簽訂《商品房預售合同》或大定協(xié)議并已收取首付款或定金。結算時間為完成任務十五日內(nèi)。開盤均價甲方承諾高層不超過 元/平米，多層不超過 元/平米,單套價格底價表由甲方簽字確認為準，在此價格表的基礎上，超出銷售單價部分甲方按月按套計提溢價給乙方。(注：待確定總銷金額后補充)
：
1)最終的銷售單價超出甲乙雙方約定的銷售底價以上部分，甲乙雙方按照比例分成。
?。喉椖咳虪I銷策劃費用為 萬元，簽約甲方即支付30%給乙方，市場調研報告(包括建筑規(guī)劃建議和定位建議)完成提交后，甲方在完成之日10天內(nèi)(甲方對報告滿意的
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