【正文】
　　甲方(簽章): 乙方(簽章):
　　【法定代表人】： 　【法定代表人】：
　　【委托代理人】： 　 【代 理 人】：
　　(簽章) (簽章)
　　年 月 日 　 年 月 日
　　簽訂于
　　本合同網(wǎng)上簽訂日期為：
　　附件一：《房地產(chǎn)平面附圖》
　　附件二：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門審批的修建性詳細規(guī)劃圖或建設工程設計方案總平面圖的縮略圖(含建設用地規(guī)劃許可信息，以及指引購房者向規(guī)劃部門查詢本小區(qū)及周邊地區(qū)的修建性詳細規(guī)劃信息、建筑單體報建信息、市政和公建配套等信息情況的辦法)
　　附件三：甲方針對該商品房所作具體的說明(含廣告)
　　附件四：售樓計劃書(含車位、車庫的數(shù)量、租售方式、租金標準或最高售價等情況)
　　附件五：物業(yè)服務協(xié)議
　　附件六：裝飾、設備標準
　　室內(nèi)裝修：
　　地 面：
　　內(nèi) 墻：
　　天 花：
　　戶 內(nèi) 門：
　　工作陽臺：
　　供電設施：
　　給 排 水：
　　煤 氣：
　　電視電話：
　　安防系統(tǒng)：
　　因 特 網(wǎng)：
　　空 調(diào) 位：
　　外 墻：
　　鋁合金門窗：
　　首層花園：
　　入戶花園：
　　公共(梯間)裝修：
　　電 梯：
　　天 花：
　　墻 身：
　　地 面：
　　保安系統(tǒng)：
　　附件七：本合同補充協(xié)議
　　附件八：建筑節(jié)能信息說明
　　一、圍護結(jié)構(gòu)保溫(隔熱)、遮陽設施
　　(一)墻體
　　保溫形式[ ] [ A 外保溫] [B 內(nèi)保溫] [C夾芯保溫] [D其他]
　　保溫材料名稱[ ] [A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板] [B模塑聚苯乙烯發(fā)泡板][C聚氨酯發(fā)泡][D巖棉][E玻璃棉氈][F保溫漿料][G其他]
　　保溫材料性能：密度[ kg/m3]、燃燒性能[ h]、導熱系數(shù)[ W/M .K]、保溫材料層厚度[ mm]
　　墻體傳熱系數(shù)[ w/]
　　(二)屋面
　　保溫(隔熱)形式[ 、 ] [ A 坡屋頂] [B 平屋頂] [C坡屋頂、平屋頂混合][D有架空屋面板][E保溫層與防水層倒置][F其他]
　　保溫材料名稱[ ] [A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板] [B聚氨酯發(fā)泡][C加氣砼砌塊][D憎水珍珠巖] [F其他]
　　保溫材料性能：密度[ kg/m3]、導熱系數(shù)[ W/M .K]、吸水率[ %]、保溫材料層厚度[ mm]
　　屋頂傳熱系數(shù)[ w/]
　　(三)地面(樓面)
　　保溫形式[ ][ ] [ A 采暖區(qū)不采暖地下室頂板保溫] [B 采暖區(qū)過街樓面保溫] [C底層地面保溫][D其他]
　　保溫材料名稱[ ] [A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板] [B模箱聚苯乙烯發(fā)泡板][C聚氨酯發(fā)泡] [G其他]
　　保溫材料性能：密度[ kg/m3]、導熱系數(shù)[ W/M .K]、保溫材料層厚度[ mm]
　　地面(樓面)傳熱系數(shù)[ w/]。
　　第二十七條 本合同附件與正文具有同等法律效力。
　　。
　　第二十五條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。
　　乙方擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途的，應當依法承擔相關責任。
　　第二十三條 乙方使用房屋注意事項
　　該商品房僅作 (用途)使用，乙方不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。
　　第二十二條 雙方可以就下列事項約定：
　　，所得收益屬全體業(yè)主共同所有。
　?。涸谥袊ㄔO銀行股份有限公司各網(wǎng)點交存。
　?。涸谥袊ㄔO銀行股份有限公司廣州花都新華支行交存。
　　乙方未按規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，甲方不得將房屋交付乙方。
　　第二十一條 住宅專項維修資金
　　乙方應當按照有關規(guī)定交存住宅專項維修資金。甲乙雙方可委托雙方認可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定，也可委托有資質(zhì)的建設工程質(zhì)量檢測機構(gòu)予以檢測，所有費用由責任方承擔。
　　甲方應在收到乙方通知后5日內(nèi)履行保修義務。
　　房屋建筑工程保修期從交付之日起計算。
　　(十)燈具、電器開關6個月。
　　(八)供熱、供冷系統(tǒng)和設備1個采暖期或供冷期。
　　(六)門窗翹裂、五金件損壞1年。
　　(四)墻面、頂棚抹灰層脫落1年。
　　(二)屋面防水工程3年。甲方承諾在 日內(nèi)交付該共用設施及附屬公建配套項目。
　　甲方未按規(guī)定時間建成公用設施及附屬配套項目并經(jīng)驗收合格的，該商品房不符合交付標準，按下列第 種方法處理：
　　。
　　第十九條 甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾
　　甲方在該商品房交付乙方時，該商品房項目的修建性詳細規(guī)劃、《建設工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的共用設施及附屬配套項目，應一并建成并經(jīng)驗收合格。達不到約定標準的，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第 種方式處理：
　　、設備差價。
　　乙方在訂立本合同時知道第三人對該商品房享有權(quán)利的，不適用前款之約定。
　　第十七條 權(quán)利瑕疵擔保
　　甲方保證無第三人向乙方主張對該商品房的任何權(quán)利。
　　乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行。
　　甲方擅自改變該商品房項目的規(guī)劃、設計的，乙方可要求解除買賣合同。
　　第十六條 規(guī)劃、設計的變更
　　該商品房出售后，甲方未經(jīng)乙方同意不得擅自變更該商品房項目的規(guī)劃、設計。
　　甲方通知乙方收樓后，乙方無正當理由拒絕驗收或無正當理由拖延驗收時間的，甲方應當發(fā)出書面催告書一次。
　　乙方應當向甲方提交交存住宅專項維修資金的有效憑證復印件，并提供原件核對。(八)項應交由乙方填寫或簽署。
　　上述文件中，(一)至(五)項應出示原件并向乙方提供加蓋甲方公章的復印件。
　　(七)《房地產(chǎn)(住宅)使用說明書》。
　　(五)人防、環(huán)保部門出具的認可文件或準許使用文件。
　　(三)公安消防部門出具的《建設工程消防驗收合格意見書》或備案憑證。
　　第十四條 房屋交付時的有關資料
　　甲乙雙方進行房屋驗收交接時，甲方應當向乙方提供有關該商品房的下列資料：
　　(一)規(guī)劃部門出具的《建設工程規(guī)劃驗收合格證》。甲方在接到乙方異議后，應在 日內(nèi)對異議部分做出書面答復和處理意見。
　　第十三條　交付時的驗收
　　乙方應在接到收樓通知書之日起 日內(nèi)對該商品房進行驗收，如有異議，應當在驗收期限屆滿之日起 日內(nèi)以書面形式提出，逾期不提出，視為同意接收該商品房。
　　乙方要求繼續(xù)履行的，合同繼續(xù)履行，甲方應自本合同第十一條約定交房日期的次日起至實際交付之日止，%的標準向乙方支付違約金。
　　(2)逾期超過 日后，乙方有權(quán)單方面解除合同。
　　房屋交付使用后，甲方不得以房屋已交付使用為由怠于履行其在本合同中應承擔的其它義務，如：辦理產(chǎn)權(quán)證的義務等。
　　甲方向乙方交付房屋時，應當向乙方發(fā)出收樓通知書，甲方委托物業(yè)服務企業(yè)或其他中介機構(gòu)辦理交樓手續(xù)的，物業(yè)服務企業(yè)或其他中介機構(gòu)應當向乙方出示甲方出具的授權(quán)委托書。該商品房交付時應取得了建設工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)出具的商品房建設項目符合驗收管理規(guī)定的《建設工程質(zhì)量監(jiān)督報告》和規(guī)劃、公安消防、人防、環(huán)保部門出具的認可文件或準許使用文件。
　　乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，甲方應當自逾期之日的次日起至乙方實際取得《房地產(chǎn)權(quán)證》之日止，%的標準向乙方支付違約金。逾期達到120日的，則乙方有權(quán)在該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。逾期時間達到120日的，乙方有權(quán)自該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。
　　
　　乙方要求自行辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應于該商品房交付使用之日起 日內(nèi)將房地產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)要求的需甲方提供的證件資料提交乙方。
　　甲方應一次性如實告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件材料。
　　
　　甲方應當自本合同簽訂之日起 　日內(nèi)(不超過90日)到房地產(chǎn)登記機構(gòu)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付乙方。
　　第九條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
　　甲方與乙方約定按下列第 種方式為乙方辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。
　　
　　如果乙方未能按照本合同第七條約定的期限支付首期價款的，%的標準支付違約金，經(jīng)甲方催告，逾期超過 日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。
　?。?br />　　第八條 逾期付款的違約責任
　　
　　如果乙方未能按照本合同第七條約定的期限支付全部房價款的，%的標準支付違約金，經(jīng)甲方催告，逾期超過 日，乙方仍未按約支付的，甲方有權(quán)解除合同。
　　(1)甲方代理乙方辦理按揭手續(xù)的
　　乙方在簽訂本合同并支付首期款后 日內(nèi)，將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。
　　通訊地址： 　 。
　　法定代表人： 。
　　營業(yè)執(zhí)照號碼： 。
　　委托代理人： 　 。
　　除首期款外，剩余房款金額( 幣) 元(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角 分整)，應于 年 月 日前申請辦理銀行按揭手續(xù)，并按照按揭方式付款。
　　(6) 　。
　　(4)第四期：在 年 月 日前支付全部房價款的 %，金額( 幣) 元(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。
　　(2)第二期：在 年 月 日前支付全部房價款的 %，金額( 幣) 元(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。
　　第七條　付款方式
　　甲方同意乙方按下列第　方式按期付款：
　　
　　在 年 月 日前支付全部房價款，總金額( 幣) 元(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。
　　，總金額( 幣) 元(大寫： 億 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。已竣工但尚未出售或尚未交付的房地產(chǎn)，由甲方按政府規(guī)定的標準交存首期住宅專項維修資金，并自交樓之日起按本條第三款約定的標準交付物業(yè)管理費。乙方在簽訂本合同時，應同時簽署該商品房項目的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約。業(yè)主或業(yè)主委員會應督促物業(yè)服務企業(yè)必須于物業(yè)服務合同簽訂之日起15日內(nèi)報物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門和街(鎮(zhèn))備案。物業(yè)服務費為每月每平方米建筑面積(人民幣) 元，由乙方自收樓之日起按【月】【季】【半年】【年】按時交納。
　　(項目名稱)物業(yè)管理區(qū)域已成立業(yè)主大會，業(yè)主大會已按照國務院《物業(yè)管理條例》及《廣東省物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘具有相應資質(zhì)的 物業(yè)服務企業(yè)進行物業(yè)管理服務，并簽訂書面的物業(yè)服務合同。物業(yè)服務費為每月每平方米建筑面積(人民幣) 元，由乙方自收樓之日起按【月】【季】【半年】【年】按時交納。
　　甲方已按照國務院《物業(yè)管理條例》及《廣東省物業(yè)管理條例》規(guī)定的方式和條件選聘具有相應資質(zhì)的 　 物業(yè)服務企業(yè)進行前期物業(yè)管理服務，并簽訂書面的前期物業(yè)服務合同。
　　甲方已按照《廣東省物業(yè)管理條例》的規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)服務用房。
　　該商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，共有分攤面積 平方米。
　　該商品房的用途為 ， 為 米。
　　該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu)。并領取了【房地產(chǎn)權(quán)屬證明書】【房地產(chǎn)權(quán)證】，編號為 。編號： 　。編號： 　。編號： 　。編號： 　。編號： 　。本項目地價款已繳清，并已經(jīng)初始登記。
　　第二條 項目建設依據(jù)
　　甲方以 　方式取得位于 編號為 　的地塊的土地使用權(quán)，面積 　 平方米，規(guī)劃用途為 ，土地使用權(quán)年限從 年 　月 　日起計算，住宅用地70年，商業(yè)用地40年，工業(yè)用地50年，其他用地50年。
　　通訊地址：。
　　法定代表人：。
　　營業(yè)執(zhí)照號碼：。
　　委托代理機構(gòu)：。
　　移動電話：。
　　通訊地址：。
　　身份證號碼：。國籍：。
　　電子郵箱：。電話：。
　　通訊地址：。
　　證件類別: 。
　　通訊地址：。
　　法定代表人：。
　　營業(yè)執(zhí)照號碼：。
　　委托代理機構(gòu)：。
　　移動電話：。
　　通訊地址：。
　　身份證號碼：。國籍：。
　　電子郵箱：。電話：。
　　通訊地址：。
　　證件類別: 。性別：。
　　住所(址)：。
　　郵編：。聯(lián)系電話：。資質(zhì)證書號碼：。
　　注冊地址： 。電子郵箱：。電話：。郵編：。
　　住所(址)：。
　　委托代理人姓名：。移動電話：。
　　郵編：。證件號碼：。出生年月：。
　　國籍：。
　　乙方(買方)：。
　　郵編：。聯(lián)系電話：。資質(zhì)證書號碼：。
　　注冊地址： 。電子郵箱：。電話：。郵編：。
　　住所(址)：。
　　電子郵箱：
　　委托代理人姓名：。電話：。
　　通訊地址：。
　　證件類別: 。性別：。住所(址)：。國籍：
　　證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他
　　證件號碼：
　　通訊電話： 。郵政編碼：
　　電子郵箱：
　　法定代表人： 。國籍： 。國籍：
　　證件類型：□身份證□護照□軍官證□士兵證□通行證□其他
　　證件號碼：
　　通訊電話： 。郵政編碼：
　　通訊地址：
　　委托代理機構(gòu)：
　　注冊地址：
　　營業(yè)執(zhí)照號碼： 。郵政編碼：
　　通訊地址：
　　委托代理人： 。資質(zhì)證書號碼：
　　法定代表人： 。
　　，買受人確認已經(jīng)閱讀，并簽名：_________。所有預售房款必須按照《商品房預售款繳款通知書》支付到《商品房預售許可證》指定的預售款監(jiān)控賬戶上。
　　，則應當自簽訂暨網(wǎng)上備案之日起10日內(nèi)將本合同送房地產(chǎn)交易登記機構(gòu)辦理預售備案確認手續(xù)。
　　、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應當協(xié)商確定。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同生效后，雙方因合同條款及用詞理解不一致等發(fā)生合同糾紛，不能通過協(xié)商解決的，可以遵循合同約定的爭議解決途徑依法向人民法院或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。合同持有情況：甲方_________份，乙方________