【正文】
　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________ 授權(quán)代表(簽字)：_________
　　電話 電話 地址 地址 _________年____月____日 _________年____月____日
。 第十二條 合同份額
　　14 本合同正本一式4份，雙方授權(quán)代表簽字并蓋章后生效。
　　2 凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。
　　6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。
　　3 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強(qiáng)制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強(qiáng)制執(zhí)行性。
　　第十條 其他規(guī)定
　　1 除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。 不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。
　　2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后30日內(nèi)以手遞形式向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)。
　　第九條 不可抗力
　　1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。
　　④根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定，或有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。
　?、诒竞贤行谙迌?nèi)雙方達(dá)成終止協(xié)議。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應(yīng)按本合同的有關(guān)條款進(jìn)行。
　　⑦乙方在土地租用期間應(yīng)對承租土地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用。
　　⑤乙方有權(quán)將租賃土地的使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押。
　　③乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督。
　　2 乙方的權(quán)利和義務(wù)：
　?、僖曳接袡?quán)依據(jù)本合同的約定使用土地。
　?、嗉追奖ＷC不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權(quán)，包括占有、使用、處分及收益的權(quán)利和利益。
　?、邔τ谡蚬媸聵I(yè)而附設(shè)的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)復(fù)原。
　?、菁追綉?yīng)支持乙方在獲得必需的法定批準(zhǔn)后，在承租的土地上新建、擴(kuò)建、改建永久性或臨時(shí)性建筑物、構(gòu)筑物。
　?、郾竞贤跐M乙方不再延續(xù)的，甲方有權(quán)收回該土地的土地使用權(quán)。
　?、诒O(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地。本合同簽訂后由于國家政策變化導(dǎo)致的該等費(fèi)用增加部分由雙方合理分擔(dān)。
　　2 甲乙雙方同意，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應(yīng)依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應(yīng)減少。一年后同期支付人民xxxx元?？傤~xxx萬元人民幣。
　　2 乙方在甲方將該土地使用權(quán)交付之日起，必須依照土地授權(quán)經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實(shí)施相應(yīng)的經(jīng)營、管理和使用等。在取得批準(zhǔn)后，乙方才可按改變后的用途使用。甲方應(yīng)在接到乙方書面通知之日起10日內(nèi)決定是否同意該等改變。
　　第三條 租賃用途
　　1 乙方租賃該土地，用于商業(yè)街市場建設(shè)和商品房開發(fā)。續(xù)租的租金標(biāo)準(zhǔn)依國家的有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或(在無該等標(biāo)準(zhǔn)時(shí))依當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格執(zhí)行。
　　3 甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后，應(yīng)同意延長，并應(yīng)同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。至_________年_________月_________日止。
　　2 甲方在本合同簽訂時(shí)需提供國土資源部頒發(fā)的相關(guān)的土地授權(quán)經(jīng)營書，該授權(quán)經(jīng)營書與上述租賃土地的相關(guān)文件作為附件二，構(gòu)成本合同的一部分。)。租賃土地amp。
　　第一條 土地租賃范圍
　　1 甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地位于xxxxxxx，面積平方米(以下稱amp。雙方平等自愿。
　　除本合同另有規(guī)定外，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利或義務(wù)。
　　第十二條 附則
　　本合同正本一式______份，雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效，各份合同具有同等效力。
　　③本合同任何一方因地震、風(fēng)暴、水災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力。
　　有下列方式之一的，本合同終止：
　　①本合同期限后滿。
　　第十一條 合同的生效、變更及終止
　　本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
　　第十條 適用法律和爭議的解決
　　本合同應(yīng)適用中華人民共和國法律并應(yīng)根據(jù)中華人民共和國法律解釋。不可抗力事件或其影響終止或消除后，甲乙雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合