20xx年辦公用房屋租賃合同(參考版)
2025-01-26 00:27本頁面
【正文】
(四) 雙方的聯(lián)系地址、電話、聯(lián)系人如有變化，應(yīng)及時(shí)通知對方。沒有清償拖欠甲方相關(guān)費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫扣乙方的財(cái)產(chǎn)不予放行。
第十二條、 其他約定
(一) 甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)公共場所環(huán)境，不在公共場所存放物品，不亂仍紙屑、雜物、遵守辦公樓內(nèi)一切公開制度及公約。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
第十一條、 合同的生效
本合同一式肆份，甲乙雙方簽字蓋章生效，雙方各持貳份，均具有同等法律效力。
第十條 爭議解決
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間、方式向甲方交納租金、公用設(shè)施費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方有違約行為的，乙方已交納的租金不予退還，并押金作為違約金全部扣除。
該房屋出現(xiàn)因國家政策或城市建設(shè)等原因?qū)е潞贤褵o法履行的情況。解除合同申請方需提前45日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂提前解除合同，在提前解除合同書生效前，本合同仍有效。
其他違約責(zé)任。
乙方不得私自存放違禁品、使用易燃、易爆等有危險(xiǎn)、危害性的物品，不得擠占租賃位置以外的任何公用通道，不得私自移動消防器材和設(shè)施，嚴(yán)禁遮擋消防栓等防火器材，房屋內(nèi)禁止使用明火，經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)提出警告限期清除逾期不清除的。
利用承租房屋進(jìn)行違法活動。
拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任及由此造成的任何直接、間接損失。甲方經(jīng)書面通知乙方，有權(quán)采取停水、停電、封門等一切必要措施終止執(zhí)行合同。其中：乙方自行添置可移動的非嵌入式的設(shè)施可撤出。除另有約定外，甲方有權(quán)要求：
乙方按交付時(shí)原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。
第六條 房屋交付及返還
(一)交付：甲方應(yīng)于2020年7月1日前將房屋按約定條件交付乙方。
租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守防火、防盜、安全保衛(wèi)等方面的公約，乙方應(yīng)服從甲方管理和監(jiān)督檢查。乙方自行裝修部分毀損，由乙方自行維修。因維修房屋影響乙方使用的，可相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。因乙方未及時(shí)履行通知義務(wù)導(dǎo)致?lián)p害擴(kuò)大的，損失由其自負(fù)，由此造成損害擴(kuò)大或其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方修復(fù)。甲方對房屋及附屬設(shè)施有隨時(shí)檢查、修繕權(quán)利，乙方應(yīng)予以積極協(xié)助不得阻撓檢查、施工。
(二)維修養(yǎng)護(hù)
租賃期間，甲方應(yīng)保障該房屋及附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。費(fèi)用由乙方自理。
第五條 房屋改善、維修養(yǎng)護(hù)
(一) 裝修事宜
為確保整體辦公環(huán)境質(zhì)量，消除安全隱患，甲方已完成對乙方所承租房屋的裝修、改善，乙方不得私自間隔、改動。
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