20xx年寫字樓租賃合同模板下載(參考版)
2025-01-25 05:46本頁面
【正文】 如果由于乙方與第三者問題的解決而使甲方遭受任何損失、支出任何費用，則乙方在此承諾對甲方遭受的任何損失及支出的費用全部由乙方承擔。本合同終止前，如乙方聯(lián)絡資料變更，則乙方應立即書面通知甲方。
本協(xié)議雙方于______年______月______日在____________簽訂。本合同自雙方簽署蓋章之日起生效。
第十三條 其他
。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十二條 糾紛解決和適用法律
、效力履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。
。若租賃單元連續(xù)[3]個月不適使用，雙方均可書面通知另一方終止本合同，甲方應退還乙方全部保證金，但雙方在此之前的權(quán)利義務不因此受影響。
第十條 不可抗力
，或不能按期履行義務的，應當及時通知另一方，并應當在合理的時間內(nèi)提供有關機構(gòu)出具的有效證明。若乙方的提前終止合同行為給甲方造成的損失超過未履行租期的應交租金，乙方應就此超過的部分對甲方承擔賠償責任。
，乙方提前終止本合同，則甲方無須返還乙方已付之保證金。
，應通知甲方對租賃單元進行驗收，雙方就驗收時的現(xiàn)狀簽署《歸還交接單》，除非該交接單明確標明甲方同意接受租賃單元，否則，該交接單只說明乙方歸還時租賃單元的現(xiàn)狀，并不視為甲方已同意其退租并接受租賃單元。甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除前述費用，若保證金數(shù)額不足，乙方應當在接到甲方通知后5個工作日內(nèi)將保證金補足。并且應自擔費用將租賃單元恢復原狀且經(jīng)甲方驗收確認后歸還給甲方，同時應歸還所租賃單元的全部鑰匙。若乙方未在規(guī)定期內(nèi)消除前述影響，甲方可自行采取措施消除前述影響，并要求乙方承擔因此而發(fā)生的一切費用。若其不按照甲方的要求改正，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方承擔因此而發(fā)生的一切損失，并無須返還乙方已付的保證金。此滯納金將不影響本合同項下的甲方任何其它權(quán)利和相應的補救措施。如乙方在甲方發(fā)出通知后______日內(nèi)仍未能繳付該等款項，甲方即有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此引致的損失及滯納金。
未按本合同的規(guī)定交納各項費用且收到甲方首次書面通知后未支付達______日。
未經(jīng)甲方許可擅自改變租賃單元的用途。
，甲方有權(quán)單方面終止或解除本合同，而無須向乙方做出任何賠償，甲方的書面終止通知自發(fā)出后立即生效。乙方單一或部分行使權(quán)利亦不妨礙其以其它方式或進一步行使權(quán)利或行使其它權(quán)利或相應的補救措施。
乙方有權(quán)使用大廈所提供的公共設施。
?。?br /> 乙方在合同期內(nèi)可自行合法使用租賃單元。乙方應承擔違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。
乙方承諾，使用租賃單元新設機構(gòu)將在本合同簽署后______個工作日內(nèi)獲得營業(yè)執(zhí)照或正式設立文件，并提供給甲方作為本合同的附件。乙方有義務詳盡了解與其經(jīng)營活動相關的法律法規(guī)并恪守其規(guī)定。
乙方有義務嚴格遵守與消防安全有關的法律法規(guī)。
乙方同意對本合同條款予以保密，除非應法律、法院判決或行政命令的要求，未經(jīng)甲方許可，不向任何第三方透露，但乙方律師及/或顧問不在此限。
除非甲方書面同意，乙方不得在其營業(yè)名稱中包含有中文或英文____________或____________或相近似之字詞，但乙方作為其地址而使用的情況除外。
乙方不得通過轉(zhuǎn)讓本合同而允許任何他方使用租賃單元，不得轉(zhuǎn)租或以任何其它方式與第三方共同使用租賃單元或其一部分。
乙方如決定在本合同期滿后續(xù)租，須在本合同終止______個月前書面通知甲方。
合同期屆滿后，乙方須將租賃單元恢復原狀交還甲方。
本合同簽署后，乙方須同時遵守甲方或其指定的管理機構(gòu)所制定的物業(yè)管理規(guī)定。
乙方不得在大廈的公用區(qū)域，如大廈門廳、電梯、樓梯、通道、大堂、樓梯平臺、櫥窗和其它公用區(qū)域堆放、丟棄或留置箱物、家具、垃圾和任何其它物品，造成對大廈其他租用者或使用者帶來任何不便或阻塞。
乙方不得進行亦不得允許他人進行任何導致大廈的保險全部或部分失效或造成保險費增加的活動。
除乙方業(yè)務所必需的適量的食品及原料外，乙方不得在租賃單元內(nèi)儲存或制造其它物品。乙方不得在租賃單元內(nèi)進行非法活動。
未經(jīng)甲方或其委托的管理機構(gòu)書面同意，乙方不得安裝、更改樓宇內(nèi)的設備、間隔及安裝、擺放任何超越樓層負重標準的物品。
負責向保險公司投保自有財產(chǎn)的保險及其它必要的保險。如非乙方原因，租賃單元遭致以上情況的損壞，乙方應及時通知管理機構(gòu)。如乙方在接到甲方書面通知后______個工作日內(nèi)對上述損壞未進行或未完全進行修復，
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