【正文】 主答辯人一般由投標(biāo)方擬委派的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人擔(dān)任（擬派項(xiàng)目人責(zé)任人是物業(yè)管理師加2分）理解評(píng)委提出的問(wèn)題，運(yùn)用法律法規(guī)回答核心內(nèi)容。三、技術(shù)部分（35分）技術(shù)部分（35分）1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行分析、列出管理難點(diǎn)、提出相應(yīng)措施（35分）；2）管理機(jī)構(gòu)組織形式明確、人員結(jié)構(gòu)合理（15分）；3）各項(xiàng)制度健全，具有實(shí)用性和可操作性（15分）；4）管理有目標(biāo)且制定合理（13分）；5）管理服務(wù)內(nèi)容周詳（510分）；6）有規(guī)范的電子化檔案管理流程（14分）；7）在管理方面有新思路（03分）。二、商務(wù)部分（30分）商務(wù)部分（30分）1）普通住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)應(yīng)按規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)范圍計(jì)算。4）企業(yè)取得物業(yè)管理ISO9001質(zhì)量證書(shū)另加1分（投標(biāo)人業(yè)績(jī)以物業(yè)主管部門(mén)認(rèn)可的證書(shū)或表彰文件（原件）證明為準(zhǔn)）。2）企業(yè)業(yè)績(jī)與榮譽(yù)：國(guó)家級(jí)：4分；省級(jí)：3分；市級(jí)：2分；縣級(jí)：1分（同一獎(jiǎng)項(xiàng)不累計(jì)加分，最高得6分）。招標(biāo)人將依法確定中標(biāo)人。各評(píng)委在充分審閱投標(biāo)人投標(biāo)文件的基礎(chǔ)上，按照評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)對(duì)每個(gè)投標(biāo)人進(jìn)行分項(xiàng)打分，并合計(jì)每個(gè)投標(biāo)人的總分。技術(shù)部分：主要是指對(duì)投標(biāo)單位物業(yè)管理方案的可行性進(jìn)行評(píng)估；商務(wù)部分：包括投標(biāo)報(bào)價(jià)校核、分析報(bào)價(jià)構(gòu)成的合理性，并與標(biāo)底價(jià)格進(jìn)行對(duì)比分析。投標(biāo)人應(yīng)對(duì)其以書(shū)面的形式進(jìn)行澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)充，該書(shū)面的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)充作為合同的組成部分；但不允許投標(biāo)人更改投標(biāo)報(bào)價(jià)或投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。本步驟主要考察以下內(nèi)容：無(wú)單位蓋章并無(wú)法定代表人或法定代表人授權(quán)的代理人簽字或蓋章的；未按規(guī)定的格式填寫(xiě)，內(nèi)容不全或關(guān)鍵字跡模糊、無(wú)法辨認(rèn)的；投標(biāo)人遞交兩份或多份內(nèi)容不同的投標(biāo)文件，或在一份投標(biāo)文件中對(duì)同一招標(biāo)項(xiàng)目報(bào)有兩個(gè)或多個(gè)報(bào)價(jià)，且未聲明哪一個(gè)有效，按招標(biāo)文件規(guī)定提交備選投標(biāo)方案的除外；投標(biāo)人名稱(chēng)或組織結(jié)構(gòu)與報(bào)名時(shí)不一致且無(wú)有效變更證明的；對(duì)某一投標(biāo)人的鑒定中，若某投標(biāo)人有1項(xiàng)以上（包括1項(xiàng)）出現(xiàn)上述情況，則該投標(biāo)人不得進(jìn)入下一步的評(píng)審。三、評(píng)標(biāo)程序 由評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)各投標(biāo)單位投標(biāo)文件進(jìn)行符合性評(píng)審、詳細(xì)評(píng)審及現(xiàn)場(chǎng)答辯評(píng)審三個(gè)階段組成。評(píng)標(biāo)委員會(huì)由招標(biāo)人代表及物業(yè)管理方面的工程、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)管理等專(zhuān)家組成，成員為5人以上單數(shù)，其中招標(biāo)人代表以外物業(yè)管理方面的工程、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專(zhuān)家不得少于成員總數(shù)的三分之二。 物業(yè)管理機(jī)構(gòu)配備情況輔助說(shuō)明資料另附(與本投標(biāo)文件一起裝訂)。投標(biāo)人名稱(chēng)（公章）： 法定代表人或授權(quán)代理人簽字： 日期： （三）投標(biāo)人的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、損益表（四）投標(biāo)人認(rèn)為需要加以說(shuō)明的其他內(nèi)容三、技術(shù)部分61物業(yè)管理服務(wù)人員配備方案部門(mén)崗位設(shè)置及人員配備數(shù)量小計(jì)管理處主任（項(xiàng)目經(jīng)理）客戶(hù)服務(wù)部維修部公共秩序維護(hù)部環(huán)境部其他合計(jì) 投標(biāo)人名稱(chēng)：（加蓋公章）法定代表人或授權(quán)代表簽字： 日期： 62 項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表姓名性別出生年月職稱(chēng)職務(wù)學(xué)歷專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理崗位資格證書(shū)發(fā)證日期編號(hào)作為項(xiàng)目經(jīng)理承擔(dān)過(guò)的物業(yè)管理業(yè)績(jī)及獲獎(jiǎng)情況目前正在物業(yè)管理的項(xiàng)目（說(shuō)明項(xiàng)目名稱(chēng)，以及本人在該項(xiàng)目中的職務(wù)）備注投標(biāo)人名稱(chēng)：（加蓋公章）法定代表人或授權(quán)代表簽字： 日期： 63 項(xiàng)目裝備計(jì)劃項(xiàng)目名稱(chēng)配置數(shù)量備注行政辦公用品及生活用品……維修工具……保潔綠化工具……護(hù)衛(wèi)、消防裝備………………投標(biāo)人名稱(chēng)：（加蓋公章）法定代表人或授權(quán)代表簽字： 日期： 64 項(xiàng)目裝備計(jì)劃輔助說(shuō)明資料注：輔助說(shuō)明資料主要包括物業(yè)管理機(jī)構(gòu)的機(jī)構(gòu)設(shè)置、職責(zé)分工、有關(guān)復(fù)印證明資料以及投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的資料。8主營(yíng)范圍1. _____________________________________________________________________2. _____________________________________________________________________3. _____________________________________________________________________ 4. _____________________________________________________________________……9其他需要說(shuō)明的情況投標(biāo)人名稱(chēng)：（加蓋公章）法定代表人或授權(quán)代表簽字： 日期： 二、商務(wù)部分（一）分項(xiàng)報(bào)價(jià)表金額單位：元序號(hào)分類(lèi)項(xiàng)目名稱(chēng)金額1人員工資費(fèi)用2管理酬金3稅金4其他費(fèi)用合計(jì)物業(yè)管理費(fèi)（一年總費(fèi)用）小寫(xiě)：大寫(xiě)：備注：備注：投標(biāo)人必須后附服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。委托期限： 代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)。投標(biāo)人： (蓋單位章)日 期： 年 月 日（五）法定代表人授權(quán)委托書(shū)本人＿ （姓名）系＿ （投標(biāo)人名稱(chēng)）的法定代表人，現(xiàn)委托＿ （姓名）為我方代理人。 投標(biāo)保證金在投標(biāo)有效期內(nèi)保持有效投標(biāo)保證金收據(jù)復(fù)印件（黏貼處）投標(biāo)人：（蓋章） 法定代表人：（簽字或蓋章） 日 期： （四）法定代表人身份證明 單位名稱(chēng)： 單位性質(zhì)： 地 址： 成立時(shí)間： 年 月 日 經(jīng)營(yíng)期限： 姓 名： 性別： 年齡： 職務(wù)： 系（投標(biāo)人單位名稱(chēng)）的法定代表人。6. （其他補(bǔ)充說(shuō)明）。(3）我方承諾按照招標(biāo)文件規(guī)定向你方遞交履約保證金。3．如我方中標(biāo)：(l）我方承諾在收到中標(biāo)通知書(shū)后，在中標(biāo)通知書(shū)規(guī)定的期限內(nèi)與你方簽訂合同。1．我方承諾在投標(biāo)有效期內(nèi)不修改、撤銷(xiāo)投標(biāo)文件。 另備的叁份唱標(biāo)單必須展開(kāi)（不得折疊），單獨(dú)密封在唱標(biāo)單專(zhuān)用袋中投標(biāo)人： (蓋章)法定代表人或委托代理人： (簽字或蓋章)日期： 年 月 日（二）投標(biāo)函 （招標(biāo)人名稱(chēng)）： 經(jīng)研究，我方?jīng)Q定參加項(xiàng)目編號(hào)為 的項(xiàng)目。第五章 投標(biāo)文件格式一、唱標(biāo)單及投標(biāo)函（一）唱標(biāo)單格式投標(biāo)人名稱(chēng)項(xiàng)目名稱(chēng)序號(hào)填報(bào)項(xiàng)目報(bào)價(jià)內(nèi)容1.投標(biāo)報(bào)價(jià)（ 年物業(yè)管理總費(fèi)用）小寫(xiě)： 大寫(xiě)： 2.服務(wù)期限（暫定） 年3.項(xiàng)目經(jīng)理姓名證書(shū)編號(hào)4.本投標(biāo)單位完全認(rèn)同招標(biāo)文件的各項(xiàng)條款要求。乙方按月向各業(yè)主收取物業(yè)管理費(fèi)，甲方各業(yè)主須積極配合并自覺(jué)按時(shí)交納?；S池清理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)維修換件費(fèi)、電梯電費(fèi)及年檢維修費(fèi)由業(yè)主分?jǐn)偂? 三、服務(wù)期限、定崗服務(wù)人數(shù)服務(wù)期限暫定 年。外來(lái)車(chē)輛做到出入登記，按指定位置停放；外