【正文】 第五章 投標(biāo)文件格式第六章 評標(biāo)辦法 ，招標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截止時間15天前，以書面形式發(fā)出的對招標(biāo)文件的澄清或修改內(nèi)容，均為招標(biāo)文件的組成部分，對招標(biāo)人和投標(biāo)人起約束作用。投標(biāo)人同時應(yīng)認真審閱招標(biāo)文件中所有的事項、格式、條款和規(guī)范要求等，若投標(biāo)人的投標(biāo)文件沒有按招標(biāo)文件要求提交全部資料，或投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件做出實質(zhì)性響應(yīng)，其風(fēng)險由投標(biāo)人自行承擔(dān)，并根據(jù)有關(guān)條款規(guī)定，該投標(biāo)有可能被拒絕。無論是招標(biāo)人根據(jù)需要主動對招標(biāo)文件進行的必要澄清，或是根據(jù)投標(biāo)人的要求對招標(biāo)文件做出的澄清，招標(biāo)人都將于前附表 規(guī)定時間，以書面形式予以澄清，同時將書面澄清文件向所有投標(biāo)人發(fā)送。這種澄清或答復(fù)作為招標(biāo)文件的組成部分，具有約束作用。 招標(biāo)文件的修改將以書面的形式發(fā)送給所有的投標(biāo)人，投標(biāo)人應(yīng)于收到該修改文件后1天內(nèi)以書面形式給予確認。 招標(biāo)文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容均以書面形式為準(zhǔn)。，對招標(biāo)文件的澄清、修改、補充等內(nèi)容進行研究，招標(biāo)人可酌情延長提交投標(biāo)文件的截止日期，具體時間將在招標(biāo)文件的修改、補充通知中予以明確。 ，投標(biāo)文件使用的度量衡單位均采用中華人民共和國法定計量單位。第一部分 商務(wù)文件A、投標(biāo)文件及投標(biāo)文件附錄；B、開標(biāo)一覽表；C、投標(biāo)報價表；D、合理化建議；E、法定代表人身份證明文件；F、法定代表人授權(quán)委托書；G、資格審核文件；H、物業(yè)管理機構(gòu)、物資裝備計劃；I、物業(yè)管理服務(wù)承諾（依據(jù)物業(yè)管理方案進行承諾）。 條中規(guī)定的內(nèi)容，投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)使用招標(biāo)文件所提供的投標(biāo)文件全部格式（表格可以按同樣格式擴展）。，即被認為是為完成本項目物業(yè)管理招標(biāo)范圍內(nèi)全部工作的全部費用。招標(biāo)人及招標(biāo)代理單位不對其準(zhǔn)確性和適宜性負責(zé)。分別按不帶電梯住宅、帶電梯住宅、商業(yè)用房的收費標(biāo)準(zhǔn)進行報價。 ，在此期限內(nèi)，凡符合本招標(biāo)文件要求的投標(biāo)文件均保持有效。投標(biāo)人可以拒絕招標(biāo)人的這種要求，而不被沒收投標(biāo)保證金。．投標(biāo)保證金。戶 名：山東魯投招標(biāo)有限公司開戶行：齊魯銀行濟南工業(yè)南路支行帳 號：1100414000000004015匯款單上應(yīng)注明投標(biāo)項目名稱和投標(biāo)單位名稱，并發(fā)傳真至招標(biāo)公司，以便確認。；招標(biāo)人與中標(biāo)人簽訂合同后5日內(nèi)向中標(biāo)人扣除招標(biāo)代理服務(wù)費等其他費用后退還剩余投標(biāo)保證金。 。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。由委托代理人簽字（或蓋章）的投標(biāo)文件中，須同時提交授權(quán)委托書。 ，全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或行間插字和增刪。（四）投標(biāo)文件的提交 ，加貼封條，并在封套的封口處加蓋投標(biāo)人單位章。 ，招標(biāo)人不予受理。：見投標(biāo)人須知前附表。，招標(biāo)人不予受理。修改的投標(biāo)文件應(yīng)按照本章第3 條、第4 條規(guī)定進行編制、密封、標(biāo)記和遞交，并標(biāo)明“修改”字樣。 ．報名條件的更新 投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件時，如與報名時的企業(yè)機構(gòu)、資質(zhì)等級、住所、名稱、法定代表人等有關(guān)事宜發(fā)生變更的話，投標(biāo)人須對其更新，或開具有效證明，以證明其仍能滿足報名條件要求。 ，并退回給投標(biāo)人；按本須知規(guī)定確定為無效的投標(biāo)文件，不予送交評審。每個投標(biāo)人均須由授權(quán)代表簽到，以證明出席開標(biāo)會議。 ，開標(biāo)會議時都應(yīng)當(dāng)眾予以拆封、宣讀。，并存檔備查。（六）評標(biāo) 。，開始評標(biāo)，評標(biāo)采用保密方式進行（除答辯部分以外）。（七）定標(biāo)評標(biāo)委員會依據(jù)本招標(biāo)文件中規(guī)定的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對投標(biāo)文件進行評審和比較。當(dāng)確定中標(biāo)的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)或者因不可抗力提出不能履行合同的，招標(biāo)人可以依序確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人。招標(biāo)人在發(fā)出中標(biāo)通知書前，有權(quán)依據(jù)評標(biāo)委員會的評標(biāo)報告拒絕不合格的投標(biāo)。 ，將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。 ，則招標(biāo)人將廢除授標(biāo)，投標(biāo)擔(dān)保不予退還，給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)擔(dān)保數(shù)額的，還應(yīng)當(dāng)對超過部分予以賠償，同時依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。，應(yīng)負責(zé)做好招標(biāo)項目竣工驗收后的接管工作，保證招標(biāo)項目管理工作的順利交接；，中標(biāo)人應(yīng)根據(jù)《物業(yè)管理條例》相關(guān)規(guī)定及時配合做好業(yè)主大會、業(yè)主委員會組建成立工作。 不再招標(biāo)重新招標(biāo)后投標(biāo)人仍少于3 個或者所有投標(biāo)被否決的。 對投標(biāo)人的紀律要求投標(biāo)人不得相互串通投標(biāo)或者與招標(biāo)人串通投標(biāo)，不得向招標(biāo)人或者評標(biāo)委員會成員行賄謀取中標(biāo)，不得以他人名義投標(biāo)或者以其他方式弄虛作假騙取中標(biāo)；投標(biāo)人不得以任何方式干擾、影響評標(biāo)工作。在評標(biāo)活動中，評標(biāo)委員會成員不得擅離職守，影響評標(biāo)程序正常進行，不得使用第三章“評標(biāo)辦法”沒有規(guī)定的評審因素和標(biāo)準(zhǔn)進行評標(biāo)。在評標(biāo)活動中，與評標(biāo)活動有關(guān)的工作人員不得擅離職守，影響評標(biāo)程序正常進行。（十）、需要補充的其他內(nèi)容需要補充的其他內(nèi)容：見投標(biāo)人須知前附表。一、 小區(qū)概況： 小區(qū)布局： 樓房布局： 公共設(shè)備配置二、 服務(wù)內(nèi)容及要求 服務(wù)內(nèi)容： 服務(wù)要求： 三、服務(wù)期限、定崗服務(wù)人數(shù)及物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)期限暫定 年，自簽訂本合同期次日起即 年 月 日至 年 月 日止。合同期滿若甲乙雙方?jīng)]有特殊約定，本合同可繼續(xù)履行并有效。物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)：多層住宅樓： 元/㎡.月；商業(yè)用房： 元/㎡.月；高層住宅樓： 元/㎡.月；地上地下車庫： 元/㎡.月。業(yè)主室內(nèi)維修實行有償服務(wù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)代表和維護業(yè)主、使用人的合法權(quán)益，經(jīng)常聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，并及時反饋給乙方。乙方權(quán)利義務(wù) 嚴格按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容進行服務(wù)。五、違約責(zé)任甲方未按合同約定或其它人為因素，致使乙方未完成管理服務(wù)目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同，造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方負責(zé)賠償。六、其他約定為維護使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下，如發(fā)生漏電、火災(zāi)、水管破裂、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成必要的財產(chǎn)損失的，當(dāng)事雙方按有關(guān)法律規(guī)定協(xié)商處理。本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商解決。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自簽訂之日起生效。高層住宅樓6 棟，㎡。地上門衛(wèi)、物業(yè)公用房約300㎡。服務(wù)要求①保安：建立24小時值班制度，物業(yè)管理人員和專業(yè)技術(shù)人員持證上崗、統(tǒng)一著裝，工作規(guī)范、作風(fēng)嚴謹，無重大責(zé)任事故；建立住戶檔案、房屋及其配套設(shè)施權(quán)屬清冊，做到查閱方便。②環(huán)境衛(wèi)生及房屋外觀保潔：垃圾定期及時清運，定期進行消殺；小區(qū)內(nèi)道路及公共場所無紙屑、煙頭等廢棄物；井蓋無缺損、無丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行；房屋公共部位保持清潔，無亂貼亂畫，房屋外觀完好整潔、無污跡；無擅自堆放、亂扔雜物現(xiàn)象，樓梯扶欄、公