【正文】 (2)合理規(guī)劃供電范圍，降低配電線路損耗。因此根據(jù)《湖北省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》可以確定，該建筑的節(jié)能設(shè)計(jì)已經(jīng)達(dá)到了節(jié)能要求。結(jié)論：規(guī)定性指標(biāo)未滿足要求，須進(jìn)行權(quán)衡計(jì)算。√規(guī)范說(shuō)明：與《湖北省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》(DB42/3012005)相比較，該建筑物因?yàn)橥獯?、東南西北朝向的窗墻比大于規(guī)范中的外窗窗墻比的限值，所以外窗不滿足《湖北省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。╳架空樓板的傳熱系數(shù)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。╳西向窗的窗墻比未滿足標(biāo)準(zhǔn)的要求?！?hào)|向窗的窗墻比未滿足標(biāo)準(zhǔn)的要求。√外墻的傳熱系數(shù)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。故該向外窗未滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。故該向外窗未滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。故該向外窗未滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。故該向外窗未滿足標(biāo)準(zhǔn)要求。外窗傳熱系數(shù)判定 表 10外窗類型窗框玻璃單立面最大窗墻比朝向傳熱系數(shù)K(m2架空樓板傳熱系數(shù)判定 表 8架空樓板類型每層材料名稱厚度(mm)導(dǎo)熱系數(shù)W/蓄熱系數(shù)W/()熱阻值()/W熱惰性指標(biāo)D=導(dǎo)熱系數(shù)修正系數(shù)水泥砂漿20鋼筋混凝土120擠塑聚苯板30水泥砂漿20樓板各層之和190樓板熱阻Ro=Ri+∑R+Re=()樓板傳熱系數(shù) Kp=1/Ro=()架空樓板滿足《湖北省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。外墻類型傳熱系數(shù) 表2外墻類型每層材料名稱厚度(mm)導(dǎo)熱系數(shù)W/蓄熱系數(shù)W/()熱阻值()/W熱惰性指標(biāo)D=導(dǎo)熱系數(shù)修正系數(shù)水泥砂漿20加氣混凝土砌塊(B05級(jí))250水泥砂漿20墻體各層之和290墻體熱阻Ro=Ri+∑R+Re=()墻體傳熱系數(shù) Kp=1/Ro= ()太陽(yáng)輻射吸收系數(shù)ρ=熱橋梁類型傳熱系數(shù) 表3熱橋過(guò)梁類型每層材料名稱厚度(mm)導(dǎo)熱系數(shù)W/蓄熱系數(shù)W/()熱阻值()/W熱惰性指標(biāo)D=導(dǎo)熱系數(shù)修正系數(shù)水泥砂漿20鋼筋混凝土200聚苯顆粒保溫砂漿50水泥砂漿20熱橋過(guò)梁各層之和290熱橋過(guò)梁熱阻Ro=Ri+ΣR+Re=()傳熱系數(shù)K=1/Ro=熱橋柱類型傳熱系數(shù) 表4熱橋柱類型每層材料名稱厚度(mm)導(dǎo)熱系數(shù)W/蓄熱系數(shù)W/()熱阻值()/W熱惰性指標(biāo)D=導(dǎo)熱系數(shù)修正系數(shù)水泥砂漿20鋼筋混凝土500聚苯顆粒保溫砂漿50水泥砂漿20熱橋柱各層之和590熱橋柱熱阻Ro=Ri+ΣR+Re=()傳熱系數(shù)K=1/Ro=外墻平均傳熱系數(shù)判定 表5朝 向平均傳熱系數(shù)熱惰性指標(biāo)內(nèi)表面最高溫度傳熱系數(shù)限值熱惰性指標(biāo)限值內(nèi)表面最高溫度限值是否滿足標(biāo)準(zhǔn)要求東滿足南滿足西滿足北滿足屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)判定 表6屋頂類型每層材料名稱厚度(mm)導(dǎo)熱系數(shù)W/蓄熱系數(shù)W/()熱阻值()/W熱惰性指標(biāo)D=導(dǎo)熱系數(shù)修正系數(shù)屋面、地面磚10水泥砂漿25高分子樹脂、活性材料防水卷材、聚氨酯水泥砂漿201：8水泥加氣混凝土碎料實(shí)鋪(屋面找坡)20擠塑聚苯板40防水卷材、聚氨酯水泥砂漿20鋼筋混凝土120屋頂各層之和屋頂熱惰性指標(biāo) D=屋頂熱阻Ro=Ri+∑R+Re=()屋頂傳熱系數(shù) Kp=1/Ro=()太陽(yáng)輻射吸收系數(shù)ρ=內(nèi)表面最高溫度：℃限值=℃屋頂滿足《湖北省居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。外窗類型：斷熱鋁合金普通中空玻璃窗+6+12A+6。架空樓板類型：水泥砂漿(20mm)+鋼筋混凝土(120mm)+擠塑聚苯板(30mm)+水泥砂漿(20mm)。具體如下表：功能用房分類項(xiàng)目層數(shù)總建筑面積結(jié)構(gòu)形式需鋼筋數(shù)（噸）需混凝土量（立方米）小計(jì)(㎡)每平米需鋼筋數(shù)（公斤）小計(jì)每平米需混凝土量小計(jì)商住樓1樓6 框剪 商住樓2樓6 框剪 住宅3樓7 磚混 住宅4樓7 磚混 商住樓5樓7 磚混 住宅6樓7 磚混 住宅7樓6 框剪 住宅8樓7 磚混 商住樓9樓6 框剪 住宅10樓12 框剪 住宅11樓12 框剪 小 計(jì)　52800 　　 　 第二節(jié) 節(jié)能措施和效果分析一、建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)節(jié)能工程方案圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)造外墻類型：水泥砂漿(20mm)+加氣混凝土砌塊(B05級(jí))(250mm)+水泥砂漿(20mm)。天然氣小時(shí)用氣量為：Q=408=按天均用氣時(shí)間3小時(shí)測(cè)算，則年均用氣量為92664立方米/年。如下表：用電設(shè)名稱數(shù)量（戶、輛、平方米）計(jì)算負(fù)荷年負(fù)荷量（KW）備 注指標(biāo)每天用電量（KW）住宅照明4084085734400每戶每天5KW為指標(biāo)電梯88100288000每部電梯以20KW每天工作5小時(shí)指標(biāo)路燈及景觀14555223168以每666平米一燈，40W每天10小時(shí)商業(yè)用電2088以100平米，600W每天工作8小時(shí)門衛(wèi)及其它用電　　　45100　合計(jì)　　　1106610　 (三)天然氣消耗量小區(qū)所需燃?xì)庠礊楣艿捞烊粴?，由市政中壓天然氣管網(wǎng)提供總管徑為DN150。5。3，電梯以每部20KW每天工作5小時(shí)計(jì)，本項(xiàng)目共有8部電梯，每年需要用電約288000KW。1，住宅生活照明用電按每戶每天5KW計(jì)算，本項(xiàng)目住宅樓共408戶，每年需要用電約734400KW。每年約7120噸。綠化用水量：，綠化率為30%。住宅居民生活用水標(biāo)準(zhǔn)：每人每日平均用水150L，經(jīng)測(cè)算每年約用水58752噸?！督ㄖ晒庠O(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T500332001《外墻外保溫工程技術(shù)規(guī)程》JGJ1442004《民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(采暖居住建筑部分)》JCJ2695建筑節(jié)材本項(xiàng)目通過(guò)推廣應(yīng)用高性能、低能耗、可再生循環(huán)利用的建筑材料，因地制宜，就地取材；提高建筑品質(zhì)，延長(zhǎng)建筑使用壽命等建筑節(jié)材措施，可實(shí)現(xiàn)再生材料(3R材料)的使用量占所用材料的30%；建(構(gòu))筑物拆除時(shí)，材料的總回收率達(dá)40%；可充分滿足2010年新建筑對(duì)不可再生資源的總消耗比2005年下降10%目標(biāo)要求。本項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)直接節(jié)水率20%；中水回用率30%；雨水利用率30%；非傳統(tǒng)水源利用率30%。該項(xiàng)目可實(shí)現(xiàn)節(jié)地30%，高于2010年節(jié)地率20%目標(biāo)要求。綠色建筑材料系統(tǒng)：項(xiàng)目建設(shè)采用的建筑材料中，應(yīng)盡量使用可重復(fù)利用材料、可循環(huán)利用和再生材料(3R材料)，3R材料的使用量應(yīng)占所用材料的30%；建(構(gòu))筑物拆除時(shí)，材料的總回收率達(dá)40%；項(xiàng)目建設(shè)中不得使用對(duì)人體健康有害的建筑材料或產(chǎn)品，應(yīng)選用無(wú)毒、無(wú)害、無(wú)放射性、無(wú)揮發(fā)性有機(jī)物、對(duì)環(huán)境污染小、有益于人體健康的建筑材料和產(chǎn)品。綠化系統(tǒng)：加強(qiáng)道路綠化，設(shè)置綠化帶，充分利用綠地以外其他可利用的地面進(jìn)行綠化；提倡垂直綠化，以喬木為綠化骨架，喬、灌、草互相結(jié)合，形成具有一定面積的立體種植。光環(huán)境系統(tǒng)：采光應(yīng)盡量使用自然光，燈具全部使用節(jié)能燈具；通過(guò)高、中、低、遠(yuǎn)、近、虛、實(shí)等不同照明形式，在不同區(qū)域按不同要求，合理配置路燈、草坪燈、地?zé)簟⑿纬韶S富多彩、溫馨宜人的立體照明系統(tǒng)。大氣環(huán)境系統(tǒng)：采用自然通風(fēng)，設(shè)置有通風(fēng)換氣設(shè)施；禁止使用對(duì)臭氧層產(chǎn)生破環(huán)作用的氟利昂類產(chǎn)品。(二)具體措施能源系統(tǒng)：充分考慮綠色能源的使用，綠色能源的使用率應(yīng)達(dá)到一定的水平，在住宅樓可引入太陽(yáng)能照明系統(tǒng)等，多使用可再生能源，同時(shí)要避免能源使用的浪費(fèi)。具體目標(biāo)：到2010年，全國(guó)城鎮(zhèn)新建建筑實(shí)現(xiàn)節(jié)能50%；既有建筑節(jié)能改造逐步開展，大城市應(yīng)完成改造面積的25%，中等城市完成15%，小城市完成10%；城鄉(xiāng)新增建設(shè)用地占用耕地的增長(zhǎng)幅度要在現(xiàn)有的基礎(chǔ)上力爭(zhēng)減少20%，建筑建造和使用過(guò)程的節(jié)水率在現(xiàn)有基礎(chǔ)上提高20%以上；新建筑對(duì)不可再生資源的總消耗比2005年再下降10%。三、資源節(jié)約要求及措施(一)要求：根據(jù)國(guó)家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和“十二五”規(guī)劃綱要，在建設(shè)中應(yīng)重點(diǎn)貫徹執(zhí)行“節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、節(jié)材”八字方針，加強(qiáng)工程項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境建設(shè)，從而帶動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益的統(tǒng)一。煤氣資源：本項(xiàng)目居民日常生活所需煤氣資源，天燃?xì)饷磕晗?2664立方米。水資源：本項(xiàng)目不開采地下水，所需生活用水來(lái)自市政管網(wǎng)自來(lái)水。項(xiàng)目建設(shè)用的燃料和動(dòng)力供應(yīng)主要為汽油、柴油和水電等，其中汽油、柴油可從鄰近的各加油站采購(gòu)，水電、通信等市政配套設(shè)施項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)比較完善。二、資源開發(fā)利用方案本項(xiàng)目建設(shè)的原材料主要為土地和鋼材、商品砼等建筑原材料，來(lái)源與供應(yīng)極為方便。資源節(jié)約型社會(huì)是指整個(gè)社會(huì)經(jīng)濟(jì)建立在節(jié)約資源的基礎(chǔ)上，建設(shè)節(jié)約型社會(huì)的核心是節(jié)約資源，即在生產(chǎn)、流通、消費(fèi)等各領(lǐng)域各環(huán)節(jié)，通過(guò)采取技術(shù)和管理等綜合措施，厲行節(jié)約，不斷提高資源利用效率，盡可能的減少資源消耗和環(huán)境代價(jià)滿足人們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的物質(zhì)文化需求的發(fā)展模式。項(xiàng)目申報(bào)單位房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)為暫定級(jí)資質(zhì)，符合房地產(chǎn)行業(yè)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)要求。加快舊城改造，將村鎮(zhèn)改造與村鎮(zhèn)居民點(diǎn)建設(shè)納入城市建設(shè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃，可使城市功能布局更趨合理。隨著國(guó)家改革開放政策的逐漸深入、社會(huì)的進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)體制與增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)型，舊城區(qū)承載的職能逐漸多元化、復(fù)雜化。四、產(chǎn)業(yè)政策及評(píng)價(jià)本項(xiàng)目屬于節(jié)能生態(tài)小型社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，根據(jù)國(guó)家發(fā)改委出臺(tái)的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)》規(guī)定，節(jié)能省地型建筑的開發(fā)為國(guó)家鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)，因此，本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的要求。加快舊城改造，將村鎮(zhèn)改造與村鎮(zhèn)居民點(diǎn)建設(shè)納入城市建設(shè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃，可使城市功能布局更趨合理。隨著國(guó)家改革開放政策的逐漸深入、社會(huì)的進(jìn)步、經(jīng)濟(jì)體制與增長(zhǎng)方式的轉(zhuǎn)型，舊城區(qū)承載的職能逐漸多元化、復(fù)雜化。該項(xiàng)目的開發(fā)符合洪湖市財(cái)政局關(guān)于下達(dá)2011年中央補(bǔ)助棚戶區(qū)改造專項(xiàng)資金的通知(洪財(cái)綜發(fā)[2011]14號(hào))規(guī)定的棚改改造政策，以居者有其屋為主要目標(biāo)，配合國(guó)家房改政策精神，本著多層為主、密度適中、高層點(diǎn)綴、環(huán)境優(yōu)美、有利生產(chǎn)、方便生活的原則，實(shí)現(xiàn)住宅建設(shè)小區(qū)化、小區(qū)規(guī)?；?。四、產(chǎn)業(yè)政策及評(píng)價(jià)本項(xiàng)目屬于節(jié)能生態(tài)小型社區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，根據(jù)國(guó)家發(fā)改委出臺(tái)的《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄(2011年本)》規(guī)定，節(jié)能省地型建筑的開發(fā)為國(guó)家鼓勵(lì)類產(chǎn)業(yè)，因此，本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策的要求。主力戶型為三室二廳二衛(wèi)，其面積為130平方米左右。三是樓市供應(yīng)面積穩(wěn)步增加，有利于多元性需求的釋放，有利于改善洪湖市城市居住生態(tài)。洪湖市住宅用房銷售套數(shù)供應(yīng)趨勢(shì)圖洪湖市成交均價(jià)趨勢(shì)圖2012年分月供應(yīng)面積圖一是銷售量從年初在低位徘徊，年中穩(wěn)步向上，到年底量能急速放大，說(shuō)明市場(chǎng)存在需求，只是等國(guó)家的房地產(chǎn)政策落地，利空消化，市場(chǎng)中的購(gòu)買力就會(huì)釋放。2012年伴隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控繼續(xù)深入，洪湖市普通商品房(含二手房)成交量上半年呈下降態(tài)勢(shì)。而湖北省住建廳表示，針對(duì)保障房建設(shè)分配入住率不高的問(wèn)題，將加強(qiáng)保障房建設(shè)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，爭(zhēng)取2013年全省保障房分配入住率不低于60%。2012年12月底，住建部在“全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議”上要求地方加快配套設(shè)施建設(shè)，做到配套設(shè)施與保障房工程同步規(guī)劃、同期建設(shè)、同時(shí)交付使用，確保已竣工保障房能及早投入使用。而遼寧省在一份“關(guān)于全省保障性安居工程2012年工作情況和2013年工作安排的通報(bào)”中依然稱，由于保障性安居工程是政府主導(dǎo)的民生工程，市場(chǎng)化運(yùn)作壓力較大，使得各地政府資金籌措難度不斷加大。廣西壯族自治區(qū)政府副主席高雄近日表示，雖然今年廣西的開工任務(wù)相對(duì)以往有所減少，但加上往年的結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目，仍有將近60萬(wàn)套保障性住房正在建設(shè)。即便是今年的建設(shè)量有所減少，地方依然感覺有很大壓力。但這種縮量是不是一種長(zhǎng)期趨勢(shì)則不一定，明后年是否繼續(xù)減少建設(shè)量要看屆時(shí)的具體情況。不過(guò)，住建部至今未曾對(duì)外發(fā)布過(guò)相關(guān)消息，但該部曾與國(guó)