20xx民法典第二編物權(quán)應(yīng)知應(yīng)會知識點(diǎn)梳理(參考版)
2025-01-16 23:14本頁面
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，自侵占發(fā)生之日起一年內(nèi)未行使的，該請求權(quán)消滅。
。
，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償： （一）抵押權(quán)已經(jīng)登記的，按照登記的時間先后確定清償順序； （二）抵押權(quán)已經(jīng)登記的先于未登記的受償； （三）抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。
。抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。
，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)。
；未行使的，人民法院不予保護(hù)。該建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將該土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。
： （一）土地所有權(quán)； （二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán)，但是法律規(guī)定可以抵押的除外； （三）學(xué)校、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施； （四）所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn)； （五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)； （六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。主債權(quán)債務(wù)合同無效的，擔(dān)保合同無效，但是法律另有規(guī)定的除外。擔(dān)保合同包括抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔(dān)保功能的合同。
、不得單獨(dú)抵押。
地役權(quán)合同一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）供役地和需役地的位置； （三）利用目的和方法； （四）地役權(quán)期限； （五）費(fèi)用及其支付方式； （六）解決爭議的方法。他人的不動產(chǎn)為供役地，自己的不動產(chǎn)為需役地。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。
居住權(quán)合同一般包括下列條款： （一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所； （二）住宅的位置； （三）居住的條件和要求； （四）居住權(quán)期限； （五）解決爭議的方法。
，對他人的住宅享有占有、使用的用
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